Desmontaje Del Techo, Incluidas Las Principales Etapas De Ejecución, Así Como Características Para Diferentes Tipos De Techos

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Desmontaje del techo: cómo quitar la cubierta del techo sin pérdidas

La demolición (desmantelamiento parcial o total y demolición de edificios) se está convirtiendo cada vez más en una industria de la construcción independiente. Como en todo tipo de actividad con un enfoque limitado, se han desarrollado tecnologías y reglas. Los expertos en demolición con amplia experiencia y equipos profesionales superan a los recién llegados en productividad laboral y tiempo de respuesta. Pero cuando se trata del sector de la construcción de viviendas privadas, los propietarios prefieren desmantelar sus casas por su cuenta. Ahorra dinero y es algo interesante. Para ayudar a quienes se encuentran en tal situación, describiremos los matices prácticos de desmontar el techo.

Contenido

• 1 Cuando se desmonta el techo

• 2 Etapas del desmantelamiento del techo

  • 2.1 Desmontaje de equipos eléctricos

  • 2.2 Desmontaje de la chimenea

    2.2.1 Video: cómo desmontar una chimenea

  • 2.3 Eliminar elementos adicionales
  • 2.4 Eliminación paso a paso del material del techo
  • 2.5 Eliminación del aislamiento térmico y la impermeabilización

  • 2.6 Desmontaje del sistema de listones y truss

    2.6.1 Vídeo: desmontaje de la caja vieja

• 3 Características del desmontaje de diferentes tipos de techos.

  • 3.1 Desmontaje del techo enrollable

    3.1.1 Video: cortadora de techo

  • 3.2 Desmontaje del tejado de pizarra

    3.2.1 Vídeo: desmantelamiento de pizarra

  • 3.3 Desmontaje del techo con junta alzada

    3.3.1 Vídeo: desmontaje del techo de juntas

  • 3.4 Desmontaje del techo de la chapa perfilada
  • 3.5 Desmantelamiento de cubiertas metálicas

Cuando se desmonta el techo

La demolición de techos es un proceso tecnológico complejo, acompañado de la eliminación del material del techo y que requiere considerables inversiones financieras. La decisión de desmontar se toma sobre la base de un análisis de ingeniería y se lleva a cabo en las siguientes circunstancias.

1. Durante la demolición completa del edificio. Por condiciones objetivas (densidad de edificación o imposibilidad de realizar voladuras), se realiza un desmantelamiento gradual del edificio mediante mano de obra y mecanización a pequeña escala.

2. Al realizar una reforma importante de un edificio en general o de una cubierta en particular. La vida útil de cada material está determinada por sus propiedades tecnológicas y condiciones de funcionamiento. Con el tiempo, los procesos destructivos destruyen la integridad del techo, se producen fugas. Si no hay una solución alternativa y formas de restaurar el revestimiento, es más conveniente reemplazar el techo desgastado por uno nuevo.

   

   Si los materiales del marco del techo o los elementos de la torta del techo están completamente desgastados, es mejor reemplazarlos por otros nuevos.

La dificultad para realizar trabajos de desmantelamiento en el techo se debe a varios factores:

• los restos del techo pueden caer desde una altura (debe evitarse un desprendimiento caótico);
• desmantelar armaduras podridas está plagado de colapsos, que deben controlarse adecuadamente;
• las reparaciones parciales no deben resultar en la destrucción de los elementos restantes del techo.

El documento normativo que rige el procedimiento para el desmantelamiento de edificios y estructuras a demoler es el Código de Reglas SP XXX.1325800.2016, aprobado por el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia. La cláusula 6.8 "Desmantelamiento del techo" describe las etapas del desmantelamiento del techo:

1. Desmontaje de cubiertas.
2. Desmantelamiento de estructuras de soporte de cubierta (losas, vigas o tarimas).
3. Desmantelamiento de estructuras adyacentes: cornisas, parapetos, tuberías, losas de piso, etc.

Se discute el tamaño de las tiras en las que se cortan los revestimientos blandos, en rollo y de masilla. Se recomienda mantener un tamaño de 1000x500 mm, que es el más conveniente para el almacenamiento y transporte durante el desmontaje.

Etapas de desmontaje de cubiertas

Antes de comenzar el desmantelamiento directo del techo, debe preparar el sitio de trabajo:

• eliminar todos los elementos innecesarios que interfieren con el desmantelamiento;
• quitar vallas publicitarias y pancartas, si las hubiera;
• preparar antenas de comunicación, cables eléctricos, conductos de ventilación, protección contra rayos, etc. para su desmontaje;
• inspeccionar y evaluar el grado de accidentes en chimeneas;
• instale vigas y soportes en el ático en lugares donde las vigas se hunden (para techos inclinados);
• en techos tipo buhardilla, prepárese para quitar las ventanas.

Entre otras cosas, es necesario pensar en formas convenientes de subir y bajar a los trabajadores del techo al suelo y formas de eliminar los desechos de la construcción y los techos desmantelados

Herramientas necesarias:

• escaleras largas y resistentes que llegan al nivel del techo;

  

  Una escalera móvil fabricada en aluminio ligero con la capacidad de acoplarse a la cumbrera facilita enormemente el trabajo de los instaladores a la hora de desmontar el techo

• escaleras para techar con gancho en la parte superior;

  

  El gancho en el extremo superior de la escalera está fijado de forma segura en la posición deseada, por lo tanto, dicha escalera sujetará de manera confiable a la persona en cualquier techo

• palanca, palanca, martillo, hacha con mango largo y hoja ancha, sierra manual o eléctrica;

• destornillador o taladro con un juego de boquillas;

  

  Para trabajar en el techo, es más adecuado un destornillador a batería

• cuerdas de seguridad.

  

  Todo trabajo en altura debe realizarse solo con un seguro confiable

Si las condiciones no permiten el uso de equipo de elevación especial (grúa, canal de basura con tanque o contenedor, etc.), se instala un sistema de bloques para bajar las unidades desmontadas. Si hay energía disponible, use un cabrestante con accionamiento eléctrico y una capacidad de elevación nominal de al menos 0,8 toneladas. Para la sujeción, se utilizan elementos de techo resistentes, la pluma debe tener al menos un metro.

Para levantar y bajar materiales de construcción al desmontar el techo, es conveniente utilizar un cabrestante estacionario

Desmantelamiento de equipos eléctricos

El equipo eléctrico incluye todos los elementos remotos de los sistemas de ingeniería ubicados en la superficie del techo: antenas, acondicionadores de aire, receptores de protección contra rayos, dispositivos de iluminación, etc. El desmantelamiento se lleva a cabo solo después de que el equipo y las comunicaciones internas de la casa estén completamente desenergizados. En las casas particulares, la "tierra" de la red eléctrica está conectada a un circuito de tierra común, al que se conecta la protección contra rayos. Por lo tanto, se recomienda desconectar el terminal de tierra del bus del pantógrafo para evitar lesiones por corrientes parásitas. Para garantizar la seguridad, se instala un letrero "No encender, trabajo en curso" en el cuadro de distribución. Toda la preparación debe realizarse en un clima seco y tranquilo.

Desmontaje de la chimenea

La tubería de ladrillo se desmonta de arriba a abajo. El agujero se cierra con un trapo. La rotura de la mampostería se realiza con un martillo de albañil, una palanca o una palanca. Habiendo llevado el desmontaje al plano de la pendiente, eliminan otra fila, donde termina la preparación para quitar el techo. Las tuberías de asbesto y metal generalmente se unen dentro del espacio del ático, por lo que la desconexión ocurre en la parte inferior. Si la tubería tiene un diámetro y un peso grandes, se puede cortar en pedazos. Por supuesto, siempre que el techo esté completamente desmontado y la tubería se reemplace posteriormente por una nueva.

El desmontaje de la chimenea se facilita enormemente si la chimenea se enruta desde el exterior del edificio

Video: cómo desmontar una chimenea

youtube.com/watch?v=iKGegjNim08

Eliminar elementos adicionales

Los elementos adicionales del techo incluyen:

• perfil de cresta;

  

  La fijación de la cumbrera a la teja metálica se realiza con tornillos para techos con sombreros para una broca hexagonal

• cornisa y franjas frontales;

• goteros

  

  La placa de goteo se retira después de desmontar la película de barrera de vapor.

• Focos decorativos.

Muy a menudo, los complementos están hechos de chapa metálica, recubiertos con una composición de polímero. Se sujetan con tornillos autorroscantes o clavos para techos. El desmontaje se realiza con un extractor de clavos o un destornillador. Los goteros se desconectan después de quitar la primera fila de techo de la cornisa y el canalón. Los plafones se desmontan de las escaleras. Si las extensiones están en buenas condiciones, se pueden reutilizar.

Eliminación paso a paso del material del techo

El algoritmo para desmontar varios materiales para techos es diferente. La regla general es que el desmontaje se realiza en sentido contrario a la instalación. Si se trata, por ejemplo, de pizarra, que se coloca desde el alero hasta la cumbrera, entonces el desmontaje comienza con la cumbrera y termina con los aleros. Sin embargo, existen excepciones. El techo con juntas metálicas, si es necesario, se puede desmontar desde cualquier lugar. Habiendo realizado un corte transversal de la hoja, se continúa el desmontaje en cualquier dirección.

Con más detalle, los tipos de desmantelamiento de varios materiales para techos se discutirán en una sección separada a continuación.

Desmontaje de aislamientos térmicos e impermeabilizaciones

Después de quitar la capa exterior del material del techo, los elementos de la torta del techo se eliminan capa por capa. La impermeabilización se enrolla y se baja al suelo. Luego se quitan las esteras aislantes y, finalmente, se quita la película de barrera de vapor. Si los materiales no se han dañado durante la operación, se almacenan bajo un dosel para que la precipitación no moje la lana mineral. El material para techos se enrolla en rollos y se almacena en posición vertical sin torceduras. La membrana de barrera de vapor se dobla como un mantel y se deja en un lugar seco y ventilado. A veces es más conveniente desmontar la torta del techo desde el interior del techo inclinado. En este caso, los materiales se almacenan dentro del ático.

La torta para techos tiene con mayor frecuencia una estructura estándar y su desmontaje se realiza en orden inverso.

Desmontaje del sistema de cajón y viga

Si se encuentran daños importantes (incluidos hongos, moho o podredumbre), debe desmontar el sistema de armadura del techo. Puede ser un desmontaje completo o parcial con la posterior sustitución de las cerchas. Con el desmontaje completo, el desmontaje comienza con la extracción de la caja y la viga cumbrera. Luego se desconectan las barras transversales y los tirantes. Las patas de la viga se bajan suavemente a medida que se sueltan. Si se espera una posterior restauración y reutilización, cada pieza se numera previamente, aplicando un número de serie con pintura.

Dentro del ático, se instalan andamios especiales para que sea conveniente arrancar las tablas de revestimiento a lo largo de toda la altura del techo.

El trabajo se está realizando desde el lado del ático.

1. Desconecte las bridas laterales ubicadas a una altura accesible de 1,5 a 2 metros del suelo. Haciendo un agujero pasante en la caja, desmonte las tablas ubicadas debajo.
2. Organizan un andamio y con su ayuda llevan el desmantelamiento hasta la misma cumbrera del techo.

3. Las vigas se liberan de los soportes metálicos (así como de las clavijas y los soportes) y cada pata de la viga se baja por separado.

   

   El dispositivo de sistemas de vigas en capas permite que se desmonten, desconectando alternativamente los elementos entre sí en un orden determinado.

4. Al desmontar las vigas colgantes, se deja parte de las tablas de revestimiento (generalmente una de cada cuatro) hasta que se retira la armadura. Esto es necesario para que la estructura de la viga no se caiga.

Video: desmontaje de la caja vieja

Características del desmontaje de diferentes tipos de techos

Echemos un vistazo más de cerca a los matices de desmontar varios tipos de techos.

Desmontaje del techo enrollable

Desmantelar un techo cubierto con materiales en rollo es un proceso que requiere mucho tiempo y, en consecuencia, es costoso. En el verano, cuando la temperatura del sol alcanza los 40 grados o más, las capas bituminosas se sinterizan en una sola capa monolítica. Esta "alfombra" se adhiere firmemente a la base, por lo que quitarla puede ser muy problemático. En la práctica, se utilizan dos métodos:

1. Desmontaje con hacha y palanca. El hacha de techo es una herramienta de corte por impacto. El mango largo se usa para aumentar el swing y la potencia del golpe. La hoja afilada se hunde profundamente (más de 3 cm) en la cubierta del techo endurecida. De esta manera, se cortan piezas de forma cuadrada o rectangular y luego, con una palanca, se desprenden de la base del techo. Si la pieza es demasiado grande, se rompe en pedazos con la culata de un hacha para techos.

   

   De toda la masa de la cubierta del rollo, pequeñas áreas de la cubierta se tallan con un hacha, que luego se retiran manualmente del techo.

2. Desmontaje con cortador mecánico. El dispositivo está diseñado específicamente para eliminar techos enrollables en techos planos y pertenece a la categoría de pequeña mecanización. Moviéndose sobre ruedas a lo largo de la superficie del techo, el cortador de persecución corta las capas de material del techo a una profundidad determinada. La gestión la realiza una sola persona. El patrón de tráfico estándar es cortar tiras paralelas y luego dividirlas en partes convenientes para el transporte. Existen limitaciones: la profundidad de la capa depositada no debe exceder los 30 mm.

Video: cortadora de techo

El accionamiento del mecanismo giratorio puede ser eléctrico o autónomo (basado en un motor de gasolina). Este último suele desarrollar mucho poder.

Desmontaje del tejado de pizarra

El número óptimo de instaladores para retirar revestimientos de pizarra es un equipo de tres personas. Pueden trabajar juntos, pero la velocidad bajará drásticamente. Está estrictamente prohibido desmontar un tejado de pizarra solo.

1. La cresta se desconecta en la intersección de las pendientes.

2. Las hojas se eliminan primero de la primera y luego de la siguiente fila ubicada debajo. Al mismo tiempo, uno de los instaladores derriba los clavos desde abajo, por lo que es conveniente agarrarlos desde arriba con una clavadora.

   

   Si el trabajo lo realizan tres personas, entonces uno de los instaladores debe estar en el ático y martillar los clavos desde la parte inferior para que sea más conveniente sacarlos.

3. Las sábanas se bajan por escaleras o tablones.

   

   Debe haber un asistente en la parte inferior para recibir la hoja de entrega

4. En la parte inferior, la pizarra se acepta y se almacena.

Video: desmantelamiento de pizarra

Desmontaje del techo con junta alzada

La secuencia para quitar las tiras de metal es la siguiente:

1. Desconecte y retire los paneles de revestimiento ubicados en un plano vertical: en chimeneas, conductos de ventilación y otras superestructuras.
2. Limpia el perímetro alrededor de las buhardillas.

3. Retire las placas ordinarias en cualquier secuencia necesaria.

   

   Primero, se retiran todos los paneles de revestimiento en las juntas, estribos y alrededor de las buhardillas, y luego se desmontan las placas metálicas en orden aleatorio

4. Las canaletas están cosidas.
5. Desmontar voladizos, incluidos aleros y elementos frontales.

Normalmente, el desmontaje se realiza moviéndose progresivamente en dirección horizontal desde el borde izquierdo de la rampa hacia la derecha. Se eliminan canalones, aleros y plafones del ático. Si se supone que el material del techo se usará en el futuro, se usa un martillo de solapa para soltar la junta de costura. Si no hay necesidad de conservar las hojas, los pliegues recostados se cortan con un cincel para techos.

Si es necesario guardar las hojas de cobertura para su uso posterior, se utiliza una herramienta especial para separarlas.

Video: desmontaje del techo con junta alzada

Desmontaje del techo de la hoja perfilada

Para desmontar el techo del cartón ondulado, se necesita un equipo de al menos tres ensambladores. Las hojas desprendibles se pasan "en el bastón" de mano en mano hasta que están en el suelo. El desmantelamiento comienza con elementos ubicados verticalmente del revestimiento de tuberías, chimeneas y otras estructuras adyacentes. Después de eso:

1. Se eliminan las barras de viento, los valles y la cresta.
2. Las láminas superiores del techo se separan y se bajan al suelo.
3. Todas las demás filas de chapas perfiladas se eliminan.
4. Se desmontan gotas, canalones y listones de cornisa.

Un equipo de tres personas puede realizar un trabajo bien coordinado para el desmontaje del cartón ondulado

Desmontaje de cubiertas metálicas

La loseta metálica se instala en el mismo orden que la pizarra, de abajo hacia arriba. Por tanto, el desmontaje se realiza en sentido contrario.

1. Con la ayuda de un destornillador, se desprenden las barras de viento de los extremos, los lugares donde el revestimiento colinda con los planos verticales.
2. La cresta se quita de los soportes roscados.
3. Se están desmontando las láminas de azulejos. El orden de eliminación del revestimiento viene determinado por el método de instalación (con o sin compensación).

4. Se puede instalar un sello poroso autoadhesivo en la cresta ventilada, conectando las pendientes. Se quita con un cuchillo ordinario.

   

   El desmontaje de las tejas metálicas comienza con el desmontaje de los puntos de unión y la eliminación del elemento de cumbrera.

Para concluir, quisiera volver a llamar la atención sobre el hecho de que el trabajo en altura, que incluye el desmantelamiento de la cubierta del techo, se equipara en términos del nivel de peligro para la minería y la perforación y voladura. El cumplimiento de las precauciones de seguridad es lo primero que debe recordar al comenzar a trabajar. Cuida tu vida y tu salud. No descuide las precauciones de seguridad. Utilice cuerdas de seguridad, cascos de construcción y otros equipos de protección.