Reparación De Un Techo De Pizarra, Incluida La Eliminación De Defectos Importantes, Así Como Cómo Reemplazar Correctamente El Revestimiento

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Reparación de techos de pizarra

La vida útil de un tejado de pizarra depende en gran medida de la calidad de la propia pizarra. Los fabricantes dan una garantía de no más de 5 años. De hecho, el recubrimiento cumple perfectamente sus funciones durante un promedio de 10 a 12 años. Pero si el propietario del edificio está interesado en extender este período y brinda atención oportuna, el techo permanecerá de 20 a 25 años. La principal preocupación en este caso es evitar daños mecánicos en el plano de fibrocemento. Y si esto sucede, responda rápidamente y elimine las áreas afectadas.

Contenido

• 1 Los principales defectos y razones para reparar un techo de pizarra.

  • 1.1 Grietas y agujeros en la pizarra
  • 1.2 El techo de pizarra está cubierto de musgo
  • 1.3 Ennegrecimiento de la pizarra

• 2 métodos de limpieza de pizarra

  • 2.1 Limpieza mecánica del techo

    2.1.1 Vídeo: limpieza de pizarra con agua a presión

  • 2.2 Limpieza química del techo de pizarra

• 3 formas de reparar un techo de pizarra

  • 3.1 Reparación de una cubierta de pizarra con poliurea

    3.1.1 Video: Características únicas de la poliurea

  • 3.2 Cómo actualizar la pizarra del techo con cemento

  • 3.3 Bloqueo de huecos con betún

    3.3.1 Vídeo: reparación de daños en pizarra

  • 3.4 Eliminación de fisuras con mezcla de amianto, cemento y cola PVA

    3.4.1 Video: reparación de pizarra con cola PVA con cemento

  • 3.5 Reparación con cinta de caucho butílico
  • 3.6 Reparación con papel de aluminio
  • 3.7 Reparación de grietas con adhesivo impermeable
  • 3.8 Aplicación de aceite de secado con tiza
  • 3.9 Hojalata
  • 3.10 Epoxi con espuma
  • 3.11 Aplicación de masillas preparadas

• 4 Cómo reemplazar la pizarra del techo

  • 4.1 Cómo quitar la pizarra vieja del techo

    • 4.1.1 Video: cómo quitar un techo viejo
    • 4.1.2 Vídeo: cómo bajar la pizarra del techo y no romperse

Los principales defectos y razones para reparar un techo de pizarra

Las fuentes autorizadas (diccionarios de terminología de la construcción) definen la pizarra como un nombre generalizado para un grupo de materiales para techos hechos de varios compuestos impermeables. Distinguir:

• pizarra natural (o pizarra) obtenida de rocas por hendidura. Los depósitos en capas de ciertos minerales se estratifican fácilmente en placas delgadas, que sirven como material para techos. La palabra alemana schiefer en realidad significa "pizarra";

  

  Los techos de pizarra requieren un alto nivel de habilidad

• pizarra de fibrocemento: láminas de cemento con la adición de celulosa, fibras de basalto y cargas con plastificantes minerales. En nuestro país a menudo se le llama "euro pizarra";

• pizarra de policarbonato: un producto hecho de policarbonato, familiar para todos en los invernaderos. Una vez ondulada, la lámina se utiliza para cubrir techos inclinados tradicionales;

  

  El policarbonato es un material muy ligero, pero requiere una caja confiable durante la instalación

• El cartón ondulado es otro análogo popular de la pizarra, hecho de chapa de acero perfilada. Se aplica una pulverización de zinc y polímero sobre el metal estampado. Como resultado, el recubrimiento adquiere propiedades anticorrosivas;

  

  El acero perfilado se caracteriza por una alta resistencia y resistencia al daño mecánico.

• La pizarra de arena polimérica es una de las variedades de material para techos en las que se utilizan arena y compuestos poliméricos en lugar de cemento. Se conoce en el mercado con el nombre de "ondulina". Análogo importado de fieltro para techos domésticos;
• pizarra compuesta, o keramoplastovyy. Fabricado con materiales compuestos;

• Pizarra de fibrocemento: una lámina de forma ondulada o plana, hecha presionando cemento y arena con la adición de fibras de asbesto.

  

  La pizarra de fibrocemento se pinta en la fábrica.

El tipo más común en la construcción de viviendas privadas es la pizarra de fibrocemento. Básicamente, se discutirá más a fondo.

La pizarra tiene la reputación de ser un revestimiento universal (utilizado en casi todas partes), que tiene resistencia y durabilidad.

Sin embargo, también tiene puntos débiles. Hay muchas razones por las cuales la estructura sólida colapsa:

• defectos de fabricación. No se puede determinar en el momento de la compra, que es lo que utilizan los proveedores sin escrúpulos. Dado que la producción de pizarra es un proceso tecnológico complejo, pueden ocurrir fallas en cada etapa. A continuación, se incluye una breve lista de las razones que conducen a una disminución en la calidad del producto final:

  • incumplimiento de la tecnología de secado (según GOST, al menos 30 días);
  • el uso de ingredientes de baja calidad en la preparación de la mezcla en blanco;
  • un cambio en la formulación hacia una disminución de los componentes aglutinantes y reforzantes;
  • violación del proceso tecnológico (por ejemplo, una disminución de la presión durante el prensado o incumplimiento del régimen de endurecimiento térmico);
  • aplicación de fibras de amianto acortadas, cemento de grado reducido, etc.
• violaciones durante la instalación. Uso de sujetadores no estándar para la instalación: clavos ordinarios sin juntas de goma, tornillos de gran diámetro. Los pequeños orificios en los puntos de fijación hacen que la red se agriete durante la expansión estacional del sujetador metálico. Cualquier distorsión y tensión del material conduce a su destrucción gradual;

• pendiente del techo insuficiente (menos de 12 ^° desde el eje horizontal a lo largo de la cumbrera). La velocidad de descenso del agua y la nieve se ralentiza y, con un fuerte inicio de las heladas, todo se convierte en hielo;

  

  Las pendientes del techo inferiores a 12 ° pueden destruir la pizarra

• infracciones durante el transporte, colocación y almacenamiento de pizarra. Esto también incluye caminar sobre el techo con zapatos duros. Las grietas inicialmente serán invisibles, pero con el tiempo provocarán fugas;
• cargas de impacto de árboles cercanos, sus ramas caídas. Incluso una rama pequeña, rota por el viento y caer desde una altura de 15 a 20 m, puede "dañar" una superficie frágil;

• la aparición de moho, musgo y líquenes. Penetrando raíces en microgrietas, estas plantas las agrandan gradualmente. El agua que fluye completa el proceso de destrucción;

  

  Penetrando raíces en microgrietas en la pizarra, el musgo las agranda gradualmente

• agua estancada alrededor de las tuberías y las ventanas del techo. Las áreas cercanas a las chimeneas de las estufas son especialmente vulnerables: la humedad acumulada se mezcla con el monóxido de carbono y se convierte en un ácido potente. Además, debe controlar el drenaje de condensado de los conductos de ventilación, limpiar las canaletas de drenaje;

  

  El canalón obstruido conduce a la formación de hielo en la pizarra

• destrucción de vez en cuando. La radiación solar y los fenómenos climáticos, tarde o temprano, conducen a un debilitamiento de la fuerza de la pizarra. En teoría, su vida útil está limitada a 10-12 años;

• por separado debería decirse de la nieve. Los techos de pizarra no son tan lisos como el cartón ondulado o los techos de metal plegado. Cuando se calienta (por el calor de la casa o el sol), la nieve que permanece se derrite y fluye por las grietas más estrechas, hasta las vigas de apoyo. El agua derretida es muy activa químicamente y, cuando entra en contacto con la madera, se pudre. Es por eso que es necesario observar estrictamente la tecnología de colocación: para soportar la superposición de la pizarra horizontalmente en una o dos ondas, verticalmente, 20-25 cm.

  

  Los métodos para colocar revestimientos de pizarra implican el desplazamiento tanto vertical como horizontalmente

Si alguno de los factores anteriores se vuelve "crónico", la evidencia visual del proceso de destrucción aparece en el techo.

Grietas y agujeros en la pizarra

Son principalmente el resultado de daños mecánicos. Deben eliminarse lo antes posible, ya que tales defectos conducen a la penetración abierta de agua en el espacio del ático.

La impermeabilización puede ser una salvación a corto plazo, si se proporcionó durante la construcción. De lo contrario, la derrota de las vigas de madera por podredumbre es inevitable. Y no solo de carga, sino también los pisos inferiores del ático.

La formación de grietas y agujeros en la pizarra conduce a la penetración de agua en el ático.

Razones de la aparición de agujeros en el revestimiento de pizarra:

• ladrillos que caen de una chimenea desmoronada;
• granizo y vientos fuertes, como resultado de los cuales escombros y pequeños objetos vuelan sobre el techo;
• Fijación incorrecta de la pizarra: se forma un pequeño orificio alrededor del clavo o tornillo, que gradualmente se desmorona y se convierte en un orificio completo. La pizarra pierde su rigidez de sujeción y el viento la puede volar del techo. Esto recuerda una vez más la necesidad de sellos de goma debajo de la cabeza de los clavos.

Las grietas son el resultado de deformaciones de la hoja. Muy a menudo, se forman a lo largo de la ola con una presión inadecuada contra el plano del techo. Además, al principio pueden ser imperceptibles y aparecer claramente después de unos años.

Aparecen grietas en la pizarra como resultado de distorsiones de la hoja durante la instalación.

El techo de pizarra está cubierto de musgo

Los musgos y mohos se propagan por esporas. En el momento de la floración, se transportan por el aire durante muchos kilómetros. Si hay lugares "apartados" en el techo (canalones, valles, cornisas, etc.) obstruidos con hojas, entonces las esporas se asentarán allí y, después de un tiempo, la superficie de la pizarra se cubrirá con musgo.

A algunos amantes de los paisajes naturales les gusta mucho esta imagen, pero no hay que olvidar que el musgo retiene muy bien la humedad y sus raíces pueden romper incluso la estructura de una piedra. Es necesario eliminar el fenómeno de raíz, de lo contrario, después de 2-3 años, se deberá cambiar toda la cubierta del techo.

La limpieza regular de la pizarra de la vegetación parásita es un requisito previo para el funcionamiento a largo plazo

Ennegrecimiento de la pizarra

El ennegrecimiento es la última etapa de descomposición de la estructura de un revestimiento de fibrocemento. Algunos creen que la pigmentación ocurre bajo la influencia de un hongo, otros creen que este fenómeno se acompaña de un cambio en el ligamento del cemento. Por lo general, en esta etapa, la pizarra se vuelve quebradiza, se exfolia y se desmorona.

Si la pizarra está ennegrecida, la hoja del techo debe reemplazarse lo antes posible.

Sea lo que sea, pero el ennegrecimiento es la última "campana" que advierte al propietario sobre la necesidad de reemplazar la lámina del techo. Las medidas temporales (limpieza y pintura) pueden posponer los plazos de 2 a 3 años, pero después de eso, el techo aún tendrá que reconstruirse.

Métodos de limpieza de pizarra

Dado que la pizarra tiene una superficie rugosa, tiende a atrapar diversos desechos orgánicos: follaje, ramas pequeñas, etc. Como resultado, puede comenzar el proceso de descomposición, lo que conducirá a la formación de moho y hongos. Por lo tanto, el techo debe limpiarse periódicamente de los escombros, así como de los crecimientos de musgo, que pueden destruir el material.

Limpieza de techo mecánica

Esta es la operación de mantenimiento de techo más simple. No requiere ninguna calificación y equipo sofisticado. Consiste en limpiar periódicamente el techo de los escombros estancados: hojas caídas, astillas, arena y otras cosas. Por lo general, se acumulan cerca de los desagües, en los valles y en las cornisas contiguas.

Se usa una escoba o cepillo común para limpiar. En casos raros, se usa un omóplato. La suciedad debe eliminarse con cuidado, teniendo en cuenta que la acumulación de "limo" es un lugar potencial para que el techo se pudra. A veces se utiliza agua a presión (una bomba Karcher o mangueras de agua conectadas al sistema de suministro de agua). Esto facilita un poco la tarea, pero hay que tener cuidado, porque la pizarra mojada es muy resbaladiza.

Puede usar agua para limpiar el techo solo después de asegurarse de que el revestimiento esté intacto.

Las cerdas de metal limpiarán bien la superficie del techo en lugares difíciles

Después de la limpieza, no será superfluo inspeccionar cuidadosamente todo el avión. Si se encuentran pequeñas grietas o astillas, es necesario repararlas. A veces se utiliza pintura exterior común (esmalte alquídico o de poliamida). Pero debes saber que este método es bueno como medida temporal por una temporada, no más. Lo mismo se aplica al secado de aceite.

Video: limpieza de pizarra con agua a presión

Limpieza química de un tejado de pizarra

Para eliminar musgos y mohos del techo, no solo se utilizan métodos mecánicos, sino también reactivos químicos especiales. La forma tradicional es rociar la superficie con una solución de ácido clorhídrico. Pero hacerlo en casa es bastante problemático e inseguro. Está disponible en el mercado una nueva generación de productos de limpieza para destruir toda la vegetación en la pizarra. Debe trabajar con ellos de acuerdo con las medidas de seguridad personal, use guantes de goma y un respirador.

Los limpiadores especializados para techos y fachadas ayudan a eliminar la vegetación no deseada del techo

Para rociar uniformemente la solución sobre la superficie, se recomienda moverse a lo largo de las escaleras preparadas. Se presta más atención al lado norte del techo, ya que aquí es donde es más probable que se formen colonias de musgo.

Métodos de reparación de techos de pizarra

Pasando a la parte divertida. Cómo salvar una casa de problemas. Después de todo, un techo con goteras es una amenaza real para toda la estructura. Solo una respuesta oportuna a cualquier daño salvará la pizarra de una mayor destrucción.

Reparación de una cubierta de pizarra con poliurea

La poliurea es una sustancia de dos componentes hecha de resina e isocianato. Otros nombres: poliurea y poliuria. Al cubrir el techo con esta sustancia, se forma una película elástica multicapa, que resiste los daños mecánicos y es insensible a los cambios de temperatura.

Se utiliza para la impermeabilización en la construcción de capital: tratamiento hidrofóbico de cimentaciones, zócalos, fondo de reservorios artificiales, reservorios e incluso cubiertas. Características de la poliurea:

• inofensivo para los humanos;
• se endurece rápidamente (10-15 segundos después de la aplicación);
• no inflamable;
• resistente a altas y bajas temperaturas.

Para cubrir el techo con poliurea, se requiere equipo de producción, por lo tanto, el medicamento rara vez se usa en la construcción de viviendas privadas.

Sin embargo, en la construcción de viviendas privadas, la droga rara vez se usa. Esto se debe al sofisticado equipo necesario para pulverizar. Para obtener una sustancia, debe mezclar unas dos docenas de ingredientes. Quizás, en un futuro cercano, aparezcan a la venta latas pequeñas para uso doméstico, similares a la espuma de poliuretano. Pero hasta ahora, la poliuria está disponible para su uso solo en grandes instalaciones industriales.

Video: las características únicas de la poliurea

Cómo actualizar la pizarra del techo con cemento

Las grietas en la pizarra se pueden reparar con cemento:

1. Se está preparando una mezcla de construcción estándar: una parte de cemento y dos partes de arena fina.
2. Después de mezclar bien todo con agua, la grieta se cierra en toda su longitud.
3. Después del secado, se limpia de la flacidez, luego se aplica pintura o aceite de secado.

Para reparar la pizarra, necesitará una mezcla de cemento estándar: una parte de cemento y dos partes de arena fina

Bloqueo de grietas con betún

La reparación con masilla bituminosa es la siguiente:

1. Para preparar el parche, se hace un fuego, en cuyos lados se instalan dos ladrillos.
2. Se sumerge un trozo de betún en un recipiente metálico (tetera vieja, cacerola, etc.).
3. El recipiente se prende fuego hasta que el betún se transforma completamente en estado líquido.
4. Si el trabajo se realiza en un clima helado, se agrega hasta un 10% del aceite de motor usado al betún. Esto le dará más fluidez y permitirá que caiga en las mismas profundidades de las grietas.
5. Para fortalecer aún más la resistencia del parche, se utiliza una malla de construcción: serpyanka. Después de aplicar la primera capa, se pega una red de pintura y se cubre con otra capa de mortero fundido.
6. Unte la capa superior hasta que la serpyanka desaparezca por completo de la vista.

Con la ayuda del betún, no solo se procesan las grietas, sino también las juntas de las láminas de pizarra.

Falta de masilla bituminosa: el material es adecuado solo para unos pocos ciclos climáticos. Luego, el procedimiento deberá repetirse o cambiarse en su totalidad.

Video: reparación de daños en pizarra

Eliminación de grietas con una mezcla de amianto, cemento y cola PVA

Cada ingrediente está disponible comercialmente. La mezcla es fácil de hacer tú mismo. La proporción de la composición es la siguiente:

• 3 partes volumétricas de amianto;
• 2 partes volumétricas de cemento (el grado es deseable de 400 y superior);
• Solución de cola de PVA con agua en una proporción de 1: 1.

El tratamiento de la superficie del parche terminado se realiza con pegamento PVA diluido con agua en una proporción de 1: 3

La pasta se aplica a pizarra seca previamente limpiada: el techo se cubre con la primera capa de la mezcla, luego se trata con una solución de PVA y agua (en una proporción de 1: 3), luego dos capas más de la mezcla. Después del secado, se puede tratar con varias capas de pegamento PVA.

Video: reparación de pizarra con pegamento PVA con cemento

Reparar con cinta de caucho butílico

Esta cinta se vende en muchas ferreterías y mercados de mejoras para el hogar. Los parches están hechos de él, cortados al tamaño deseado. El procedimiento es sencillo:

1. La sección reparada de la pizarra se desengrasa con un disolvente o gasolina pura.
2. La película protectora se retira de la cinta.
3. El parche está pegado a la pizarra.

Luego puedes darle a la cinta el color deseado usando pintura.

El uso de cinta de caucho butílico requiere un desengrasado preliminar de la pizarra con gasolina.

Hay parches de butilo listos para usar para reparaciones de techos a la venta.

Reparar con papel de aluminio

El proceso es el siguiente:

1. El parche está hecho en los tamaños requeridos.
2. Se retiran los sujetadores viejos, lo que interferirá con la instalación de la lámina. Para el mismo propósito, los bordes de la placa se redondean.
3. La lámina se enrolla debajo de la hoja superior y se fija con tornillos de cabeza plana y una junta de goma.
4. Sobre el aluminio se aplica una pintura de un color adecuado.

El papel de aluminio protegerá bien la pizarra agrietada de la precipitación

Eliminar grietas con pegamento impermeable

El procedimiento de fabricación de parches es el siguiente:

1. El lugar de reparación se limpia y se lava, el espacio o el agujero se trata con un cepillo de metal.

2. Se pega una tela densa a la superficie seca. Las dimensiones de la tela se seleccionan de modo que se superponga al defecto entre 5 y 7 cm a lo largo de todo el perímetro. El parche está preimpregnado con pegamento impermeable.

   

   Se recomienda utilizar guantes de goma cuando se trabaja con pegamento impermeable.

3. Se aplica otra capa de pegamento al parche.
4. Si hay acceso a la parte inferior de la pizarra (desde el lado del ático), se repite el mismo procedimiento desde el interior.
5. Se recomienda pintar después del secado.

Aplicación de aceite de secado con tiza

Probablemente la forma popular más probada y comprobada de eliminar fugas. La grieta se limpia, se lava, se seca. Se agrega tiza al aceite de secado hasta que se forma una masa cremosa. Se aplica con pincel rígido o espátula. Después del secado, se cubre con una capa de acabado de aceite de secado.

Para reparar las grietas en la pizarra, puede usar aceite secante mezclado con tiza hasta obtener una consistencia cremosa.

Parche de hojalata

El algoritmo no es complicado, pero requiere precisión. Se puede utilizar para eliminar grandes agujeros e incluso grietas transversales.

1. Un parche está hecho de hojalata del tamaño requerido.
2. Se coloca sobre el área afectada, repitiendo la forma ondulada de la pizarra.
3. Fijado con tornillos autorroscantes a lo largo del perímetro y en las depresiones.

Existe otra opción, adecuada para pequeños orificios pasantes:

1. La lata se enrolla en un tubo y se inserta en el orificio de la pizarra.
2. A continuación, se inserta un perno con una junta de goma y se aprieta con una tuerca en el otro lado. El resultado es algo así como un remache sellado.

Resina epoxi con espuma

Un método sencillo para hacer frente a los daños, desarrollado por artesanos. Necesitará espuma de poliuretano, epoxi con endurecedor y disolvente.

Al preparar la mezcla, debe adherirse a las proporciones indicadas en las instrucciones.

1. Todo el polvo acumulado de la hoja partida de pizarra se lava y se sopla.
2. La grieta se rellena con espuma de poliuretano a través de la fina boquilla de la pistola.
3. Cuando la espuma comienza a secarse (no se pega a sus manos), la capa superior se compacta en el espacio. Esto sellará su estructura porosa.
4. Una vez que el poliuretano se ha endurecido por completo, el parche se cubre con una capa uniforme de resina preparada.

Aplicación de masillas preparadas

Si hay una masilla confeccionada en la tienda, primero debe leer las instrucciones de uso. Muy adecuado para reparaciones de techos, masillas como "caucho líquido". Son materiales que repelen la humedad, son flexibles y penetran profundamente. El procedimiento suele ser estándar:

1. Limpiar y desengrasar el área problemática.
2. Imprimación inicial con una solución de masilla débil (este punto es opcional, pero deseable).
3. Cubriendo el área dañada con masilla. Se realiza con espátula de goma o metal.
4. Después del secado, vuelva a aplicar la capa aislante.

Los trabajos se realizan en tiempo seco. Algunas masillas no toleran la humectación.

Las reparaciones del techo se pueden hacer con pintura de caucho o risolina.

Entre la primera y la segunda capa, se permite reforzar el parche con fibra de vidrio o red de pintura.

Cómo reemplazar la pizarra del techo

Reemplazar la pizarra es necesario cuando es imposible reparar la hoja por otros métodos disponibles. La secuencia de trabajo consiste en desmontar la pizarra vieja y reemplazarla por una nueva.

Si es necesario reemplazar solo una o varias hojas, es necesario aflojar los sujetadores adyacentes en tres lados (excepto en la parte inferior). Dado que la superposición con el montaje correcto puede ser de hasta 20 cm, se deben preparar tablas de separación. Una hoja de pizarra muy destruida, que ya no se puede restaurar, se puede dividir y desechar para facilitar su eliminación.

Cómo quitar la pizarra vieja de un techo

Esta es a veces una operación difícil, especialmente con revestimientos viejos. Bajo tensión mecánica, la pizarra puede agrietarse y romperse. Por lo tanto, debe usar una palanca con respaldo de madera para sacar los clavos.

El respaldo de madera mantiene la hoja de pizarra intacta al sacar los clavos

Los tornillos son más fáciles de desenroscar, esta es su ventaja de montaje. El desmantelamiento se realiza de abajo hacia arriba, la secuencia de desmantelamiento está determinada por la tecnología de colocación.

El trabajo con pizarra se realiza solo con el uso de equipo de seguridad personal.

Si las uñas viejas y oxidadas no responden bien, puede usar una amoladora con disco para metal. Con cuidado, sin dañar la superficie del cemento, se corta la cabeza del clavo. Si hay residuos de sellos de goma en la uña, primero deben eliminarse. Después de eso, con un movimiento hacia arriba, la pizarra se puede soltar de su fijación y bajar al suelo.

Video: cómo quitar un techo viejo

Además de despegar la hoja, hay que bajarla con cuidado desde una altura, ya que el material es bastante frágil. Aquí no puede prescindir de la ayuda de un compañero o dispositivos especiales. Si la altura del edificio lo permite, puede utilizar las tablas, construyéndolas en "trineo". Y para que cuando golpee el suelo, la sábana no se rompa, pasa una cuerda de seguridad por uno de los agujeros.

Video: cómo bajar la pizarra del techo y no romperse

Una vez que haya dominado formas sencillas de eliminar los daños en un techo cubierto con pizarra, puede mantener el techo en funcionamiento durante mucho tiempo. Los hechos se conocen cuando la pizarra se usa durante 50 años o más. Lo único que no debe olvidarse al realizar reparaciones son las reglas de seguridad. El trabajo de gran altura se clasifica como trabajo peligroso. Es recomendable utilizar cinturón de seguridad y calzado especial. Y asegúrese de pedir a familiares o vecinos que estén presentes durante la reparación del techo. Está prohibido reparar el techo solo por razones de seguridad.