Reparación De Un Techo Blando, Incluida Una Descripción De Sus Principales Etapas, Así Como Material Y Herramientas Para El Trabajo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Reparación de un techo blando: la elección de materiales y el procedimiento para realizar las principales etapas del trabajo

Debido a su bajo costo y facilidad de instalación, un techo blando sigue siendo bastante popular en la actualidad. Sin embargo, debe repararse con más frecuencia que otros. Averigüemos cómo se realiza la reparación y qué materiales se utilizan en este caso.

Contenido

• 1 Cuando se necesitan reparaciones
• 2 tipos de reparación de techo blando

• 3 Preparación para la reparación de un techo blando.

  • 3.1 Presupuesto

  • 3.2 Selección y adquisición de materiales

    • 3.2.1 Recubrimientos en rollo de betún-polímero
    • 3.2.2 Materiales en rollo de resina de petróleo o caucho
    • 3.2.3 Materiales líquidos (masillas)
  • 3.3 Preparación del instrumento

• 4 Tecnología de reparación de techos blandos

  • 4.1 Adhesión de paneles desprendidos

  • 4.2 Instalación del parche

    4.2.1 Video: reparación menor del techo

  • 4.3 "Reparación anterior"

    4.3.1 Vídeo: reparación del techo "como antes"

  • 4.4 Revisión

    4.4.1 Vídeo: Revisión

  • 4.5 Reparaciones de emergencia en invierno
• 5 Video: tecnología de reparación de techo blando

Cuando se necesitan reparaciones

La prueba más obvia e indiscutible de que ha llegado el momento de reparar el techo es la aparición de agua en las paredes y el techo. Pero este ya es un caso extremo, que puede ir acompañado de una serie de eventos desagradables, incluido un cortocircuito en la red eléctrica. Está claro que es mejor no llevar el techo a ese estado, y para ello debe inspeccionarse dos veces al año. Si esto no es posible, puede reducir la frecuencia de las inspecciones a una vez al año, pero no con menos frecuencia. Los siguientes signos deberían ser motivo de preocupación:

1. Pelado de material para techos.
2. Hinchazón, que indica que ha entrado agua en el revestimiento. Tenga en cuenta que esto no es una evidencia inequívoca de una violación de la integridad del revestimiento; es posible que se haya colocado sobre una base húmeda.
3. Aparición de una red de grietas o grietas individuales.
4. La formación de charcos en la superficie del techo, aunque no hay abolladuras en el techo. Los charcos indican que no se mantuvo la pendiente requerida durante el techado. Debe actuar de inmediato, porque tarde o temprano el agua todavía encontrará su camino a través del recubrimiento.
5. La aparición de podredumbre, hongos, moho, musgo (formado en lugares de agua estancada) o vegetación (generalmente crece en grietas). Cabe señalar que en ningún caso se pueden ignorar los brotes, ya que conducen al rápido desarrollo de defectos e incluso pueden destruir parcialmente el hormigón.
6. Formación de defectos como hoyos, abolladuras, en las que se acumula agua. Esto se puede detectar después del contacto del recubrimiento con estrías, antenas, como resultado del movimiento del hielo a lo largo del mismo, etc.
7. Encontrar lugares sin polvo de piedra protectora (fácilmente identificable por cambio de color) o presente en grandes cantidades en las canaletas (puede ser lavado por la lluvia). Un techo bituminoso blando desprovisto de tal recubrimiento pronto se agrietará bajo la influencia de la radiación solar.

8. Rizar el revestimiento alrededor de los bordes. A veces se puede observar la torsión de fragmentos de baldosas bituminosas, cuya razón es su secado excesivo (es necesario mejorar la ventilación del ático).

   

   La presencia de ampollas, cortes, grietas en el techo es un requisito previo para las reparaciones.

Se debe prestar especial atención a los lugares donde el techo linda con tragaluces, tragaluces, chimeneas y tuberías de ventilación que lo atraviesan.

Si el techo ya ha goteado, no debe asumir inmediatamente la reparación del área directamente encima de la fuga: el techo debe examinarse cuidadosamente, ya que el defecto puede ubicarse a una distancia de hasta varios metros del lugar donde apareció el agua. en el techo

Tipos de reparación de techo blando

Los trabajos de restauración de techos de "tarta" se dividen en los siguientes tipos:

1. Reparación de emergencia. Se realiza de forma no programada de forma urgente, cuando los defectos presentes pueden dar lugar claramente o ya han provocado fugas. En la inmensa mayoría de los casos, se trata solo de la capa superior, cuyo fragmento dañado se reemplaza por uno nuevo o, más a menudo, se cubre con un parche. Normalmente, el área del sitio reconstruido no excede el 20% del área total del techo.
2. Mantenimiento. Consiste en la eliminación de defectos potencialmente peligrosos identificados durante una inspección de rutina. Por lo general, el asunto también se limita a la manipulación de la capa superior, que se repara o se reemplaza parcialmente. El área a reparar rara vez excede el 40% del área del techo. Se recomienda que las reparaciones de rutina se realicen anualmente, ya que la eliminación de defectos en una etapa temprana en el caso de un techo blando puede ahorrar dinero significativamente.
3. Grandes reparaciones. Se realiza cuando la proporción de áreas problemáticas en la superficie del techo supera el 40%. El trabajo cubre todo el "pastel" del techo en su conjunto, incluida la restauración de la barrera de vapor. La capa superior se reemplaza principalmente por una nueva.

La revisión es una empresa bastante cara, que bien puede superar el costo de instalar un techo nuevo (la diferencia de precio se debe al desmantelamiento y la eliminación de basura).

Preparación para la reparación de un techo blando

Durante la reparación del techo, el edificio se vuelve vulnerable a las precipitaciones, por lo que es extremadamente importante prepararse para que el trabajo se complete rápidamente y, como dicen, sin problemas. En esta etapa, debe ocuparse de una serie de cuestiones.

Presupuestación

Si tiene un presupuesto detallado durante el proceso de reparación, no tendrá que perder tiempo comprando algo extremadamente necesario que se pasó por alto. Al compilar este documento, debe pensar en todo con mucho cuidado, de modo que proporcione absolutamente todo tipo de trabajo y materiales, hasta los más insignificantes. En el camino, la estimación le permitirá evaluar objetivamente los costos futuros y compararlos con capacidades financieras reales.

Si se toma la decisión de confiar la reparación del techo a una organización de terceros, para elaborar un presupuesto, deberá proporcionar la siguiente información:

• un plano del techo con dimensiones, que indica todos los tubos, pozos, parapetos en el techo (se debe indicar el espesor y la altura), aleros voladizos (es necesario mostrar las zonas de contrafuerte)
• descripción o imágenes fotográficas de defectos;
• lista deseada de trabajos;
• el nombre del material que se decide utilizar como cubierta de techo.

Selección y compra de materiales

Hoy en día, puedes comprar cualquier material y en cualquier cantidad sin ningún problema. Pero el maestro debe tener en cuenta que en el desarrollo de los techos, como en todas las demás esferas de la vida humana, hay un desarrollo rápido y, para gastar el dinero de manera inteligente, este tema debe entenderse más o menos. Comencemos con el hecho de que el material de techo familiar para todos con un marco de cartón se ha reconocido durante mucho tiempo como obsoleto. Fue omitido por análogos con una base de papel de aluminio: folgoizol y metaloizol.

Folgoizol es un material multicapa

Pero incluso estos materiales están lejos de ser ideales: el betún en su forma pura no tolera las heladas y los cambios de temperatura, no es “amigable” con la radiación ultravioleta. Las masillas utilizadas para pegar materiales bituminosos en rollo también son de corta duración: los rayos del sol los vuelven quebradizos rápidamente. Como resultado, la única ventaja de tales recubrimientos, el bajo costo, se ve completamente anulada por el costo de las reparaciones importantes, que deben realizarse cada 5-7 años.

Aquellos que deseen tener un techo con una vida útil más larga deben prestar atención a los materiales modernos.

Recubrimientos en rollo de betún-polímero

Gracias a los aditivos poliméricos, cuya fracción de volumen varía hasta en un 12%, el betún se vuelve más plástico y no se agrieta mucho más: su vida útil es de 15 a 20 años. Como marco se utiliza una película de fibra de vidrio, fibra de vidrio o poliéster. Este grupo de materiales incluye:

• rubístico
• estera de vidrio;
• bikrost;
• rubemast;
• linocromo;
• hidrostekloizol;

• bit de vidrio, etc.

  

  El material de polímero bituminoso tiene un rango de temperatura de funcionamiento más amplio y una mayor confiabilidad

Los materiales con aditivos de termoplásticos, elastómeros termoplásticos, caucho granulado y elastómeros, que se consideran muy prometedores, deben distinguirse en un subgrupo separado. Éstos incluyen:

• dnepromast;
• filisole;
• thermoflex;
• dneproflex;
• ama;
• elabita;
• estera de vidrio T;
• atacton;
• mastoplasto;
• isoplasto;
• bikroelast;
• bikroplast, etc.

Los materiales bituminosos y poliméricos, debido a su durabilidad, reducen el costo de mantener un techo blando en 2 veces. Al mismo tiempo, heredaron algunas desventajas de los materiales bituminosos:

• el revestimiento debe colocarse en varias capas (3-5);
• se requiere polvo protector de virutas de piedra;
• en climas cálidos, el revestimiento se ablanda mucho y con una pendiente del techo de más de 25 grados, puede resbalar.

Rollo de materiales de resina de petróleo o caucho

La opción más progresiva tiene las siguientes ventajas:

• la colocación se realiza en una capa (el segundo nombre es membranas de una sola capa);
• no se ablanda con el calor, por lo que puede caber en techos con cualquier pendiente;
• el ancho del rollo puede ser de hasta 15 m, por lo que el revestimiento tiene muy pocas costuras;
• se puede instalar en invierno;
• el material es elástico y muy duradero;
• resistente a las heladas y la radiación ultravioleta, no se oxida;
• ha estado sirviendo por más de 25 años.

El material puede pegarse con un pegamento especial o betún (algunas marcas se producen en una versión autoadhesiva), fijarse con sujetadores roscados o simplemente rociarse con una capa de escombros.

Para la fabricación de la membrana para techos se utilizan caucho de etileno-propileno y polipropileno (aproximadamente el 30% de la composición total)

Debido a la instalación de una sola capa y una vida útil significativa de la membrana, el costo de instalación y mantenimiento del techo se reduce 4 veces en comparación con el betún.

Las membranas de caucho y polímero se producen con éxito en Rusia. Como ejemplo, podemos citar los materiales Kromel (JSC Kirovskiy Kombinat Artificial Leather) y Rukril (JSC Chemical Plant en Rezha cerca de Ekaterimburgo), así como los productos de JSC Nizhnekamskneftekhim.

Materiales líquidos (masillas)

En este caso, no estamos hablando de masillas adhesivas, sino de composiciones de betún-polímero y polímero, con la ayuda de las cuales se fabrican techos a granel. En la vida cotidiana, a menudo se les llama "caucho líquido". El material base se mezcla con un endurecedor y se aplica como tal sobre una superficie plana. Después de un tiempo, el líquido se convierte en una capa duradera, elástica y similar a la goma que no tiene una sola costura.

El alargamiento final del material es del 1000%, por lo que conserva su integridad incluso cuando el techo se deforma.

El caucho líquido se basa en betún y el material se puede aplicar con un cepillo, lo que lo hace cómodo de usar.

Las masillas son resistentes a los factores climáticos, incluidas las bajas temperaturas y la radiación UV, y su vida útil depende de la composición:

• betún-caucho - 15 años (por ejemplo, "Venta-U", "Hecopren", "Elamast");
• betún-látex - 20 años ("Blam-20", etc.);
• caucho butílico y polietileno clorosulfopolietileno - 25 años ("Polikrov-L", "Polikrov M-120", "Polikrov M-140", etc.)

Los materiales líquidos para techos toleran bien la deformación, los cambios de temperatura y la radiación ultravioleta

Una ventaja importante de los revestimientos para techos autonivelantes es su bajo peso, de 2 a 10 kg / m ².

Si la instalación se realiza en un techo con una pendiente pronunciada y a temperaturas superiores a +25 ⁰ С, se debe agregar cemento u otro espesante a la masilla.

Las masillas son seguras para la salud, ya que no emiten sustancias volátiles nocivas. Para la aplicación, se utiliza el método de pulverización en frío, que excluye la posibilidad de incendio.

Preparación de instrumentos

El techo blando no se puede reparar con las manos desnudas, por lo que debe armarse con las siguientes herramientas:

1. Hacha. Por lo general, se quita del hacha y se fija a un tubo de una longitud conveniente. Se utiliza para desmontar el revestimiento antiguo. Se puede utilizar un cortador de montaje para el mismo propósito.
2. Cuchillo de construcción (para cortar materiales en rollo).
3. La herramienta de calentamiento para fusionar el material en rollo es un soplete de gas o un soplete (recuerde incluir combustible en el presupuesto). El primero en trabajar es más cómodo y rápido.
4. Edificio secador de pelo. Si se utilizan tejas bituminosas como techado, entonces se puede calentar con un secador de pelo de construcción.
5. Maklovitsy: cepillos especiales para aplicar imprimación y masilla. En ausencia de tales, puede aplicar formulaciones líquidas con una escoba vieja. También se utiliza un rodillo para distribuirlos.

6. Escoba o escoba (el techo debe limpiarse de escombros antes de repararlo).

   

   El quemador de gas es la herramienta principal, sin la cual el proceso de reparación del techo es imposible.

Use gafas protectoras cuando trabaje con un quemador de gas

Tecnología de reparación de techos blandos

El método de restauración del techo depende de los defectos que se hayan identificado.

Pegar un panel pelado

La operación se realiza por etapas:

1. El fragmento desprendido se levanta. La base o el material en rollo que se encuentra debajo se limpia de escombros y se seca completamente con un secador de pelo de construcción.
2. La base se recubre con masilla bituminosa y se pega el panel exfoliado.
3. Desde arriba, la costura restaurada también se recubre con masilla.

Puedes hacer masilla bituminosa tú mismo. Se utiliza de dos formas:

• frío: para la reparación de capas internas;
• caliente: como capa superior.

Para preparar masilla fría, necesitará los siguientes ingredientes en una proporción de 1: 2: 2, respectivamente:

• relleno pulverizado (cal, yeso, ceniza);
• betún;
• gasolina.

En primer lugar, es necesario para calentar el betún a 180 ^º С y mantenerlo así hasta que toda el agua contenida en él se evapora. Después de eso, los componentes se mezclan, la masilla se enfría y se usa para el propósito previsto.

Usted mismo puede preparar una pequeña cantidad de masilla bituminosa

La gasolina no se puede verter en betún calentado, todo lo contrario: betún en gasolina

Para preparar masilla caliente, bitumen se calienta en una caldera a 200 ^º C y se hierven, la adición gradual de relleno. Se puede remover con un palito. Es importante que la temperatura del betún durante el mezclado no cae por debajo de 160 ^º C, de lo contrario la calidad de la materia será extremadamente baja.

La masilla debe aplicarse inmediatamente después de la preparación, no se puede almacenar.

Instalando el parche

El parche se instala en el siguiente orden:

1. El área dañada se corta con un hacha. Si el defecto parece una burbuja, debe cortarse en forma transversal y secarse doblando los "pétalos" resultantes. Después del secado, se devuelven a su lugar pegándolas con betún o clavándolas.
2. Además, todos los desechos se eliminan del área de recubrimiento adyacente al defecto, después de lo cual se limpia de suciedad y polvo.
3. El defecto, junto con el área adyacente, se rellena con masilla bituminosa o sellador.
4. En la parte superior se pega un trozo de material en rollo, que debe cubrir el área dañada con un buen margen.
5. El parche se rellena con masilla bituminosa o sellador, que se debe extender sobre él con un rodillo. La distribución se realiza de modo que el relleno tenga el mayor espesor en los bordes del parche.

La secuencia de operaciones al instalar un parche en euroruberoid

El parcheo del techo no es el método de reparación más confiable, ya que no cubre los defectos ocultos. Los artesanos experimentados intentan utilizar el método, aunque más caro, pero cien por ciento efectivo: "reparar como antes".

Video: reparación menor de techo

Reparación antigua

El techo desgastado se cubre completamente con un nuevo revestimiento sin desmontar el anterior. Antes de eso, debe ponerse en orden: limpiar de escombros y suciedad, barrer el polvo.

Antes de dicha reparación, es necesario evaluar si las estructuras pueden soportar el peso del revestimiento nuevo y antiguo. En cualquier caso, el número de capas en el techo no debe exceder las ocho.

Video: reparación de techos "a la antigua"

Revisión

En caso de daños importantes en el techo, incluso la "reparación anterior" se vuelve imposible. En tal situación, debe recurrir a reparaciones de revisión. En el caso más descuidado, constará de las siguientes etapas:

1. Eliminación de techos viejos.
2. Derribando la regla.
3. Desmontaje de aislamiento.
4. Restauración o reemplazo de la barrera de vapor.
5. Reparación del sistema de drenaje interno.
6. Colocación de aislamiento.
7. Dándole a la superficie la pendiente requerida mediante un lecho de arena.
8. Instalación de embudos para el sistema de drenaje interno.
9. Colocación de solera de cemento y arena. Para evitar que el agua se evapore de la solución, se puede cubrir con betún después de la colocación.
10. Instalación de techos (la regla se trata con una imprimación antes de esto).

Los rollos se enrollan en paralelo al borde inferior del techo, comenzando desde la parte inferior. Cada franja posterior se superpone a la anterior con una superposición de 10 cm. Con pendientes importantes, se debe aumentar la cantidad de superposición. Los bordes de las tiras están tratados con masilla bituminosa.

Las tiras de material en rollo se superponen

La siguiente capa se coloca con el apósito de las costuras, es decir, para que las nuevas rayas cubran los bordes de las tiras de la capa subyacente.

El trabajo se completa aplicando un revestimiento reflectante o ignífugo. Los materiales tradicionales (fieltro para techos, glassine o fieltro para techos) deben cubrirse con masilla bituminosa caliente en la parte superior y luego espolvorearse con astillas de piedra. Se presiona en el betún con un rodillo. Los materiales nuevos suelen tener ya un polvo protector.

Es evidente que si ciertos elementos o capas del techo se encuentran en un estado satisfactorio, se puede omitir el trabajo asociado a ellos. En un buen escenario, la revisión puede limitarse a reemplazar el techo con una pequeña reparación local de la base y reparaciones menores de algunos elementos.

Si una organización de terceros estuvo involucrada en la reparación del techo, entonces se agrega otra etapa a la lista: verificar la calidad del trabajo. Estas son algunas de las cosas que debe tener en cuenta un propietario:

1. La correcta colocación de los paneles. Deben quedar planas, con uniforme en toda su longitud y sin superposición excesiva.
2. Estanqueidad de adherencia de los bordes del revestimiento a la base. Un viento fuerte sopla el techo justo detrás de los bordes, por lo que es extremadamente importante que estén pegados o fundidos con mucho cuidado y seguridad.
3. Fugas bajo la lluvia. Al principio, los techos del piso superior deben inspeccionarse cuidadosamente para detectar fugas de agua después de cada lluvia. Las empresas concienzudas y los equipos de reparación de techos suelen dar una garantía por su trabajo, por lo que si se encuentra una fuga, el cliente tiene todo el derecho a exigir la corrección de las imperfecciones.

Video: revisión

Reparación de emergencia en invierno

La mayoría de los materiales utilizados para el dispositivo de un techo blando no están diseñados para su instalación a bajas temperaturas. Pero una situación de emergencia puede ocurrir en invierno: una gran cantidad de nieve, una fuerte ventisca o el movimiento del hielo pueden dañar el techo. Las siguientes recomendaciones ayudarán a realizar reparaciones de emergencia:

1. En primer lugar, el techo debe estar libre de nieve, pero para no dañarlo aún más. Lo mejor es usar un raspador de goma para este propósito.
2. Para el parcheo temporal de un agujero, se deben utilizar materiales que no se quiebren con el frío. De estos, los más asequibles son el cartón ondulado y las baldosas metálicas. Si se decide hacer un parche de material bituminoso, se debe mantener en una habitación con calefacción hasta el último momento. Cuando esté congelado, se agrietará cuando se desenrolle.
3. Hay diferentes tipos de selladores diseñados para usar a bajas temperaturas y deben usarse.
4. No debemos olvidar que a principios de invierno oscurece, por lo que conviene cuidar la iluminación del lugar de trabajo.
5. El equipo debe prever la posibilidad de un fuerte deterioro del clima, también es aconsejable contratar un asistente.

En invierno, antes de comenzar las reparaciones, es necesario limpiar la superficie del techo de la nieve.

Video: tecnología de reparación de techo blando

Debido a su baja resistencia, un techo blando debe repararse con bastante frecuencia, pero hoy en día la situación se puede mejorar significativamente utilizando los últimos materiales. Lo principal es seguir las normas de seguridad que rigen los trabajos en altura. El lugar donde se verterán los materiales desmantelados debe estar vallado y señalizado con carteles de advertencia.