Fugas En El Techo, Cómo Determinar Rápidamente El Lugar De La Fuga Y Eliminarlo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Caso "húmedo": lidiar con una gotera en el techo

La comodidad en la casa, entre otras cosas, está determinada por la integridad del techo. Si el techo gotea, se forman puntos húmedos, moho y hongos en la habitación, la comodidad está fuera de cuestión. ¿Qué hacer en este caso? Cambiar de vivienda no es una opción. Es mucho más fácil y rápido reparar el techo. Pero antes de comenzar a trabajar, es necesario determinar el lugar y la causa de la fuga, seleccionar materiales y luego prestar la debida atención a las medidas preventivas.

Contenido

• 1 ¿Por qué gotea el techo?

  • 1.1 Exceder la vida útil
  • 1.2 Mala instalación

  • 1.3 Pérdida de estanqueidad

    1.3.1 Video: las causas de las goteras en el techo

• 2 Cómo determinar el lugar de la fuga del techo.

  • 2.1 Inspección del techo desde el interior

  • 2.2 Inspección del techo desde el exterior

    2.2.1 Video: cómo encontrar una fuga en el techo

• 3 Cómo reparar las goteras del techo

  • 3.1 Materiales para reparar goteras en el techo

  • 3.2 Formas de eliminar las fugas

    • 3.2.1 Revisión del techo
    • 3.2.2 Reparaciones parciales de techos
    • 3.2.3 Video: cómo reparar un techo de pizarra con sus propias manos
• 4 Reglas de seguridad para trabajos de techado.
• 5 Prevención de goteras en el techo

¿Por qué gotea el techo?

Los techos pueden gotear por una variedad de razones. Los expertos más populares llaman:

• exceder la vida útil del recubrimiento;

  

  A menudo, el techo comienza a gotear debido al hecho de que la cubierta del techo ha agotado sus recursos.

• instalación de mala calidad;
• violación de la estanqueidad donde se encuentran las tuberías, las antenas, las paredes contiguas.

La cubierta del techo también puede quedar inutilizable debido a daños mecánicos

Existe otra clasificación mediante la cual se determinan las fuentes de goteras en los techos:

• lluvia (formada inmediatamente después de la lluvia);
• nevado (se muestra cuando la nieve comienza a derretirse);
• seco (condensado);
• parpadeo (aparecen en diferentes lugares e indican que es necesario cambiar toda la cubierta del techo como un todo).

Tratemos cada tipo de daño con más detalle.

Exceder la vida útil

Cualquier cubierta de techo, incluso la más cara, tiene una especie de período de garantía. Entonces, el betún dura aproximadamente 15 años, la pizarra - 20, las tejas metálicas - aproximadamente 30. Si el techo se ha usado durante más de 2-3 décadas, es probable que el material se haya vuelto inutilizable por razones naturales. Debido a los constantes cambios de temperatura, la precipitación y el estrés mecánico (limpieza), el techo se adelgaza gradualmente. El grosor disminuye 2-3 veces. En algunos lugares, se forman pequeños agujeros, que a veces son simplemente invisibles para el ojo humano. Pero el agua se filtra fácilmente a través de ellos y causa muchos inconvenientes a los propietarios.

Todos los materiales para el techo tienen su propia fecha de vencimiento, después de la cual el revestimiento se vuelve más delgado, aparecen agujeros y grietas.

Mala instalación

No siempre, pero hay situaciones en las que los especialistas en techos son abiertamente falsos y hacen su trabajo sin cuidado. Los resultados de esta actitud descuidada serán visibles después de la primera lluvia. A veces, los artesanos descuidados intentan ahorrar dinero y usan una cantidad insuficiente de sellador o aislamiento. Debido a esto, se forma condensación, que aparece en forma de desagradables manchas húmedas en el techo.

Cualquier trabajo de techado solo puede ser confiado por profesionales con un historial probado

Violación de fugas

En los lugares donde se colocan las tuberías, se instalan antenas y donde las paredes son adyacentes, se rompe la estanqueidad. De hecho, aparece una cavidad entre el techo y uno de los elementos anteriores, en cuyo interior se forma una condensación destructiva. La humedad se acumula y luego fluye hacia abajo, respectivamente, se forman manchas amarillas u oscuras en el techo. Echan a perder la estética general de la habitación y contribuyen a la formación de moho, hongos y al crecimiento de bacterias dañinas.

Las goteras en el techo aparecen con mayor frecuencia en la unión de paredes o en la unión de dos pendientes

Video: causas de goteras en el techo

Cómo determinar dónde gotea el techo

Para comprender la causa de una gotera en el techo, debe encontrar su punto "débil". Para hacer esto, es necesario realizar una inspección exhaustiva y completa del techo desde el interior y el exterior. Si hablamos de un edificio de apartamentos, la inspección debe ser realizada por empleados de la sociedad gestora responsable del edificio. Si el edificio es privado, el propietario directo debe controlar su estado.

Inspección del techo desde el interior

Para verificar el techo desde el interior, debe ingresar al ático o al ático. Al buscar una fuga, es importante seguir estrictamente los siguientes consejos para que la inspección se lleve a cabo con el máximo beneficio:

1. Inspeccione solo durante las horas del día.
2. Asegúrese de llevar al menos dos linternas brillantes y un asistente para que sea más fácil encontrar el lugar de la fuga.
3. Divida visualmente el techo en sectores y revise cuidadosamente cada uno de ellos, prestando especial atención a los pisos, contrafuertes, esquinas.

4. Las manchas de moho, hongos o musgo indicarán el problema. La luz del sol penetrará incluso por un pequeño agujero, que es muy difícil de no notar.

   

   Las fugas están claramente indicadas por gotas de agua, moho o manchas de musgo.

5. Asegúrese de marcar el lugar descubierto con un marcador indeleble o pintura.

Inspección del techo desde el exterior

Necesita trepar al techo solo en clima seco, tranquilo y cálido. Entonces el procedimiento será seguro y exitoso.

Al inspeccionar visualmente la superficie exterior del techo, debe guiarse por los siguientes principios:

1. No vale la pena iniciar un examen externo si aún no se ha realizado el interno.
2. A veces se forma un punto de luz en el lugar de la fuga, vale la pena prestar atención a este hecho.
3. El agujero descubierto debe marcarse con un marcador, para que no lo vuelva a buscar durante mucho tiempo y con dolor.

Al inspeccionar el techo externamente, debe cuidar su seguridad personal, y es mejor hacer ese trabajo juntos.

Video: cómo encontrar una fuga en el techo

Cómo arreglar las goteras del techo

Se encuentra el lugar de la fuga, esto es la mitad del éxito. Ahora se debe eliminar el defecto para que la operación adicional del techo no cause ninguna queja. Las reparaciones se pueden realizar de dos formas:

• independientemente;
• con la participación de terceros especialistas.

La primera opción, aunque difícil, ayudará a ahorrar dinero. Después de todo, los artesanos tomarán dinero no solo por los materiales, sino también por su tiempo, que a veces es muy caro. Sin embargo, para aquellos que no están versados en asuntos de reparación, es mejor no asumir la reconstrucción del techo. Es posible que el resultado no esté a la altura de las expectativas.

Para solucionar el problema usted mismo, debe armarse con las herramientas y los materiales necesarios y ser paciente. El proceso de reconstrucción es bastante complejo y muy responsable.

Llevar a cabo la reparación actual del techo requiere precisión y habilidades mínimas para realizar trabajos de construcción.

Materiales para reparar goteras en el techo

Para reparar correctamente el techo, debe saber exactamente de qué material está hecho, qué se usa como calentador y capa impermeabilizante.

Debe recordarse que durante la reparación es necesario reemplazar no solo el revestimiento exterior, sino también todas las capas del "pastel de techo". De lo contrario, el problema en un futuro próximo puede volver a hacerse sentir.

Antes de continuar con la reconstrucción, prepare los siguientes materiales y herramientas:

• revestimiento de techo;
• aislamiento;
• impermeabilización;
• sellador
• espuma de poliuretano;
• tijeras de construcción o sierra;
• uñas;
• pintura y pincel (si es necesario, restaure la uniformidad del revestimiento de color del techo);
• palanca o gancho;
• un martillo.

Maneras de eliminar las fugas

Las reparaciones pueden ser mayores o parciales.

Revisión del techo

Para revisiones, siga las instrucciones a continuación:

1. Retire toda la cubierta del techo.

   

   Al realizar una revisión general, la cubierta del techo anterior se retira por completo

2. Retirar la capa impermeabilizante.
3. Se quita el aislamiento.

4. Verifique la resistencia de las vigas, pisos y listones. Si requieren reemplazo o reparación, se corrigen en el acto.

   

   Si los elementos de la estructura del truss se han vuelto inutilizables, es necesario repararlos o reemplazarlos.

5. El techo está cubierto con aislamiento nuevo. Como tal, se pueden utilizar lana mineral o ecológica, poliestireno expandido, poliestireno o espuma de poliuretano. Son aislantes relativamente económicos, pero populares y de alta calidad.

6. La impermeabilización se coloca encima del aislamiento. Por lo general, se utiliza material para techos o un revestimiento impermeable enrollable para estos fines. La impermeabilización se une a la superficie aislante con una grapadora o clavos. A veces, se coloca espuma de poliuretano entre ellos para una unión confiable.

   

   Ensamble el techo en el orden inverso: primero coloque el aislamiento, luego la impermeabilización y la capa superior

7. A continuación, se coloca la cubierta exterior. Como tal, pueden actuar el betún, la pizarra, los techos de metal, el cartón ondulado y muchos otros materiales. Se fija a la caja con clavos o tornillos autorroscantes largos. Las esquinas y juntas con pilares se sellan y se tratan con espuma de poliuretano.

Reparación parcial de techos

Las reparaciones del techo se realizan de la siguiente manera:

1. Retire parte de la cubierta exterior del techo. Para hacer esto, se corta o se quita con un gancho y una palanca, dependiendo del material en sí.

   

   En lugares de daño, el techo se desmonta para que el nuevo fragmento se pueda fijar de forma segura.

2. Luego se elimina parte de la impermeabilización.
3. El aislamiento no se quita. Se seca si está demasiado húmedo. Esto se puede hacer con un secador de pelo o, naturalmente, dejar el techo sin ensamblar por un día, si el clima lo permite.
4. Se coloca uno nuevo sobre el antiguo aislamiento con una capa fina, mientras que es aconsejable no mezclar diferentes tipos de revestimientos aislantes.
5. A continuación, se adjunta la impermeabilización. El tamaño del parche debe ser al menos 2 veces mayor que el área a cerrar para evitar fugas.
6. Luego, se coloca un revestimiento de superficie en el techo. En tamaño, supera la pieza a empotrar al menos 2 veces. Preste especial atención a los montajes. Para evitar que la humedad llegue al aislamiento a través de tornillos y clavos autorroscantes, se tratan con un sellador.

7. Si el techo está pintado de un color específico, el área renovada debe pintarse para mantener el parche fuera de la vista.

   

   Después de reparar el pastel del techo, se coloca una nueva capa superior en el área dañada y se le da al techo su apariencia original.

Si el agujero o el daño es pequeño, no es necesario que retire parte del techo. El espacio se puede sellar con un sellador o mortero de cemento, pero asegúrese de cubrirlo con material para techos.

Siguiendo exactamente todas estas reglas, puede poner el techo en orden de manera simple y rápida sin gastar demasiado dinero y esfuerzo. De esta manera se pueden reparar cubiertas inclinadas y planas.

Se necesita una revisión del techo cuando hay demasiadas pequeñas grietas, agujeros, agujeros en el techo. Hacer parches para esto es demasiado largo y difícil. Es más fácil cambiar todo el techo por completo. Además, si su período operativo ha expirado hace mucho tiempo o está llegando a su fin.

No se requieren asistentes para reparaciones parciales. Es muy posible ejecutarlo solo. Para una reconstrucción mayor, es recomendable invitar al menos a un aprendiz.

Video: cómo reparar un techo de pizarra con tus propias manos

Reglas de seguridad para trabajos de techado

Sea cual sea la reparación del techo (parcial o mayor), al realizarla no debes olvidarte de tu propia seguridad:

• dado que el trabajo se realiza en altura, debe proporcionar un seguro contra caídas;
• la reconstrucción debe realizarse en verano (si es posible) con clima seco (obligatorio);
• la restauración debe llevarse a cabo solo con ropa especializada, zapatos o botas estables, guantes protectores;
• si, después de la reparación, el techo aún tiene goteras, entonces el lugar de la fuga se encontró incorrectamente o hay otro. Si sus búsquedas independientes no han tenido éxito, debe solicitar ayuda a profesionales;
• en el caso de que los pisos estén desgastados o podridos, es mejor no trepar al techo para no caerse;
• no es necesario que se lleve todo lo que está preparado para las reparaciones al techo de una vez. Inmediatamente será inconveniente trabajar con tal abundancia de objetos;
• no debemos olvidarnos de la regla de oro: conduce más silencioso, continuará. La prisa en esta situación solo dolerá;

• Si el sellador o la espuma entran en contacto con la piel o los ojos, lávelos inmediatamente con agua y consulte a un médico si es necesario.

  

  Cuando se trabaja en el techo, es necesario usar dispositivos de seguridad y usar ropa y zapatos cómodos.

Prevención de fugas en el techo

Un techo renovado necesita un cuidadoso mantenimiento para que pueda cumplir con sus "deberes profesionales" el mayor tiempo posible. La prevención de fugas es la siguiente:

• Es necesario un control cuidadoso y una inspección minuciosa para cada techo, sin excepción. No es necesario hacerlo todos los días. Una vez cada cinco a seis meses será suficiente;
• si el agua se acumula en el techo durante la lluvia o la nieve, la precipitación debe eliminarse de manera oportuna;
• no permita que los pájaros se enrollen en el techo del nido, esto destruye el techo;
• si se encuentra un orificio muy pequeño, no espere hasta que se agrande, es necesario realizar la restauración de inmediato, sin ponerla en segundo plano;
• es importante comprar materiales certificados para reparaciones. La calidad del producto determinará en gran medida la vida útil de la lámina para techos;
• los clavos y tornillos deben sellarse para que la humedad no penetre en el interior del aislamiento;
• es necesario eliminar rápidamente la suciedad y los escombros aparecidos, para evitar la acumulación;
• si es posible, el techo debe estar pintado, por lo que aparece una protección adicional en forma de una película delgada de tinte;
• Se recomienda a los residentes de las regiones del norte que aíslen el techo en 2-3 capas. Entonces no aparecerá condensación.

Una gotera en el techo no es el fin del mundo y no es motivo para buscar urgentemente un nuevo lugar de residencia. El techo se puede reparar. Se están realizando reparaciones mayores o parciales. Debe utilizar solo materiales certificados de alta calidad para los que el vendedor tenga una licencia. Cuanto mejores sean los materiales, más tiempo servirán a su propietario. Debe comunicarse con los profesionales si las reparaciones hechas por usted mismo no le ayudaron o si no puede hacerlo usted mismo por alguna razón.