Reparación Del Techo De Una Casa Privada, Incluso Con Sus Propias Manos, Y También Cómo Calcular El Costo Del Trabajo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Cuando un techo necesita reparación

La durabilidad del edificio y la tranquilidad de los habitantes de la casa dependen de la calidad y confiabilidad del techo. El techo es la clave para protegerse de la lluvia, la nieve y otras condiciones climáticas y puede resistir medio siglo, o incluso cien años. Pero no importa cuán eficiente y hábilmente se coloque el material del techo, después de 15 a 20 años su condición se deteriora notablemente. Para reparar el techo de una casa privada con sus propias manos, no es necesario tener las habilidades de un techador practicante, pero el deseo, los materiales de construcción y las herramientas ciertamente serán útiles.

Contenido

• 1 Requisitos previos para reparar un techo en una casa privada.

• 2 reparación de techo de bricolaje

  • 2.1 Sellado de huecos entre pared y techo

    • 2.1.1 Instrucciones paso a paso para sellar juntas
    • 2.1.2 Video: Impermeabilización de tuberías de techo
  • 2.2 Cómo deshacerse de la condensación en un techo de metal

  • 2.3 El techo se hundió: cómo salir de la situación

    2.3.1 Cómo nivelar el techo usted mismo: pasos de trabajo

  • 2.4 Cómo parchear un techo

    • 2.4.1 Poner un parche en un tejado de pizarra: instrucciones paso a paso
    • 2.4.2 Video: pegamento para techo de bricolaje
  • 2.5 Sellado de las uniones del techo de hojalata
  • 2.6 Video: reparación de techo de bricolaje
• 3 Cálculo del costo de las reparaciones.

Requisitos previos para reparar un techo en una casa privada

Para determinar el grado de daño en el techo, no es necesario mirar bajo un microscopio todos los días para ver cómo se ve. Es importante prestar atención a su estado después de fuertes vientos, tormentas, tornados, lluvias torrenciales las 24 horas del día o después de que la nieve se derrita en las laderas. Está claro que a veces hay que solucionar el problema en una emergencia en cualquier época del año, y el tiempo no tiene prisa por convertirse en nuestro asistente. En caso de daños graves en el material del techo, sistema de vigas, Mauerlat, pueden ser necesarias reparaciones importantes y, en caso de daños menores, las correcciones cosméticas serán suficientes. Muchas personas son conscientes de situaciones en las que el techo le recuerda sin ambigüedades al propietario la necesidad de reparaciones de emergencia con puntos húmedos en el techo o, lo que es peor, arroyos a lo largo de las paredes.

Si los defectos menores en el techo no se corrigen a tiempo, pueden convertirse en grandes daños, lo que provocará una fuga en el techo.

A veces el problema es mucho más profundo y no podrá arreglárselas con un simple reemplazo de una hoja de pizarra o baldosas. Los requisitos previos para una revisión del techo pueden ser:

• violaciones en la tecnología de colocación de techos y su fijación;
• inconsistencia del material del techo con la pendiente del techo;
• errores en el diseño de la viga o sistema de drenaje;
• cálculos incorrectos del paso del torneado o la sección de las patas de la viga;
• usar un listón inadecuado para el tipo de techo seleccionado;
• instalación de mala calidad de material de barrera contra el calor y el vapor;
• Uniones ejecutadas incorrectamente en las juntas del valle, chimeneas, Mauerlat o tuberías de ventilación.

Reparación de techo de bricolaje

Revelar las causas de las goteras del techo, los defectos mecánicos, las fugas y otras inconsistencias es a menudo posible solo con un examen completo. Si las condiciones climáticas lo permiten y los materiales y herramientas de construcción necesarios están disponibles, proceda con su propia solución de problemas en el techo de su mansión o casa de campo.

Si los defectos en el techo recién comienzan a aparecer, solo se pueden detectar con un examen completo

Sellado de huecos entre pared y techo

Las áreas de contacto entre la pared y el techo son el lugar más vulnerable de todo el edificio: la humedad y los escombros traídos por el viento se acumulan allí, lo que, como resultado de los frecuentes cambios de temperatura, contribuye a la violación de la estanqueidad de la impermeabilización. material. Si no hay daños mecánicos evidentes, el problema se resuelve con un mortero de cemento o sellador de construcción.

El sellador de construcción se usa para sellar espacios pequeños

La elección del sellador depende del tipo de techo. Por ejemplo, al reparar un techo blando en las juntas, es más conveniente utilizar el método de tapajuntas. Se trata de una doble alternancia de masilla hidrófuga con una capa de geotextil. Cada capa debe secarse hasta 24 horas. El cumplimiento de la tecnología garantiza la junta más estanca y elástica, resistente a temperaturas extremas de -40 a +70 ^o C y los efectos de precipitaciones de cualquier intensidad.

Instrucciones paso a paso para sellar juntas

1. Antes de comenzar los trabajos de reparación en el sellado, elimine la suciedad y el polvo arrastrados por el viento de la junta. Todas las irregularidades en los lugares donde se aplica el sellador deben limpiarse y nivelarse.

2. Si la pared es de ladrillos, aplicar una capa de yeso a la junta, nivelarla bien con una espátula y dejar secar completamente. Aplique una base bituminosa (imprimación) a la pared de hormigón.

   

   La unión del techo a la pared se imprima con una capa de imprimación de yeso o betún

3. Usando pernos de anclaje, refuerce la junta con una barra de apoyo.

4. Aplique sellador de silicona o goma líquida a la superficie a reparar. Puede aplicarse a mano o mediante spray. La superficie tratada de esta manera forma una conexión duradera, fuerte y elástica.

   

   La barra de apoyo se fija a la pared con pernos de anclaje y se trata adicionalmente con sellador de silicona.

El uso de una cinta bituminosa con un revestimiento de aluminio reforzado sobre una base adhesiva permite sellar las juntas más difíciles del techo y la pared, independientemente del tipo de techo utilizado en la construcción.

El uso de cinta bituminosa permitirá conectar herméticamente superficies de cualquier forma compleja

Video: impermeabilización de tuberías de techo

Cómo deshacerse de la condensación en un techo de metal

La aparición de condensación en un techo de metal reduce significativamente la vida útil del techo y se convierte en el motivo de su revisión. Este problema es causado por la diferencia de temperatura entre el ambiente y el material del que está hecha la cubierta del techo. La humedad resultante ingresa al aislamiento, penetra a través de él y, con el tiempo, los propietarios comienzan a notar gotas debajo de la superficie del techo de metal y círculos húmedos en las paredes y el techo.

La condensación en la superficie metálica del techo se forma debido a la diferencia de temperatura en el interior y el medio ambiente.

La condensación puede deberse a:

• graves violaciones de la tecnología de la construcción al instalar el techo;
• aislamiento insuficiente del techo o piso superior del edificio;
• ventilación insuficiente y barrera de vapor de mala calidad o su ausencia total.

A veces, hay varias razones para la formación de condensación en el ático a la vez, entonces ya es necesaria una revisión importante del techo con la corrección de los errores de instalación de todos los componentes. Desafortunadamente, para eliminar este problema, es necesario desmantelar completamente el material del techo, la película debajo del techo, el aislamiento y rehacer el techo de acuerdo con todas las leyes. El deseo de ahorrar en materiales aislantes aumenta varias veces el costo de una revisión adicional.

Para no rehacer el techo varios años después de su construcción, la torta del techo debe colocarse en la secuencia recomendada utilizando solo materiales de alta calidad.

La colocación se realiza en orden inverso de acuerdo con las tecnologías:

1. Se coloca una película de barrera de vapor. Se fija a las vigas con grapas y las juntas se pegan con cinta de sellado.

   

   La película de barrera de vapor se coloca con una superposición y se fija con una grapadora de construcción

2. El aislamiento está instalado. Se adjunta al sistema de vigas sin huecos.

   

   Las placas de aislamiento se colocan en los espacios entre las vigas de las vigas para que ingresen a las celdas designadas con una interferencia notable

3. Se está instalando impermeabilización.

   

   La película impermeabilizante se extiende sobre las vigas de las vigas sobre el aislamiento.

4. Las barras de contrarejilla se clavan en la capa de impermeabilización a lo largo de las vigas y luego se coloca el listón longitudinal.

   

   Las barras longitudinales de la contrarejilla sujetan la película impermeabilizante y el torneado transversal sirve para fijar la capa de acabado.

5. Se coloca el techo.

   

   Una cubierta de techo está montada sobre un listón preinstalado

6. Si es necesario, se lleva a cabo la remodelación de las ventanas del ático y los sistemas de ventilación.

Es mejor prever la colocación correcta del pastel de techo con anticipación que gastar dinero en la revisión del techo más tarde. Esto le ahorrará dinero, trabajo y molestias.

El techo se hundió: cómo salir de la situación

El hundimiento del techo puede ocurrir debido a fuertes nevadas y un sistema de vigas débil. Para determinar la deflexión del techo, dibuje una línea visual a lo largo de la cresta entre las vigas a dos aguas. Una línea recta indica que la barra de la cumbrera y las vigas no están dañadas. Una línea desigual indica daño interno a la cumbrera o vigas de la viga.

Para determinar la flacidez, debe dibujar mentalmente una línea a lo largo de la barra de la cresta.

Sucede que en los edificios antiguos la cresta se hunde de vez en cuando o por alguna otra razón, pero esto no tiene ningún efecto sobre la resistencia de la estructura. Sin embargo, no todos los propietarios estarán encantados con esta apariencia de su hogar.

Cómo nivelar el techo usted mismo: etapas de trabajo

Para corregir la situación con la deflexión del techo, usted mismo debe cumplir con ciertas reglas y secuencia:

1. Desmontar completamente el techo viejo.
2. Nivele las vigas delanteras a la misma altura.
3. Tire de una cuerda o cordón entre ellos para determinar los ángulos de holgura.
4. Coloque el nuevo elemento de cumbrera encima del anterior, manteniendo un nivel horizontal tenso.

5. Coloque soporte adicional debajo del tronco de la cumbrera usando un gato.

   

   La barra de la cumbrera se nivela con un gato y luego se instala un soporte adicional debajo de ella

6. Alinee todos los triángulos de la viga con la nueva cresta.
7. Rellene listones adicionales según sea necesario.
8. Con una tabla larga y plana, compruebe que todos los huecos del techo estén alineados.
9. Si se han reparado todos los defectos, cubra el techo con una nueva cubierta.

Por supuesto, si, además del hundimiento, el revestimiento estaba muy dañado y tenía múltiples defectos, puede reemplazar completamente el material del techo viejo por uno nuevo. Si las finanzas lo permiten, cubra su casa con material de techo moderno: pizarra euro, tejas metálicas, etc.

La segunda razón de la deflexión del techo puede ser la contracción desigual de los pilares de los cimientos debajo del edificio. Más a menudo, este problema surge durante la construcción de viviendas de madera. En este caso, deberá alinear no solo la cresta del techo, sino también la casa en sí. Será difícil resolver este problema por su cuenta; tendrá que contratar un equipo de constructores calificados.

Cómo parchear el techo

Un techo con goteras indica que la humedad, que ingresa sistemáticamente, puede dañar los pisos de madera, el cableado eléctrico, la decoración de interiores y otras propiedades. Si no hay errores graves en el diseño y la instalación del revestimiento, puede arreglárselas con una reparación cosmética.

Para parchear el techo, debe:

1. Reemplace el área dañada del revestimiento junto con una parte del material impermeabilizante (si está dañado) con una hoja entera de pizarra, baldosa o cartón corrugado.

   

   Si el área dañada es grande, puede reemplazar toda la hoja del techo.

2. Restaurar la estanqueidad de las juntas de la estructura utilizando cinta bituminosa o masilla.

3. Reemplace los sujetadores desgastados o defectuosos por uno nuevo adecuado para este tipo de techo.

   

   Al instalar nuevas láminas para techos, se deben usar sujetadores modernos

Un buen material para parchear la superficie de un techo de metal es alternar cuatro capas de restos de cualquier tela y pintura nitro. Aunque un pastel de este tipo no se ve muy agradable desde el punto de vista estético en el techo, lo protegerá de manera práctica y confiable desde fugas hasta reparaciones importantes.

Ponemos un parche en un techo de pizarra: instrucciones paso a paso

Al observar todas las recomendaciones y reglas, puede reparar fácilmente un agujero o una grieta en un techo de pizarra con sus propias manos. Antes de esto, también es necesario inspeccionar todo el sistema de vigas y el material de aislamiento, ya que la humedad que ingresa regularmente a los agujeros y grietas podría dañarlos. Si se encuentran problemas, es mejor solucionarlos inmediatamente antes de realizar reparaciones cosméticas. De lo contrario, tendrás que tapar el techo desde cero.

Siguiendo las instrucciones, no será difícil reparar una grieta en la pizarra.

Para reparar una grieta en la pizarra, necesitamos:

1. Limpie a fondo el sitio de reparación de los escombros y el musgo con un cepillo rígido y enjuague con un chorro de agua fuerte.
2. Prepare una mezcla de reparación, que incluya cemento y asbesto (en una proporción de 2: 3). Agregue pegamento PVA diluido con agua 1: 1 a los ingredientes mezclados hasta obtener la consistencia de una crema agria espesa.
3. Aplicar la composición sobre una superficie absolutamente seca de pizarra dañada. El parche se puede hacer en forma de círculo, óvalo o rectángulo, según la forma del defecto. El espesor de la capa no debe exceder de 1 mm.

4. Extienda alternativamente la grieta y la parte adyacente de la pizarra con una mezcla adhesiva en 3-4 capas, dejando que cada capa se seque antes de que esté completamente endurecida.

   

   Una grieta en la pizarra se puede reparar aplicando una composición especial de cemento y asbesto a base de pegamento PVA

Tales reparaciones deben realizarse en clima seco y nublado, evitando la luz solar directa.

Otra forma posible de sellar grietas en una superficie de pizarra es preparar una composición adhesiva a partir de espuma disuelta en gasolina. Como resultado, se forma una masa espesa y pegajosa, que se asienta bien y se endurece rápidamente en el techo. La fibra de vidrio se utiliza como capa de refuerzo.

También hay a la venta una mezcla de impermeabilización de reparación especial, cuyo esquema de aplicación no difiere de las instrucciones anteriores. Solo en este caso, la grieta debe estar bien desengrasada con un solvente o acetona.

Video: pegamento para techo de bricolaje

Sellado de uniones en un techo de hojalata

No es necesario desmontar toda la cubierta para sellar las juntas de costura en el techo de hojalata. Reemplace solo el área dañada requerida con chapa. Puede conectar dos placas de hierro con la ayuda de sujetadores doblados. Tales conexiones son confiables y duraderas. Cuando repare un techo con sus propias manos, use un marco de techo. En este caso, se utiliza una simple mina roja como sellador.

Utilice marcos de techo para unir chapas de metal

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que las masillas a base de resina no son adecuadas para un techo de metal. El uso de sellador de poliuretano será apropiado aquí. Úselo para procesar los bordes de la hoja de metal si una pequeña superficie del techo tiene una fuga debido al óxido. Si desengrasa todo y sigue las instrucciones, puede posponer el gasto de dinero para la revisión por un tiempo.

Video: reparación de techo de bricolaje

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Cálculo del costo de los trabajos de reparación

El cálculo del costo de la reparación del techo depende del área del daño, el material utilizado y la escala del trabajo. Si decide comenzar a reemplazar todo el techo o una determinada sección usted mismo, solo debe considerar el costo de los materiales de construcción y su transporte desde un almacén o tienda hasta su destino. Si decide confiar un trabajo tan responsable a techadores competentes altamente calificados, el costo constará de varios componentes:

• desmantelamiento del revestimiento fallado;
• el precio (si es necesario) de un nuevo material para techos, un sistema de sujeción, una viga de madera para vigas y tornos, así como materiales para aislamiento térmico y de vapor;
• entrega;
• instalación de los elementos necesarios en la composición de la torta de techo.

Las goteras en el techo implican necesariamente la reparación del techo. Las inspecciones estacionales y la identificación de daños ayudarán a evitar reparaciones de emergencia de la superficie del techo y trabajos de acabado interior. Por lo tanto, incluso las fallas menores en la instalación de material para techos a menudo fluyen sin problemas a grandes problemas financieros. Basta con inspeccionar el techo antes de las heladas invernales y después de que se derrita la nieve primaveral. La inspección después de desastres naturales - tormenta, tornado, huracán también será útil. Y un último consejo: no olvide utilizar una cuerda de seguridad durante las reparaciones y nunca trabaje solo en altura.