Reparación De Techos En Rollo, Incluyendo Descripción De Sus Principales Etapas, Así Como Material Y Herramientas Para El Trabajo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Reparación de techo enrollable: preparación e instrucciones paso a paso

Los rollos para techos son populares por su facilidad de instalación. Se utilizan con mayor frecuencia para proteger tejados planos en construcciones privadas y urbanas. Pero, a pesar de la durabilidad de los materiales modernos, los techos enrollables también requieren reparaciones periódicas. Especialmente si el recubrimiento se colocó en violación de la tecnología.

Contenido

• 1 Tipos de reparación de techo enrollable

  • 1.1 Reparación de emergencia
  • 1.2 Mantenimiento
  • 1.3 Revisión

• 2 Preparación para la reparación

  • 2.1 Inspección del techo
  • 2.2 Materiales para reparación
  • 2.3 Herramientas necesarias

• 3 Tecnología de reparación de techos blandos

  3.1 Video: revisión de un techo plano utilizando un material de techo soldado

• 4 Seguridad durante el trabajo

• 5 etapas de reparación de techos a partir de materiales en rollo.

  • 5.1 Desmontaje del revestimiento antiguo y reparación de la base
  • 5.2 Instalación de la primera capa de aislamiento
  • 5.3 Instalación de aislamiento y creación de una pendiente

  • 5.4 Instalación de revestimiento en rollo de betún

    5.4.1 Video: instrucciones detalladas para realizar un techo blando en cada etapa

• 6 Cómo realizar reparaciones de emergencia

  6.1 Vídeo: eliminación de ampollas en un techo enrollado antiguo

Tipos de reparación de techo enrollable

Las fugas son el principal signo de daños graves en los techos. Deben eliminarse en una etapa temprana, de lo contrario, la humedad penetrante dañará la capa de aislamiento, las paredes y la estructura de soporte del techo.

Las grietas y protuberancias son los principales problemas que ocurren en una alfombra de techo durante un uso prolongado.

Por lo general, las fugas aparecen debido a errores en el proceso de trabajo de instalación asociados tanto con la preparación de la base de la superficie del techo como con la tecnología de colocación de la tela en rollo. Y el tipo de reparación dependerá de la extensión del daño.

Reparación de emergencia

Si se requiere la eliminación urgente de pequeños defectos en la superficie del techo después de un gran granizo, fuego de tormenta eléctrica o algún otro incidente repentino, entonces se llevan a cabo reparaciones de emergencia. La restauración oportuna de la cubierta del techo detiene la penetración de humedad y elimina la causa de posibles daños al edificio.

La reparación de emergencia del techo se realiza en todos los casos en los que se requiere la eliminación urgente de los daños que provocan fugas.

El trabajo de emergencia incluye las siguientes acciones:

• inspección de fugas y diagnóstico del estado del techo;
• reparar el revestimiento con parches y masilla;
• limpieza y procesamiento del sistema de vigas con compuestos antisépticos;

• Sellado de uniones y uniones entre las hojas del revestimiento en rollo.

  

  La delaminación del borde de la hoja del techo conduce a una fuga oculta de agua debajo de la capa de revestimiento

Dichas reparaciones se llevan a cabo cuando el 5-10% del área total está dañada, pero en algunos casos puede afectar hasta el 40%. Esto evita daños mayores a toda la hoja del techo, extendiendo su vida útil hasta que se completen las reparaciones programadas.

Es importante realizar las reparaciones de emergencia locales de manera oportuna para evitar consecuencias más graves si el techo se rompe.

Mantenimiento

La reparación local actual del techo elimina pequeños pinchazos, grietas, hendiduras, delaminación, hinchazón y otros defectos mediante la aplicación de parches de material bituminoso en rollo.

Las reparaciones locales en los techos se llevan a cabo dentro de un día después de la detección de ampollas, lo que le permite eliminar rápidamente tales violaciones.

Este tipo de reparación se planifica y se lleva a cabo como profilaxis en períodos específicos durante todo el funcionamiento del edificio. Está dirigido específicamente a la restauración de la hoja del techo.

Las reparaciones de rutina incluyen el reemplazo de lonas con fugas y muy dañadas

La reparación preventiva de techos enrollados implica los siguientes tipos de trabajos de instalación:

• inspección programada, reemplazo de la sección del techo;
• reemplazo de partes dañadas del sistema de techo de soporte;
• restauración del sellado de las costuras de unión;
• limpieza y reparación parcial del sistema de drenaje.

La reparación actual le permite eliminar la parte dañada del techo sin llevar el edificio a un estado problemático.

Tal trabajo es ideal para techos inclinados cubiertos con análogos modernos de material para techos. En la primavera, en el lienzo viejo, los defectos obtenidos durante la limpieza del techo son claramente visibles. Son insignificantes, por lo que para la reparación es suficiente preparar el área dañada de la manera correcta y cubrirla con un parche un poco más grande.

Revisión

Según SNiP II - 26–76, la revisión del techo se lleva a cabo cuando más del 40% del revestimiento está dañado. Y solo por especialistas calificados.

Al realizar una revisión importante, la cubierta del techo antiguo se desmonta por completo

El procedimiento de revisión de un techo blando consta de los siguientes trabajos:

1. Desmontaje del revestimiento antiguo.
2. Limpieza y procesamiento de la superficie de trabajo para su posterior instalación.
3. Colocación de nueva impermeabilización y aislamiento térmico (si la capa de aislamiento térmico anterior no está debajo de la solera de mortero).
4. Preparación de uniones con los nodos principales del techo: repisas verticales, embudos de drenaje, etc.
5. Instalación de revestimiento en rollo de betún.

La revisión de todo el techo lleva más tiempo, pero al mismo tiempo, el techo se renueva por completo.

Ahorrar en materiales de alta calidad a menudo conduce a daños graves en el techo.

Por lo tanto, es mejor no escatimar en la hoja del techo, para que en el futuro no tenga que remodelar el techo con frecuencia.

Preparándose para la reparación

Antes de continuar con el estudio de la tecnología de trabajo, la compra de material y la búsqueda de la herramienta necesaria, debe conocer el estado actual del techo.

Inspección del techo

La revisión del sistema de techado es lo primero que debe hacer antes de la reparación automática.

Las goteras y otros daños en el techo son claramente visibles desde el ático, especialmente en el caso de un techo inclinado

Para el diagnóstico necesitará:

1. Suba al ático y examine cuidadosamente, iluminando con una lámpara brillante, el aislamiento del techo desde el interior: las goteras y las vigas hinchadas por la humedad son visibles a simple vista. Si el daño es antiguo, las manchas oscuras serán visibles en la superficie de las vigas.
2. Si no hay fugas desde arriba, pero hay rastros de agua seca en el piso del ático, entonces debe esperar a que llueva y revisar el interior del techo nuevamente.
3. Luego examine la cubierta del techo desde el exterior, observando las precauciones de seguridad. Se usa una escalera resistente para subir al techo, que es sostenida por un asistente.

A veces, al examinar techos blandos planos, no se ven daños, pero la humedad aún fluye gradualmente hacia adentro.

La formación de un charco en un techo blando indica una violación de la pendiente de la superficie durante la instalación.

Materiales de reparación

La tecnología de construcción y reparación de techos blandos permite el uso de diversos materiales. Su elección depende de la construcción del techo, el estado actual del techo y la cubierta colocada previamente.

Ahora, el material principal para la instalación de techos enrollados son los análogos modernos del material para techos a base de fibra de vidrio o fibra de vidrio. El líder en la producción de revestimientos de laminado de betún en Rusia es la corporación Technonikol.

El revestimiento bituminoso en rollo bajo la marca "Technoelast FLAME STOP" está destinado a colocarse en lugares donde existe un alto riesgo de incendio en edificios

Entre los materiales más populares se encuentran los siguientes:

• Technoelast PRIME es impermeable: para la colocación de masilla sin fuego. Se aplica una composición que consiste en betún modificado, aditivos poliméricos y relleno en ambos lados de la base de poliéster;
• "Technoelast S" - impermeabilización autoadhesiva: para lugares donde la colocación a fuego abierto es imposible. Basado en betún polimérico aplicado sobre una base de poliéster. El revestimiento facial es una película adhesiva y un apósito de grano fino o grueso;
• "Technoelast FLAME STOP" es una cubierta enrollable con altas características de extinción de incendios: para instalación en lugares con mayores requisitos de seguridad. El betún se aplica en ambos lados de la base de poliéster con la adición de modificadores de polímero y retardadores de fuego. Capa protectora - miga de pizarra gruesa;

• "Linokrom" ("Bipol") - impermeabilización (opción económica): para la capa superior de la torta del techo, y también como aislamiento del lado de la estructura del techo. Basado en un paño podrido impregnado de un ligante bituminoso. Se coloca con un quemador de gas o gas;

  

  El revestimiento en rollo de betún Linokrom es uno de los materiales más asequibles para aislar tejados planos

• masillas de betún-polímero "Technomast", "TechnoNIKOL No. 41" y "MKTN" - para la instalación de un nuevo techo y reparación de emergencia de la lona. Composiciones a base de betún de petróleo, modificadores de polímeros, cargas, aditivos tecnológicos, etc. Durante las reparaciones se utilizan en combinación con un nuevo recubrimiento en rollo: aplicado con rodillo o espátula.

  

  La masilla Technomast es un material versátil que se puede utilizar tanto para la reparación de techos como para la impermeabilización de diversas estructuras.

Las masillas bituminosas son universales. Para aumentar la resistencia, la capa aplicada se refuerza con fibra de vidrio. La composición se selecciona teniendo en cuenta las características técnicas y la temperatura de aplicación, si la reparación del techo se llevará a cabo en otoño o invierno.

Si lo desea, puede utilizar formulaciones de otros fabricantes. Por ejemplo, "MBU", "Icopal", "Experto". Al elegir una masilla, es importante considerar el ámbito de aplicación y no confundir los compuestos impermeabilizantes con los adhesivos.

Herramienta requerida

Para realizar la reparación local del techo con sus propias manos, necesitará:

• amoladora con disco para hormigón;
• hacha pequeña y martillo;
• extractor de uñas de 60 a 100 cm de largo;

• cuchillo para techos y cinta métrica;

  

  La cuchilla para techos es conveniente para cortar la hoja del techo durante las reparaciones locales.

• quemador de gasolina o gas con cilindro;

  

  Se utiliza un quemador de gasolina para colocar revestimientos de rodillos de betún con una superficie dura

• cepillo y espátula;

  

  Se necesitará un cepillo y una paleta de construcción para preparar la superficie para pegar el revestimiento en rollo

• cepillar con cerdas duras;
• escoba o escoba resistente.

Para reparaciones importantes en un techo grande, como herramienta especializada, puede usar: una máquina para cortar una hoja de techo vieja (cortadora de techo), una aspiradora industrial, un calentador de techo, una pistola de calor y un secador de pelo.

Tecnología de reparación de techos blandos

La tecnología de reparación depende del diseño y el estado del revestimiento. La secuencia de acciones es la misma, pero se tienen en cuenta tanto la cantidad y la naturaleza del daño como el tipo de material.

La reparación actual de un techo enrollable plano se lleva a cabo en las siguientes etapas:

1. Desmontaje de delantales de acero en los lugares donde el techo colinda con la pared vertical del parapeto, conductos de aire y otras estructuras.

2. Eliminación de techos y aislamientos dañados mediante corte automático o punzonado con herramientas manuales.

   

   Cortador de techo de gasolina: equipo especial que le permite cortar el techo viejo en trozos pequeños, lo que acelera el proceso de desmantelamiento.

3. Preparación del piso estructural: limpieza, reparación de daños, imprimación.
4. Colocación de vapor y aislamiento térmico.
5. Creación de una pendiente en la superficie del techo hacia las salidas (o sistema de drenaje) recortando el material aislante.
6. Colocando primero la capa inferior de refuerzo alrededor de cada embudo, luego - las capas inferior y superior de la cubierta del techo en una franja en toda la superficie (desde los embudos hasta el parapeto), y luego - la capa superior en el área de estribo del techo a las superficies verticales.
7. Instalación de sujetadores de techo en el área de estribo de tuberías, conductos de aire, etc.

La violación de la tecnología de colocar la cubierta del techo alrededor del embudo de drenaje conduce al flujo de agua debajo de toda la capa del techo blando y la pudrición del aislamiento térmico.

Al reparar un techo inclinado, la secuencia de acciones permanece:

1. Retirada de la chapa de techo vieja y desmontaje del aislamiento térmico.
2. Reparación del sistema de vigas con sustitución parcial o total de algunos elementos de madera.
3. Tratamiento de la estructura de soporte del techo con compuestos antisépticos.
4. Limpieza y preparación de la superficie antes de la instalación.
5. Colocación de revestimiento en rollo.

Video: revisión de un techo plano con un material de techo soldado

Seguridad durante el trabajo

Muchas personas que realizan reparaciones de techos por primera vez en sus vidas se olvidan de la importancia de respetar las medidas de seguridad.

Al realizar reparaciones en el techo, debe cumplir con las siguientes reglas:

• trabaje solo durante el día y durante el período sin precipitaciones y niebla. En invierno, realice la restauración si el techo está relativamente seco, sin mucha formación de hielo;
• use ropa cómoda y ajustada, zapatos con suela antideslizante;

• Utilice equipo de seguridad personal: gafas de plástico, un respirador, guantes de lona, un delantal. Y también construye un cinturón para llevar herramientas de mano;

  

  Es mejor realizar trabajos de aislamiento y reparación del techo en la estación cálida.

• utilice un cinturón de seguridad con una cuerda de al menos 22 mm de grosor (para trabajar en un techo inclinado con una pendiente de 16 ^o);
• compruebe la funcionalidad de todas las herramientas antes de subirlas al techo. Si se utiliza masilla caliente, el tanque de fusión se suministra con un termómetro y se instala en un lugar previamente preparado.

La reparación del techo en invierno es un proceso que requiere mucho tiempo.

En otros casos, es mejor dejar todo a un lado hasta que esté tibio.

Etapas de reparación de techos a partir de materiales en rollo

La reparación de un techo blando debe comenzar considerando la posibilidad de trabajo de capital, ya que cualquier parche violará el orden original de colocación de las capas y la dirección del flujo de agua.

Desmontaje del revestimiento antiguo y reparación de la base

La hoja de techo vieja se quita en filas. Si se planean descansos largos (2 horas o más), las secciones abiertas del techo se cubren con polietileno durante este tiempo. Al retirar revestimientos en techos con drenaje interno, los embudos de drenaje están protegidos de la suciedad.

El desmantelamiento del antiguo revestimiento de rollo de betún se realiza con una amoladora, una palanca y un hacha.

La secuencia de trabajo durante el desmontaje y reparación de la base:

1. Corta la hoja vieja con una amoladora en toda su longitud. Para ello, se realiza un corte cuadrado de 100 × 100 cm, que corresponde al ancho estándar del rollo.
2. Use un aparador de uñas o un hacha para recoger el revestimiento viejo, desgarrándolo en pedazos. Puedes usar una pala de bayoneta.

3. Use una aspiradora de construcción o una escoba para limpiar la losa del piso de soporte.

   

   Al reparar grietas profundas, deben ensancharse cortándolas con una amoladora con un disco de concreto.

4. Inspeccione la losa cuidadosamente en busca de baches, grietas y otros defectos. Rellenar fregaderos y gubias de hasta 50 mm de tamaño y hasta 10 mm de profundidad con masilla caliente.

   

   Después de sellar los defectos, la losa de hormigón se trata con una imprimación bituminosa o una fina capa de masilla.

5. Los defectos de hasta 150 mm de tamaño y hasta 30 mm de profundidad también deben rellenarse con masilla, y se debe pegar un parche de tela en rollo de betún encima. Debe ser de 15 a 20 mm más grande que el daño en cada lado.
6. Para rellenar daños importantes y profundos con una mezcla de cemento y arena con la adición de fibra de vidrio.
7. Observe la uniformidad del relleno según el nivel de construcción: el espacio máximo entre la herramienta y la capa de relleno no debe exceder los 5 mm.

Colocación de la primera capa de aislamiento

Una vez que los parches se hayan endurecido, debe preparar un betún de imprimación para imprimar sustratos de concreto.

La tecnología para crear la primera capa de aislamiento: instrucciones paso a paso:

1. Aplique la imprimación a la base preparada con un rodillo de mango largo, extendiéndola sobre la superficie en una capa uniforme.
2. Colocar una lámina impermeabilizante con superficie autoadhesiva de 500 × 500 mm en la zona del desagüe interno. El borde de la primera hoja debe superponerse al desagüe.

3. Si se usa aislamiento soldable, primero se debe enrollar la red a lo largo de toda su longitud, luego enrollarla hasta el centro y luego pegarla con un soplete. Coloque la segunda parte del lienzo de la misma manera. Necesitas calentar el rollo con movimientos suaves de un borde a otro.

   

   Los tableros y parapetos de baja altura se aíslan solo después de colocar la cubierta en la superficie horizontal del techo.

4. Coloque las siguientes filas con una superposición de 10-15 cm con respecto a la anterior. Al sellar la costura, el betún calentado debe salir de la junta. Si el betún fluye con fuerza, se puede recortar con una espátula.
5. Toda la longitud de la conexión del techo blando con la superficie vertical del parapeto debe establecer el borde de transición del calentador 45 ^a una altura de 10-15 cm.

6. Después de instalar la pared lateral, imprima la superficie vertical del parapeto con una imprimación bituminosa, coloque la tela en rollo en la interfaz de modo que el material vaya a las superficies horizontal y vertical (superposición de al menos 15 cm).

   

   El aislamiento del parapeto se realiza a una altura de 30-40 cm con la superposición de la última hoja en la superficie del techo.

7. Aísle el parapeto con un revestimiento de soldadura a una altura de 35–40 cm: coloque el rollo sobre un tubo de hierro o un palo redondo y enróllelo con cuidado desde el borde de transición, teniendo cuidado al calentar.

Instalación de aislamiento y creación de talud

El aislamiento térmico es una parte importante del trabajo en la creación de un techo blando para cualquier edificio con calefacción. Debe realizarse de forma secuencial:

1. Sobre la superficie impermeabilizada, coloque una película permeable al vapor con una superposición de 20-25 cm en las paredes del parapeto. Sobre la película, coloque un material de aislamiento térmico en losas: espuma de poliestireno extruido o lana mineral (basalto) del apropiado densidad.

2. Coloque la segunda capa de aislamiento con un desplazamiento de las juntas con respecto a la capa inferior en 20 cm.

   

   Es importante colocar correctamente los paneles aislantes, observando el desplazamiento de las juntas de las dos capas.

3. Si se utiliza un aislamiento blando (o se coloca en una capa densa, pero demasiado gruesa), se debe colocar encima una malla de acero de refuerzo con una malla de 10 × 10 cm para garantizar la rigidez. Instale guías lineales desde un perfil especial sobre él a una altura de 7-10 cm. Al instalar, es importante observar una pendiente hacia el desagüe interno o las canaletas. En este caso, es imperativo hacer una regla de hormigón a lo largo de la rejilla (cemento + piedra triturada + agua), y no mortero (cemento + arena + agua).
4. Mezclar hormigón a base de cemento M300: es mejor utilizar una hormigonera con una capacidad de 150-300 litros. Antes de verter, tape la canaleta con trozos de tablero de aislamiento térmico para que luego puedan cortarse fácilmente.

5. Es necesario verter la mezcla de hormigón de manera uniforme, pasando de la esquina del techo al centro y distribuyendo la regla sobre la superficie con una regla de acero. Para eliminar el aire de la solución, puede usar un palo normal o una regla vibratoria. Después de verter, cubra el techo con polietileno y déjelo secar durante 25 a 28 días.

   

   Si el techo tiene un desagüe interno, entonces las guías se instalan con una pendiente hacia él.

6. Antes de instalar la cubierta del techo, cubra la regla con 2 capas de imprimación bituminosa.

Instalación de revestimiento en rollo de betún

La reparación se completa con la fusión del techo con un revestimiento de pizarra de cara protectora. Si lo desea, puede usar lienzos de masilla.

El proceso de colocación del revestimiento del rodillo debe realizarse de la siguiente manera:

1. Extienda la hoja desde la tubería de bajada interior hasta el borde del techo, colóquela sobre el orificio de drenaje. Luego enrolle en un rollo y suelde con un soplete de gas.

2. Coloque la segunda fila y las siguientes con una superposición de la junta de 10 cm, planche suavemente la junta con un rodillo pesado. En el lugar donde se unen el techo y el parapeto, pegue el lienzo, superponiendo el borde de transición en 15 cm a cada lado.

   

   Al colocar un revestimiento de rollo de betún, la superficie a soldar se calienta completamente con un quemador

3. Coloque la capa superior del aislamiento del parapeto con una superposición en la superficie vertical de modo que se extienda más allá del borde superior del lado en 20 cm. En este caso, la superposición con el penúltimo lienzo debe ser de al menos 10 cm.
4. Antes de fusionar, el revestimiento protector del aislamiento del parapeto, que se colocó antes, debe presionarse contra la lona, calentando la superficie con un quemador. Fusionar el aislamiento del parapeto de abajo hacia arriba.
5. Instale una tira de borde de aluminio a lo largo de toda la longitud de la unión, fíjela con tornillos autorroscantes galvanizados con un tapón de plástico. Decora con un delantal galvanizado.

Video: instrucciones detalladas para realizar un techo blando en cada etapa

youtube.com/watch?v=wofS8o7z9E4

Cómo realizar reparaciones de emergencia

La tecnología de reparaciones urgentes es mucho más simple, por lo que es fácil hacerlo usted mismo. Si se han formado daños menores en la superficie del techo, solo necesita reparar los pequeños defectos.

Al reparar daños locales con un método de parche, se requiere conocimiento de la tecnología de dicha reparación.

La secuencia de acciones para corregir el daño local a un techo enrollado es la siguiente:

1. Limpie la superficie de revestimiento con un cepillo de cerdas duras y una escoba. Para eliminar la hinchazón, corte con cuidado la cubierta del rollo con un cuchillo en el lugar del defecto en forma transversal.
2. Limpiar también la parte abierta y dejar secar (o secar con un secador de construcción). Luego engrase el defecto con masilla bituminosa o imprimación, pegue los pétalos doblados y presione firmemente.
3. En la parte superior de la hinchazón eliminada, pegue un parche de revestimiento en rollo de betún: debe ser de 5 a 7 cm más grande que el área dañada. Fije el parche en masilla fría.

4. Las grietas y perforaciones deben repararse de manera similar.

   

   En caso de reparaciones de emergencia, se debe observar la tecnología del proceso; de lo contrario, la superficie del techo volverá a quedar inutilizable rápidamente

Si la superficie está muy dañada, es mejor no parchearla, sino colocar una nueva hoja superpuesta

Video: quitando ampollas en un techo enrollado viejo

La complejidad de la reparación del techo enrollable depende directamente del grado de daño de la superficie. Los techos inclinados y pequeños planos se pueden reparar en un día hábil volviendo a cubrir completamente el revestimiento con sus propias manos. Pero para obtener un buen resultado, es importante seguir las reglas de instalación y no ahorrar en la estructura del techo de la casa.