El Costo De Un Techo Blando, Así Como Cómo Calcular Correctamente El Costo De Su Dispositivo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Lo principal es el precio: calcular el costo de un techo blando

Qué tan caros serán los materiales y servicios de una empresa de construcción, para no estar en una situación desagradable, es mejor averiguarlo con anticipación. Al mismo tiempo, los cálculos se tratan de manera muy escrupulosa, porque el menor error puede convertirse en una falla en la construcción.

Contenido

• 1 Tipos de techos blandos y su costo.

  • 1.1 Material en rollo

    1.1.1 Tabla: costo de los grados de material en rollo

  • 1.2 Membrana de techo

    1.2.1 Tabla: descripción general de los precios de las membranas para techos

  • 1.3 Membrana EPDM

    1.3.1 Tabla: cuánto cuesta la membrana de EPDM

  • 1.4 Poliolifina termoplástica

    1.4.1 Tabla: Descripción general de los precios de las membranas de TPO

  • 1.5 Tejas bituminosas

    1.5.1 Tabla: cuánto cuestan las tejas bituminosas

• 2 Precios por la instalación de un techo blando

  • 2.1 Tabla: el costo de instalación de un techo de tejas blandas
  • 2.2 Tabla: el costo de instalar un techo enrollable
  • 2.3 Tabla: el costo de instalar un techo de membrana

• 3 Lo que debe tener en cuenta para no pagar demasiado por el techo

  3.1 Video: cuánto puede costar un techo

• 4 Cálculo correcto del costo de instalación de un techo blando.

  4.1 Video: un ejemplo de cálculo del costo de un techo

Tipos de techos blandos y su costo

La cantidad que debe pagar por un techo blando depende del tipo de material.

Material en rollo

El material enrollado para techo es una especie de alfombra formada por fibra de vidrio extra fuerte, betún mejorado, una capa adhesiva y piedras decorativas pintadas. La banda del rollo se extiende en varias capas y se adhiere a la superficie del techo mediante un quemador de gas.

El material en rollo para techos es la elección de aquellos que desean proteger el techo de la humedad y ahorrar dinero.

El material en rollo es conocido por las siguientes características positivas:

• inaccesibilidad a la humedad;
• contacto sin miedo con las bajas temperaturas;
• Precio pagable;
• instrucciones de instalación elementales.

A pesar de todas las ventajas, la alfombra suave tiende a romperse, lo que significa que será necesario repararla constantemente.

Tabla: costo de los grados de material en rollo

Grado de rollo de techo	Precio por 1 m²
Technoelast	Desde 100 rublos.
"Uniflex"	Desde 93 frotar.
Ekoflex	Desde 70 rublos.
"Bipol"	Desde 67 frotar.
"Linocrom"	Desde 64 frotar.

Membrana de techo

La membrana del techo suele ser una lámina de cloruro de polivinilo con una mezcla de plastificantes de alta volatilidad. Son las membranas de PVC las que tienen la reputación de ser el material más plástico, porque nacen de una manera inusual: soldando cloruro de polivinilo con una corriente de aire caliente.

El techo de membrana es mucho más perfecto que un techo enrollable convencional

La demanda de membranas para techos es bastante alta debido a las siguientes ventajas:

• elasticidad insuperable;
• resistencia a la luz solar;
• inmunidad a la luz ultravioleta;
• amplia gama de colores;
• tolerancia a la precipitación atmosférica y cambios bruscos de temperatura.

Las características negativas de la membrana del techo se llaman:

• la capacidad de un lienzo antinatural para dañar la salud humana;
• incompatibilidad con materiales compuestos principalmente por betún.

Tabla: resumen de precios de membranas para techos

Marca de membrana de techo	Precio por 1 m²
"Elon Super"	Dentro de 500 rublos.
"Decopran E-A"	Hasta 300 rublos.
"Krovlelon E-A"	Unos 300 rublos.
Alkorplan 35276	Dentro de 500 rublos.
Ogneizol-TPA-1	Alrededor de 200 rublos.

Membrana de EPDM

La membrana EPDM (membrana de monómero de etileno-propileno-dieno) es un tipo separado de material de película, una red de estructura compleja. Consiste en caucho sintético, fibra de vidrio, que asegura la unión de todas las capas del material en un solo todo, y una mezcla de polímeros con betún, que es responsable de la plasticidad de los materiales de construcción.

La membrana de EPDM carece de serios inconvenientes, aunque es cara

La membrana de EPDM ha ganado un mayor interés debido a sus ventajas como:

• instalación con una pequeña cantidad de costuras;
• excelente durabilidad (debido al caucho sintético en la composición);
• larga vida útil sin reparaciones frecuentes;
• "Contacto indoloro" con la lluvia y la nieve;
• la capacidad de mantener su forma;
• protección contra la penetración de humedad.

No hay defectos graves en la membrana de monómero de etileno propileno dieno.

Tabla: cuánto cuesta una membrana de EPDM

Marca de membrana EPDM	Costo de 1 m²
Giscolene	Más de 300 rublos.
"Elastosil T"	Dentro de 1500 rublos.
"Aqualasten-E"	Aproximadamente 100 rublos / pieza
"Elon"	Aproximadamente 100 rublos / pieza
EPDMPROOF	Desde 300 rublos.
OVOPROOF DA-K	Desde 400 rublos.

Poliolifina termoplástica

La poliolifina termoplástica (TPO) es una membrana cuyos componentes principales son compuestos orgánicos derivados del aceite y reforzados con fibra de vidrio o poliéster. Se utiliza una máquina de soldar para montar la poliolifina termoplástica en el techo.

La membrana TPO es un material relativamente nuevo para cubiertas.

Una opinión positiva sobre la membrana de TPO se formó por características tales como:

• seguridad relativa (no emite compuestos volátiles al aire);
• conservación de la apariencia y las cualidades, a pesar de la exposición al frío extremo (hasta -62 ° C);
• buena elasticidad (ligeramente peor que las membranas de EPDM y PVC);
• excelente resistencia que no permite que el material se deforme;
• inaccesibilidad a hongos y moho.

Tabla: resumen de precios de las membranas de TPO

Producto de marca	Precio por 1 m²
Firestone	Desde 580 frotar.
Thermofin F 12 de Bauder	Desde 500 rublos.
Thermofin FTL 15 de Bauder	Desde 650 frotar.

Tejas bituminosas

Las tejas bituminosas casi no son diferentes de los techos enrollados, pero la primera es un poco más gruesa.

Las tejas bituminosas se ven interesantes y hacen bien su trabajo como material para techos

Las ventajas de las tejas se llaman:

• facilidad de peinado;
• variedad de formas y colores;
• preservación del calor;
• protección contra la oxidación y la descomposición;
• la capacidad de imitar baldosas naturales;
• inaccesibilidad a la humedad;
• ruido de bloqueo.

Las desventajas de las tejas son:

• miedo a las altas temperaturas;
• reparación compleja.

Tabla: cuánto cuestan las tejas bituminosas

Variedad de tejas bituminosas	Precio por 1 m²
"Nordland Alaska"	Desde 460 frotar.
Mónaco	Desde 900 frotar.
Plano claro	Desde 410 frotar.
Llamativo	Desde 420 frotar.
Gran mansión	Desde 1800 frotar.
Esten	Desde 570 frotar.
Leonardo CU	Desde 2000 frotar.

Precios para la instalación de un techo blando

La cantidad que deben pagar los artesanos por un techo blando depende principalmente del material que utilicen.

Tabla: el costo de instalar un techo de tejas blandas

Objeto de trabajo de instalación	Precio por 1 m²
Cuadro
Sistema de viga	Desde 500 rublos.
Mauerlat	Desde 150 rublos.
Endova	Desde 200 rublos.
Barra de skate	Desde 120 rublos.
Ventana "Auditiva"	Desde 4,5 mil rublos.
Barra de mostrador	Desde 60 rublos.
Calentamiento
Aislamiento por cada 5 cm	Desde 50 rublos.
Contorno para aislamiento adicional	Desde 70 rublos.
Película de barrera de vapor (con pegado de cada costura y pilar)	Desde 120 rublos.
Impermeabilización
Lámina impermeabilizante	Desde 90 rublos.
Instalación de baldosas blandas
Caja escasa	Desde 100 rublos.
Base sólida	Desde 150 rublos.
Baldosas blandas	Techo de cobertizo	Techo a dos aguas	Techo a cuatro aguas	Techo abuhardillado	Techo compuesto
	Desde 300 rublos.	Desde 390 frotar.	Desde 400 rublos.	Desde 500 rublos.	Desde 600 frotar.
Voladizos
Cajas voladizas	Desde 300 rublos.
Plafones voladizos (para limar)	Desde 350 frotar.
Tablero de voladizo (para archivo)
Sistema de drenaje de agua de lluvia
Canalones	Desde 350 frotar.
Bajantes	Desde 300 rublos.
Andamio
Andamios (montaje y desmontaje)	Desde 75 frotar.

Tabla: el costo de instalar un techo enrollable

Nombre	Unidad Rvdo.	Precio
Trabajo de preparatoria	m²	desde 50 rublos
Instalación de techos de rollo blando en dos capas sobre la base terminada	m²	desde 310 rublos
Trabaja en la instalación de una cubierta de techo en dos capas con la instalación de una regla de cemento y arena no reforzada (hasta 50 mm de espesor)	m²	desde 480 rublos
La reparación del techo funciona en una capa, incluida la apertura de burbujas de agua y aire, la eliminación de la humedad acumulada, el secado de los lugares abiertos	m²	desde 270 rublos
La reparación del techo funciona en dos capas, incluida la apertura de burbujas de agua y aire, la eliminación de la humedad acumulada, el secado de los lugares abiertos	m²	desde 410 rublos
Trabajos de reparación de techos en dos capas, incluido el desmantelamiento completo de la alfombra del techo vieja (hasta 50 mm de espesor) y la reparación de la regla en algunos lugares	m²	desde 440 rublos
Instalación de un revestimiento impermeabilizante de dos capas en parapetos y estribos (hasta 600 mm de altura)	m²	desde 460 rublos
Pegado de pilares y pozos de ventilación	metro.	desde 150 rublos
Trabajar en la instalación de aleros - goteros (acero galvanizado)	metro.	desde 100 rublos
Trabajos en la instalación de antepechos (acero galvanizado)	metro.	desde 100 rublos
Trabaja en la instalación de embudos de drenaje.	metro.	desde 500 rublos
Instalación de aireadores, deflectores	PCS.	desde 500 rublos
Trabajos de instalación de aislamiento térmico	m²	desde 60 rublos

Tabla: el costo de instalar un techo de membrana

Trabajo de instalación	Precio por 1 m²
Instalación de cubierta de membrana de PVC sobre base terminada (superficie relativamente plana sin elementos que puedan dañar la impermeabilización) con sujeción mecánica	Desde 120 rublos.
Instalación del sistema sobre una superficie acabada de membrana de polímero TPO sin torta aislante (la principal diferencia con el PVC es que el material es más duradero, ya que está formado por olefinas termoplásticas con una malla reforzada, resistente al desgarro, gracias a esto tiene una mayor vida útil de hasta 50 años, de los inconvenientes: requiere habilidades especiales al soldar láminas laminadas con un secador de pelo industrial)	Desde 150 rublos.
Instalación de material de contrafuerte (lugares de transición del techo a paredes, chimeneas, tubos de ventilación y otros elementos estructurales de un techo plano)	Desde 180 frotar.
Instalación de membrana de PVC en toda el área del parapeto (por ejemplo, si el edificio está hecho de paneles sándwich, se coloca con una superposición a lo largo del borde de la parte exterior del panel, con un socavado para el faldón del parapeto)	Desde 180 frotar.
Instalación de un techo de membrana sobre una lámina perfilada con lana mineral en dos capas (por ejemplo, la inferior - 150 mm y la superior más dura - 50 mm, escalonada), más impermeabilización	Desde 290 frotar.
Instalación de una pendiente o simplemente una solera (capa base para el techo) hecha de mortero de cemento y arena M-150 de 50 mm de espesor	Desde 240 frotar.
Instalación de una placa de presión para fijar la membrana en el perímetro y en superficies verticales.	Desde 100 rublos.
Instalación de embudos de drenaje en un techo plano (drenaje interno)	Desde 1200 frotar.
Disposición de parapetos (delantal de perfil metálico con un grosor de 0,5 mm) con un ancho de hasta 600 mm.	Desde 280 frotar.
Instalación de voladizos de aleros de hasta 300 mm de ancho con rociado de metal de PVC y soportes (los bordes del revestimiento de polímero están soldados con una punta de goteo)	Desde 120 rublos.

Lo que debe tener en cuenta para no pagar más por el techo

Para que el costo del trabajo de instalación no cause confusión o incluso indignación, debe saber exactamente lo que tiene que pagar.

Cuánto pedirá el maestro por la instalación de un techo blando depende de los siguientes factores:

• área del techo;
• forma (simple o compleja);
• la escala de construcción (reemplazo del revestimiento antiguo o trabajo de instalación en el techo de un edificio nuevo);
• la integridad del techo (ausencia o presencia de grietas);
• la necesidad de trabajo adicional (por ejemplo, imprimación o regla) e instalación de elementos o sistemas adicionales.

Por último, pero no menos importante, la reputación de la empresa constructora afecta el costo del trabajo. Para asegurarse de que los precios de los servicios de la empresa no sean sobrevalorados, es necesario buscar opiniones de los clientes, o mejor aún, mirar con sus propios ojos el techo creado por los esfuerzos de esta empresa.

Video: cuánto puede costar un techo

Cálculo correcto del costo de instalación de un techo blando

Un ejemplo real lo ayudará a comprender cómo calcular correctamente los costos de instalación de un techo blando.

Al calcular el costo de instalar un techo a dos aguas blando con una pendiente de 25 ° para una casa que mide 6 × 6 m, se realizan las siguientes acciones:

1. Se establece que la longitud de cada pendiente de techo es de 6 metros.
2. Encuentre la longitud de la viga, es decir, ½ del ancho de la casa dividido por cos (25), súmelo a la longitud del voladizo del techo (0.3 m) y multiplique por el número de pendientes.
3. El valor resultante de la longitud de las vigas se multiplica por la longitud de la pendiente y se redondea, lo que da como resultado el área del techo (44 m²).
4. El área del techo se divide por el área útil de la red en un rollo (o una tira de techo de membrana); se averigua la cantidad de material. Para determinar el costo de comprarlo, la cifra resultante se aumenta en un 10% (se desperdiciará) y se multiplica por el precio de un rollo de material para techos.
5. Se tienen en cuenta la longitud y el número de elementos adicionales. Tome una cumbrera de 6 m de largo, dos elementos de cornisa de 6 m de largo, valles y listones de extremo iguales a la longitud de la pata de la viga multiplicada por 4. No se olvide del estribo: el perímetro de la tubería se agrega con el tamaño de las superposiciones. Cada cifra obtenida para un elemento específico se multiplica por su valor. Después de eso, se resumen todos los "nodos".
6. Considere en detalle el sistema de vigas. En primer lugar, teniendo en cuenta la longitud del escalón (0,6 m), determine el número de patas de la viga (6 / 0,6 + 1) x 2 = 22) y luego encuentre la longitud total de la barra de la viga, es decir, el número de vigas se multiplica por su longitud (22 x 3,7 m = 80,7 m). La longitud de las vigas de mauerlat (6 x 4 = 24 m) y la cresta (6 m) se suman a los metros calculados y se obtienen 130,7 m.
7. Centrándose en el costo de una madera, determine la cantidad necesaria para comprar un lote de material. También calculan la financiación necesaria para la compra de elementos auxiliares (racks, puntales, etc.).
8. Se establece que la longitud total del elemento de la base de lama para el material de cubierta es de 6 m. La distancia entre las tablas se elige en función del tipo de acabado de la cubierta y se ajusta al formato de las placas del material aislante. Para averiguar la cantidad de piezas de aislamiento, la cantidad de espacios entre las patas de la viga se multiplica por la cantidad de placas en altura. La longitud de la viga se toma como la longitud de la viga contraria.
9. En función de los parámetros de las pendientes del techo, se determinan los costos de las trampas de nieve y las tuberías para el drenaje del agua de lluvia.
10. Se resumen todos los números obtenidos. A ellos se agrega el costo del trabajo de instalación y la entrega de material al sitio de construcción.

Video: un ejemplo de cálculo del costo de un techo

Sabiendo de antemano cuánto tiene que pagar por un techo blando, puede estar tranquilo. Para hacer un presupuesto por su cuenta, debe tener una idea de los precios del material, la complejidad y el volumen del trabajo de instalación.