Reemplazo Del Techo Y Sus Elementos, Incluso Sin Desmontaje Completo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Reemplazo del techo: parcial o completo: recomendaciones de trabajo

La durabilidad del techo se basa en tres pilares: diseño competente, adherencia a la tecnología durante la construcción, funcionamiento y mantenimiento adecuados. Si en alguna de estas etapas se cometió un error o se produjo un desastre natural sin precedentes, algunos de los elementos de esta unidad estructural pueden resultar dañados. Cómo reemplazarlos correctamente: lea sobre esto a continuación.

Contenido

• 1 Señales de la necesidad de reemplazar el techo del techo.

• 2 Desmantelamiento

  2.1 Video: desmontaje del techo de costura

• 3 Cómo cambiar el techo de la casa.

  • 3.1 Sustitución de la membrana impermeabilizante sin desmontar la cubierta
  • 3.2 Cómo reemplazar el metal en el techo

  • 3.3 Cómo cambiar las vigas sin desmontar el techo

    3.3.1 Video: reemplazo de vigas sin desmontar el techo

  • 3.4 Sustitución de la resina en el techo

• 4 Reemplazo completo del techo

  4.1 Video: restauración del techo

• 5 Reparación de cubierta de pizarra

  5.1 Video: reparación de techo de pizarra de fibrocemento

Señales de la necesidad de reemplazar el techo del techo

De todos los elementos del techo, el impacto más intenso del entorno externo es el revestimiento del techo. Por lo tanto, es necesario cambiarlo o repararlo con mayor frecuencia. La señal para la acción es la siguiente:

1. Fugas. Si el agua sigue goteando en pequeñas cantidades, se pueden observar signos indirectos: putrefacción, olor a humedad, moho, etc. Hay que tener en cuenta una circunstancia importante: el lugar del techo donde ha aparecido el agua puede estar a cierta distancia de la grieta. en el techo, especialmente si las pendientes tienen gran pendiente.

   

   La despresurización del techo conduce a la pudrición de los elementos de madera del sistema de vigas.

2. Dañar. Puede ocurrir cuando cae una rama de árbol o piedra, limpieza descuidada o derretimiento de nieve. Para poder identificarlos de manera oportuna, es decir, antes de que aparezcan las goteras, el techo debe ser inspeccionado periódicamente. Asimismo, la presencia de daños puede ser reportada por fragmentos de la cubierta del techo, que cayeron al suelo.

   

   El daño mecánico al techo dará lugar a fugas.

3. Cambio de color. Si el techo está cubierto con ondulina, cartón corrugado o metal, entonces el cambio de color indica solo la decoloración del revestimiento de color. No es necesario cambiar el material a menos que el propietario sea estéticamente sensible. Otra cosa es un techo blando. Algunas de sus partes cambian de color si se les ha quitado el polvo de piedra. Y este es un elemento muy importante que protege el frágil material bituminoso-polimérico de la radiación solar y el estrés mecánico. Sin polvo, los materiales para techos en rollo a base de betún pronto comienzan a agrietarse. Es útil observar más de cerca el sistema de drenaje: el polvo lavado en primer lugar se acumula aquí.

4. Deformaciones. Si aparece una abolladura en una hoja de cartón corrugado o teja metálica, significa que es muy probable que el recubrimiento de polímero protector en este lugar esté dañado y deje pasar el agua. Debido a esto, el acero se deteriorará gradualmente con óxido. En techos blandos, el agua puede permanecer en las abolladuras y, en este caso, con el tiempo, seguramente se filtrará en la torta del techo. Las deformaciones aquí pueden ser imperceptibles y para revelarlas, se vierte agua sobre el techo.

   

   La mala calidad de las láminas de fibrocemento provocó su deformación

5. Un error al elegir un material para techos. El tipo de techo debe coincidir con la pendiente del techo. Sería un error colocar un cartón corrugado delgado con una ola baja en una pendiente suave; es poco probable que resista la carga de la nieve, que es bastante alta en tales techos. También es un error instalar un techo blando a base de betún con una gran pendiente de techo: con el calor, dicho material se ablandará y deslizará.
6. Además, la cantidad de superposición entre hojas o paneles depende de la pendiente: debe ser más grande, más suave es la pendiente. Si se encuentra alguna discrepancia, se debe reemplazar el techo antes de que comience a gotear. También se recomienda hacer lo mismo si se utilizaron materiales de mala calidad.
7. Violación de la tecnología de fijación del techo. En este caso, no se requiere reemplazo, pero es necesario volver a techar el techo. De lo contrario, después de un fuerte viento o nevada, tendrá que hacer reparaciones costosas.

La ubicación del lugar en el techo y el lugar del daño en el techo no siempre están en la misma línea recta: por esta razón, es posible detectar el lugar del daño en el techo solo después de un examen cuidadoso

Desmantelamiento

Es necesario quitar el techo viejo con cuidado y de acuerdo con todas las reglas. Las láminas pesadas ubicadas en altura representan un peligro para las personas y los objetos que se encuentran debajo, y el propio instalador corre el riesgo de caerse. Por lo general, el desmantelamiento se realiza en el siguiente orden:

1. Se instala una cerca con señales de advertencia cerca del edificio desde el lado de la obra.
2. Eliminan líneas de servicios públicos, antenas, etc. que interfieren con el desmantelamiento.
3. Desmontaje de las ventanas del techo.
4. Instale un dispositivo para bajar el material del techo.
5. Quitan todo tipo de marcos, techos y penetraciones alrededor de tuberías y rejillas de ventilación, tiras de acero galvanizado en los lugares donde el techo colinda con paredes o pozos, y otros elementos similares.
6. Proceda directamente al desmontaje. Comienzan con quitar el patín y luego se mueven de arriba hacia abajo.
7. Si el techo está cubierto con un material duro, desatornille los tornillos o saque los clavos con una clavadora y baje las láminas al suelo alternativamente. Para evitar que la hoja se deslice espontáneamente, debe engancharse con un alambre con un extremo doblado mientras se quita el sujetador.

8. El techo blando se corta con un hacha de mango largo o se corta con un cortador de persecución en secciones cuadradas, que luego se despegan de la base y se tiran hacia abajo. Para que no tenga que gastar energía más adelante limpiando el área local, puede colocar una lona o una envoltura de plástico grueso a lo largo de la estructura.

   

   El trabajo de desmantelamiento para quitar el techo blando debe realizarse a una temperatura que no exceda los 20 grados Celsius.

Es aconsejable desmontar el techo blando a temperaturas inferiores a +20 ⁰ С; a temperaturas más altas, el betún se ablanda y es más difícil trabajar con él.

Las costuras, si es necesario reutilizar las láminas, se desmontan con cuidado, utilizando un martillo de puño o dos martillos para techos. Si el techo está muy desgastado y se planea desecharlo, las costuras verticales se abren con un martillo de solapa y una palanca, las reclinadas, con un cincel de techo.

En conclusión, se desabrochan y bajan los voladizos de los aleros, las canaletas y varios elementos adicionales.

Un dispositivo de drenaje de techo se puede montar, por ejemplo, de esta manera:

• un bloque debe atornillarse a una tabla gruesa en el extremo y en el medio;
• la tabla está montada en el techo de modo que su extremo con un bloque adjunto cuelgue aproximadamente 1 m;
• - se martilla una plataforma de 50x50 cm de las tablas; los fragmentos retirados del revestimiento se colocarán sobre ella;

• la plataforma se suspende de un cable, y luego se pasa a través de los bloques y se fija en algún lugar del techo.

  

  Con la ayuda de un diseño simple, puede acelerar significativamente el proceso de desmantelamiento del techo.

Video: desmontaje del techo con junta alzada

Cómo cambiar el techo de una casa

Las cargas de nieve y viento en el techo son bastante altas. Si la instalación se lleva a cabo sin observar la tecnología, el caso puede terminar no solo con fugas, sino también con la ruptura del techo. Por lo tanto, es mejor confiar el reemplazo de los elementos del techo a profesionales conscientes y experimentados. Pero las reparaciones menores, por ejemplo, instalar un parche o reemplazar sujetadores, se pueden realizar por su cuenta.

Reemplazo de la película impermeabilizante sin desmontar el techo

Según la tecnología, la película impermeabilizante se coloca sobre las vigas y se fija con una celosía de mostrador, en la que luego se rellena la caja. Puede ser necesario reemplazar este material, por ejemplo, por una de las siguientes razones:

1. El recurso está agotado. Es decir, la película dejó de cumplir sus funciones debido al envejecimiento natural.
2. Aparecieron lagunas. Esto sucede si se utilizó una película de baja calidad o que no tiene suficiente resistencia, así como si se coloca sin combarse.
3. Error de selección de material. Implica el uso de una película hermética convencional en lugar de una membrana impermeabilizante permeable al vapor. Si se coloca cerca del aislamiento, como se hace con las membranas, pronto se mojará debido a la condensación del vapor. Las películas ordinarias a prueba de vapor se pueden utilizar como impermeabilización solo si hay un espacio ventilado entre ellas y el aislamiento, al igual que entre esta película y el techo.
4. La membrana se colocó en el lado equivocado. Hablamos de membranas impermeabilizantes que permiten que el agua pase en una dirección. En realidad, este material está destinado a colocarse en paredes, pero en principio, nada impide que se use en estructuras de techo. Y sucede que la película se coloca en el lado equivocado, por lo que deja entrar agua en el aislamiento. En este caso, por supuesto, la impermeabilización debe reemplazarse inmediatamente.

Idealmente, la cubierta del techo, los listones y los contra listones se deben quitar para reemplazar la película impermeabilizante. Pero esto es oneroso para el propietario, especialmente si, debido a la falta de experiencia, no puede realizar estos trabajos por su cuenta y se ve obligado a contratar a terceros.

1, 4 - celosía de mostrador; 2 - pata de viga; 3 - película a reemplazar; 5 - material termoaislante; 6 - película de barrera de vapor; 7 - láminas de cartón yeso; 8 - marco de paneles de yeso clavado a las vigas; 9 - nueva membrana impermeabilizante permeable al vapor

Existe una forma simplificada de reemplazar la película del techo, que no requiere desmantelar el techo y el torneado:

1. La torta del techo se desmonta desde el interior, retirando uno a uno: revestimiento de paredes, torneado fijado encima de la barrera de vapor, barrera de vapor, aislamiento. Como resultado, se obtendrá acceso a la vieja película impermeabilizante.
2. Se recorta la película antigua.

3. Coloque una nueva película debajo de las vigas, de modo que se ajuste a ellas y se acerque a la caja, pero sin presionarla. Debe haber un espacio ventilado, de lo contrario, el vapor se condensará en la parte inferior de la cubierta del techo en invierno.

   

   La nueva película se dispara a las vigas

4. Para que la película se fije en esta posición, se dispara con una grapadora a las superficies laterales de las vigas.
5. El rollo se rueda horizontalmente comenzando desde abajo. La superposición entre las filas es de 10-15 cm de ancho y está pegada con cinta adhesiva de doble cara.

A continuación, la torta para techos se recoge en orden inverso:

1. Primero, se coloca aislamiento entre las vigas. Si la nueva película impermeabilizante es una membrana permeable al vapor (también se denominan difusión o superdifusión), el aislante térmico se puede colocar cerca de ella. Si no hay permeabilidad al vapor, debe dejarse un espacio de 20 mm entre la película y el aislamiento. Un requisito previo es que debe estar ventilado, es decir, debe haber salidas de aire desde el costado de la cornisa y debajo de la cresta.

   

   Las esteras de aislamiento térmico se colocan cerca de membranas permeables al vapor y con un espacio, a la película impermeabilizante si no tiene permeabilidad al vapor

2. Si se usa lana mineral, incluso vidrio o basalto, como aislante, debe trabajar con ella con un respirador, gafas, guantes y un traje de trabajo, que no le importará tirar.
3. El aislante térmico está cubierto con una película de barrera de vapor. También puede haber confusión aquí: en lugar de una película hermética, a veces se coloca una membrana permeable al vapor.
4. Es extremadamente importante pegar cuidadosamente la superposición entre las tiras de barrera de vapor con cinta adhesiva de doble cara, y debe usar las versiones más confiables. Tal, por ejemplo, es cinta de caucho butílico. Regular con una alta probabilidad puede desprenderse, resultando en grietas, y se perderá el efecto de la permeabilidad al vapor.
5. Además, en la parte superior de la barrera de vapor, se une una caja, a la que luego se atornilla el revestimiento de la pared. Es imposible atornillar la carcasa cerca de la barrera de vapor, es decir, sin la caja, ya que la humedad puede condensarse en la película.

Con este método de sustitución de la película, se desmontan elementos menos críticos que el techo y el torneado. Pero aquí también se requiere precisión: se deben observar todos los espacios necesarios y la barrera de vapor debe hacerse absolutamente hermética. La desventaja de este método es que la nueva película impermeabilizante no protegerá las vigas de la humedad.

Si no hay un material de techo adecuado a la mano, puede aplicar un parche temporal en el sitio del daño, que consiste en varias capas de cualquier tela impregnada con pintura nitro.

Cómo reemplazar el metal en el techo

Si el techo tiene una cubierta metálica, son posibles las siguientes situaciones anormales:

• cuando se violó la tecnología;
• sujetadores usados de baja calidad;
• se ha formado un agujero en la hoja debido al óxido o al golpe de un objeto pesado.

El primer caso requiere volver a colocar el recubrimiento, para lo cual es necesario involucrar a especialistas. En los otros dos, el propietario puede hacer las reparaciones por sí mismo.

El reemplazo de los accesorios de fijación se realiza de la siguiente manera:

1. La sujeción de las láminas adyacentes a la que se está reparando se debilita ligeramente.
2. Se levantan las hojas vecinas y se introducen cuñas de madera debajo de sus bordes; presionarán la hoja reparada contra la caja. Para evitar dañar la capa protectora de la placa, se debe colocar material de techo, mástil de madera, glassine u otro material similar debajo de las cuñas.
3. Desatornille los herrajes de fijación que se van a reemplazar. Si los sellos han perdido su elasticidad, también deben retirarse.
4. Atornille nuevos tornillos autorroscantes con arandelas de sellado elásticas.

5. Retire las cuñas y apriete los sujetadores de las hojas adyacentes.

   

   Si el daño cubre un área amplia, es aconsejable reemplazar completamente la hoja dañada

Si la hoja está perforada, debe reemplazarse por una hoja entera de las mismas dimensiones. En este caso, proceda en el mismo orden que se acaba de describir. Se puede reparar un pequeño agujero:

1. Las áreas que rodean el agujero se limpian con un cepillo de metal.
2. Se corta un parche de una hoja de hierro para techos, que excede el tamaño del agujero en 7-10 cm en cada dirección.
3. Después de que la hoja y el parche se tratan con fundente, este último se coloca en el orificio y se suelda a lo largo del borde.
4. La soldadura se procesa con una lima, cortando el exceso.

5. El área parcheada del revestimiento está pintada.

   

   Si se encuentra una violación del revestimiento en la mayor parte del techo doblado, es necesario pintar no solo el lugar donde está instalado el parche, sino toda la superficie.

Cómo cambiar las vigas sin analizar el techo

El soporte para las vigas es una viga colocada sobre las paredes - Mauerlat. El extremo de la viga se corta para que descanse sobre el Mauerlat con toda el área, como resultado de lo cual puede soportar la carga sin deformarse. Pero si se desarrollan procesos de descomposición en la barra de soporte, las vigas empujan gradualmente a través de la madera debilitada y se viola la geometría de la pendiente. El techo se ve torcido y puede gotear.

Puede reparar una viga sin analizar el techo de esta manera:

1. Se retiran las limaduras de la cornisa y el revestimiento del techo del tramo de Mauerlat en reparación. Si el revestimiento es clavado (baldosas bituminosas, pizarra), se debe extraer con un extractor de clavos, colocando debajo una tabla con una sección de 40x150 mm. Para garantizar que no se dañe el material del techo, puede cortar las cabezas de los clavos con una amoladora.
2. En los lados laterales de las vigas que descansan sobre la sección podrida a una distancia de 50 a 100 cm del extremo, se clava un revestimiento de una tabla con una sección de 50x150 mm.
3. Desde ambos lados, los puntales se clavan a las vigas en las ubicaciones de las superposiciones. Con la suela, deben descansar sobre las zonas intactas del Mauerlat. Si están demasiado lejos, debe colocar una viga de la misma sección junto al Mauerlat en las vigas de la pared o del piso para apoyar los puntales. La viga debe fijarse, los puntales deben clavarse a las vigas y al soporte.

4. Se está reparando la sección descargada del Mauerlat. La madera podrida se corta y en su lugar, después de un tratamiento cuidadoso con un antiséptico, se instala un inserto de una tabla o barra.

   

   Las áreas podridas de los Mauerlats se eliminan y se reemplazan con nuevos insertos.

Se identifican y eliminan las razones que provocaron la decadencia del Mauerlat. Puede ser:

• Daños a la impermeabilización sobre la pared o su ausencia. Se debe colocar una pieza de material para techos nuevo o material similar debajo del Mauerlat;
• tratamiento insuficiente de todo el Mauerlat con un antiséptico;
• goteras en el techo;
• alteraciones en el funcionamiento de la ventilación del techo. Compruebe si hay obstrucciones en las salidas de aire debajo de los aleros y debajo de la cumbrera, aireadores de techo. Debe asegurarse que ningún elemento interfiera con el movimiento del aire;
• barrera de vapor con fugas.

Una vez completada la reparación, se retiran los puntales, se instalan la cubierta del techo y la cornisa en su lugar.

Video: reemplazo de vigas sin desmontar el techo

Reemplazo de resina en el techo

Con el tiempo, los materiales bituminosos para techos pierden su elasticidad y se agrietan. Las propiedades impermeabilizantes del revestimiento se pueden restaurar reemplazando la resina. Así es como se hace:

1. Los trozos de betún se funden en un recipiente instalado sobre un fuego o un soplete.
2. Después de que el betún se derrita por completo, se vierte aceite de motor usado con agitación constante. Su volumen es de 1 litro por cada 10 kg de betún.
3. A continuación, se agrega tiza a la mezcla en una cantidad de 1 kg por cada 10 kg de betún. Mezcle la masilla nuevamente hasta que quede suave.

4. Después de quitar la resina vieja y los escombros del techo, aplique una nueva composición con un rodillo o con una brocha (brocha especial). Si se supone que debe pegar una hoja de material para techos, bikrost o algo similar en la parte superior, la resina se aplica en 1 capa, si actúa como un revestimiento exterior, en 3 capas.

   

   La resina se coloca en un recipiente montado en un trípode y se calienta desde abajo con un soplete.

Reemplazo completo del techo

Si la cubierta del techo está muy desgastada, debe reemplazarse por completo. Actúan así:

1. El revestimiento antiguo se desmonta como se describe anteriormente.
2. Se elige una nueva cubierta de techo. Si se coloca una caja nueva, puede ser cualquier cosa, siempre que coincida con la pendiente del techo. Si no se espera el reemplazo de la caja, es mejor usar baldosas metálicas o cartón corrugado: con tal recubrimiento, los defectos del marco anterior no serán tan notables.
3. Ordene el sistema de vigas. Las áreas podridas o mohosas se cortan y se tratan a fondo con un antiséptico.
4. Si se agota el recurso de la película impermeabilizante, se retira y se coloca una nueva, clavando o grapando a las vigas.
5. Si el techo se cubrió con pizarra y se decidió reemplazarlo con láminas de metal, se debe agregar una contrarejilla al sistema de vigas. No cabe debajo de la pizarra, pero debe ser obligatorio debajo de la loseta metálica o cartón corrugado. De lo contrario, el metal frío se empañará desde abajo en invierno. Los contra listones son tablas de 25 mm de espesor que se rellenan a lo largo de las vigas desde arriba. Gracias a ellos se obtendrá un hueco soplado entre el film impermeabilizante y la caja, desde el que se realizará mediante tiro el vapor que se acerca a las chapas.
6. Comenzando desde abajo, se coloca una nueva cubierta de techo fila por fila. La fila debe comenzar desde el lado opuesto a la dirección del viento predominante. Es decir, si el viento sopla predominantemente desde la derecha en relación con la pendiente, entonces el tendido de la fila debe comenzar desde la izquierda.

La fila generalmente se coloca en la siguiente secuencia:

• atornille la primera hoja con un tornillo autorroscante en la esquina;
• dos o tres hojas más se atornillan a la primera hoja;
• la cadena resultante se alinea horizontalmente;
• finalmente atornille todas las hojas a la caja.

En la etapa final, se instala una barra de cumbrera. Se ensambla a partir de varias partes que, como las láminas para techos, deben colocarse superpuestas. También es necesario comenzar a colocar desde el lado opuesto a la dirección del viento predominante.

Video: restauración de techo

Reparación de techos de pizarra

La pizarra tiene un costo muy bajo y, al mismo tiempo, su vida útil es bastante larga. Por lo tanto, este material todavía se usa con bastante frecuencia, especialmente en casas de campo o edificios agrícolas. Pero la pizarra es frágil y, por lo tanto, puede aparecer una grieta o un agujero con una alta probabilidad. Si el daño es pequeño, se puede reparar de una de las siguientes maneras:

1. Se pinta el área cubierta con pequeñas grietas, luego se cubre con un paño y se vuelve a pintar.
2. Puede realizar reparaciones utilizando la misma tecnología, pero utilizando sellador de silicona en lugar de pintura.
3. Otra opción: aplique masilla de betún-polímero en el área dañada, coloque una malla de fibra de vidrio en la parte superior y aplique masilla nuevamente.
4. Las grietas grandes se sellan con mortero de fibrocemento.
5. Al rellenar una grieta, la solución se aplica en varias capas hasta que el grosor de la masilla alcance los 2 mm. Si los bordes de la grieta se han abierto, se debe colocar un vendaje empapado en la solución encima.
6. Los agujeros se pueden cerrar con parches de papel de aluminio. El parche se adhiere a la parte posterior de la pizarra con un pegamento universal.
7. Un material conveniente para pegar grietas es la cinta de caucho butílico.

8. Si la hoja está agrietada, se puede pegar con epoxi. Primero, en el reverso, la hoja se pega con una malla de fibra de vidrio, luego se vierte epoxi en la grieta en el lado frontal.

   

   Se prepara un mortero de fibrocemento para sellar grandes grietas.

La preparación del mortero de fibrocemento se realiza en el siguiente orden:

• amase el mortero de cemento agregando agua y la misma cantidad de pegamento PVA al cemento;
• poco a poco la solución se introduce en el amianto, tomado en un volumen 3 veces mayor que el volumen de la solución;
• revuelva la mezcla hasta que quede suave (es importante amasar todos los grumos).

Es necesario excluir la entrada de polvo de amianto en los pulmones, por lo que la solución se prepara en un respirador

Video: reparación de techos de pizarra de fibrocemento

Como puede ver, el propietario mismo puede realizar muchos tipos de trabajos de reparación de techos. Pero sean los que sean, incluso los más insignificantes, siempre debe recordar la seguridad. No se suba al techo en clima húmedo cuando la superficie esté resbaladiza; asegúrese de que el gancho de la cumbrera en la escalera del techo esté firmemente en su lugar; use zapatos antideslizantes.