Techado De Cubiertas Y Sus Principales Elementos, Así Como Cómo Realizar Un Correcto Mantenimiento

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 12:57

Los principales elementos del techo, características de su instalación y mantenimiento

La cubierta es una prioridad en el propósito funcional del edificio. No en vano la gente dice: "habría un techo sobre tu cabeza". De hecho, sin él, incluso los muros más fuertes no se mantendrán durante mucho tiempo: serán destruidos por el agua, el viento y el sol. Los elementos estructurales de los que consta el techo, qué papel juega el techo en su composición y cómo mantener adecuadamente esta estructura, se discutirán a continuación.

Contenido

• 1 ¿Qué es un techo y en qué consiste?

  • 1.1 Dispositivo de techo
  • 1.2 Tipos de cubiertas

• 2 Instalación en techo

  2.1 Video: instalación de bricolaje de un perfil de metal

• 3 Desmontaje y sustitución del techo

  3.1 Video: desmontaje e instalación del techo (pizarra - metal)

• 4 Mantenimiento del techo

  • 4.1 Inspección visual de la cubierta del techo
  • 4.2 Comprobación del estado de los componentes del techo
  • 4.3 Seguimiento del estado del revestimiento
  • 4.4 Sistema de drenaje

  • 4.5 Limpieza del techo

    4.5.1 Video: Limpieza del techo

  • 4.6 Tinción

    4.6.1 Vídeo: pintar un techo metálico

  • 4.7 Reglas para el funcionamiento del techo en invierno.

    4.7.1 Remoción de nieve

¿Qué es un techo y en qué consiste?

A menudo, las palabras techo y techo se utilizan como sinónimos. Mientras tanto, en terminología estricta, estos son conceptos diferentes, aunque interrelacionados.

Un techo es una estructura que corona la estructura, que sirve como protección contra condiciones climáticas adversas. El objetivo principal del techo es proteger el edificio de las precipitaciones: lluvia, nieve, agua derretida. Además, realiza funciones de aislamiento térmico, evita que el aire caliente se escape de la habitación y el sobrecalentamiento del espacio interior bajo la influencia de la radiación solar.

El techo es una parte integral del techo y es un revestimiento impermeable externo que evita que la humedad penetre en el interior. El propósito principal del techo es drenar el agua de la superficie del techo. Para que el agua fluya en la dirección correcta, el techo se coloca en ángulo con el eje horizontal. Incluso los techos planos tienen un cierto ángulo de inclinación (hasta 12 ^o), por lo que la humedad atmosférica ingresa a las canaletas.

El techo es la parte exterior del techo que está en contacto directo con la atmósfera.

Dispositivo de techo

El techo se subdivide estructuralmente en varios elementos.

1. Capa portadora. Consiste en torneado, solado o pavimento macizo. El tipo de revestimiento de soporte está determinado por el tipo de techo y la tecnología de instalación del techo.

   

   Para revestimientos de láminas ligeras en techos inclinados, la base suele ser un torneado escaso de listones de madera o perfiles metálicos

2. Capa de aislamiento. Distinguir:

   • aislamiento térmico que protege el techo de sobrecargas térmicas, fugas de calor y calentamiento del techo;
   • impermeabilización: un recubrimiento adicional diseñado para evitar que la humedad ingrese al aislamiento;

   • barrera de vapor de película o membrana de polietileno, que protege la superficie interior del techo de la condensación.

     

     La película de polietileno reforzado se utiliza a menudo como barrera de vapor.
3. Revestimiento de techo. La capa superior, que está en contacto directo con el entorno externo. Las principales características del revestimiento son durabilidad, resistencia y peso.

Los diferentes diseños pueden combinar una o más capas de materiales aislantes.

Al elegir el techo, se tienen en cuenta las siguientes propiedades:

• resistencia a la radiación solar;
• impermeabilidad;
• elasticidad;
• Resistencia a temperaturas extremas.

Tipos de techo

Hay muchos materiales con los que se fabrican los materiales para techos. Se pueden dividir en dos grandes grupos. Uno de ellos incluye techos hechos de componentes naturales: metal, piedra, arena, asbesto, así como paja, cañas, cañas e incluso musgo. Otro grupo, que ha surgido no hace mucho tiempo, incluye los tipos de cubiertas sintéticas y de polímero: compuestos, bituminosos, tejas cerámicas, fieltro para techos, etc. Las materias primas para la fabricación son productos refinados en combinación con papel, fibra de vidrio, virutas de cerámica y otros componentes. Recientemente, se han generalizado los aditivos poliméricos, que se introducen en la composición del material del techo. Los plastificantes evitan el agrietamiento y la corrosión del revestimiento exterior y aumentan significativamente la vida útil del techo.

A continuación se muestra una lista de los materiales para techos más utilizados.

1. Pizarra. El grupo de revestimientos para tejados de cemento y amianto, que han sido moldeados y sometidos a tratamiento térmico bajo presión, tiene una gran demanda, su producción crece cada año. Esto se debe al bajo precio y la alta calidad de los productos.

   

   La pizarra es uno de los materiales para techos más populares.

2. Material de techo. Material en rollo para techos con altas propiedades impermeabilizantes. Se elabora impregnando el tablero de construcción con betún, seguido de un recubrimiento con un compuesto refractario y un polvo antiadherente (arena, talco o amianto).

   

   El material para techos generalmente se coloca en varias capas, cambiando de dirección para que la última fila se ubique verticalmente

3. Decoración. Chapa perfilada de acero, tratada con zinc, pintura en polvo u otro compuesto hidrófugo.

   

   Para cubrir el techo, solo puede usar tipos especiales de cartón corrugado para techos, que se distinguen por una mayor capacidad de carga y una gran altura de ola

4. Cubierta de aleación de zinc-titanio (o D-zinc). Parece cobre estañado en apariencia y tiene una vida útil de hasta 140 años. Las tecnologías metalúrgicas modernas han alcanzado un nivel en el que la aleación de titanio y zinc es más barata para el fabricante que los techos de cobre puro. Por lo tanto, el D-zinc tiene buenas perspectivas como revestimiento para techos.

5. Láminas bituminosas onduladas (ondulina). Consisten en una placa de construcción de 1,5–3 mm de espesor, impregnada con una ligera fracción de betún.

   

   En apariencia, la ondulina es muy similar a la pizarra, pero en composición estos materiales para techos son muy diferentes.

6. Cubierta de pizarra (piedra natural). Otro nombre es teja de pizarra. Está hecho de ciertas rocas partiéndolo en placas planas. Tiene una vida útil casi ilimitada.

   

   El esquisto tolera bien las anomalías climáticas y es poco sensible al daño mecánico.

7. Tejas, tejas, tes - un techo de madera. La materia prima es la madera. Los espacios en blanco secos cubren el techo a la manera de las tejas.

   

   La teja de madera es un revestimiento ecológico que dura 50 años o más.

8. Chapa de acero cincado. Se utiliza en techos con junta alzada. La unión de hojas y placas (costura) se realiza doblando los bordes en una sola superficie.

   

   Las chapas de acero se conectan mediante un cierre de costura, lo que garantiza una alta estanqueidad de la conexión

9. Cubierta de chapa de cobre. Uno de los tipos de revestimiento tradicionales desde la Edad Media hasta nuestros días. Difiere en resistencia a daños mecánicos y condiciones climáticas adversas. Se forma una capa de óxido de cobre en la superficie que evita la corrosión. Espesor de la capa: de 0,5 a 1 mm.

   

   Los techos de cobre son uno de los materiales para techos más duraderos que duran hasta 150 años.

10. Material de techo de aluminio. Un tipo de recubrimiento muy prometedor. A diferencia del cobre, que tiene un alto costo y un peso decente, el aluminio no aumenta la carga en la estructura del edificio. Vida útil mínima de 100 años. El revestimiento con tintes poliméricos especiales proporciona el esquema de color deseado y la durabilidad del techo.

    

    La instalación de láminas de aluminio se lleva a cabo de acuerdo con el principio de un techo de costura.

11. Tol. Producto de la impregnación de tableros de construcción con alquitrán de hulla o pizarra bituminosa. La superficie está salpicada de polvos minerales que protegen los rollos de que se peguen.

    

    El papel para techos tiene una vida útil corta, por lo que generalmente se cubren con techos de dependencias

12. Glassine. Se utiliza como material auxiliar para la disposición de las capas de revestimiento y es un cartón impregnado con una fracción blanda de betún.

13. Cubierta keramoplástica. Está hecho de arcilla mezclada con poliafinas (plastificantes sintéticos), que se caracterizan por tener altas propiedades de refuerzo. Durante el proceso de producción, se agrega un tinte persistente a la composición.

    

    La forma del techo de plástico cerámico imita la teja de pizarra

14. Tejas. Uno de los materiales de construcción más arcaicos conocidos desde la época de la Antigua Roma. Originalmente hecho de arcilla cocida. Se diferencia en una variedad de formas y durabilidad. Este material tiene una gran cantidad de modificaciones modernas:

    • Las baldosas cerámicas son el análogo más cercano al antiguo material para techos. A pesar del gran peso y la laboriosidad de la instalación, es popular, ya que es un producto natural;

      

      El montaje de baldosas de cerámica se realiza según el torneado, colocado con un escalón igual al tamaño de la baldosa.

    • baldosa de metal: una imitación de un revestimiento cerámico hecho de chapa de acero mediante estampado. Se distingue favorablemente por su bajo peso, pero es inferior en términos de conductividad térmica y absorción de ruido. Requiere conexión a tierra obligatoria;

      

      La desventaja generalmente reconocida de las tejas metálicas es la alta conductividad del sonido.

    • tejas bituminosas. Otros nombres son tejas blandas o flexibles. Se produce aplicando una capa de betún de petróleo sobre una lona de fibra de vidrio. Debido a su facilidad de fabricación, tiene variedad de colores, formas y tamaños. Facilidad de montaje, buenas características dieléctricas y rendimiento de aislamiento acústico: todo esto contribuye al crecimiento de la popularidad entre los consumidores;

      

      Con tejas blandas, puede crear patrones complejos en la superficie del techo.

    • baldosas de arena y cemento. Réplica de baldosa cerámica de cemento y arena. Sus propiedades son comparables al original, pero es mucho más económico;

      

      El precio relativamente bajo contribuye a la popularidad de las baldosas de cemento y arena.

    • baldosa de arena de polímero. Consiste en arena unida por una composición polimérica con un tinte. Material duradero y flexible que no se agrieta bajo tensión térmica y mecánica;

      

      Las características distintivas de las baldosas de arena de polímero son la resistencia y la ligereza

    • teja compuesta. Productos en pieza, que están hechos de chapa de acero revestida por ambas caras con una aleación anticorrosión. La capa exterior se desmenuza con finos gránulos de piedra y se cubre con un esmalte mate similar al vidrio. Con un peso reducido, tiene un aspecto muy eficaz y una larga vida útil.

      

      Las baldosas compuestas están disponibles en una amplia variedad de colores, puede elegir el tono deseado de acuerdo con un catálogo especial

15. Paja, juncos, césped. El material para tejer tapetes para techos son componentes vegetales naturales recolectados en condiciones naturales. A pesar de la simplicidad y disponibilidad de materias primas, estas tecnologías no se han desarrollado a escala industrial. Y hasta el día de hoy, como hace miles de años, la adquisición es un trabajo manual minucioso. La excepción son las cubiertas de césped, que se cultivan en granjas especializadas en lienzos previamente extendidos. Después de alcanzar un espesor de capa de más de 3 cm, las esteras se enrollan y se transportan al lugar de instalación. La desventaja de los techos de caña, caña y paja es su inflamabilidad.… Con la llegada de la electricidad a todas las casas, el riesgo de incendio de un circuito menor de la red hizo que los métodos populares pasaran a segundo plano. Se han reemplazado materiales más seguros.

    

    El techo de paja tiene propiedades de aislamiento térmico muy altas, pero requiere un trabajo manual minucioso y es altamente inflamable.

16. Tipos líquidos de cubiertas. Estos incluyen soluciones que se endurecen al aire libre. Muy a menudo, estos materiales se utilizan en la construcción industrial, ya que pulverizarlos sobre la superficie de las pendientes requiere un equipo serio. Un ejemplo es la poliurea, que forma una capa impermeable entre 10 y 15 minutos después de la aplicación a un sustrato. En la construcción privada, se conocen mejor varios tipos de masillas, principalmente a base de betún. Rara vez se utilizan como revestimiento independiente; la masilla a menudo sirve como herramienta auxiliar para reparaciones de techos.

    

    Pulverizar poliurea requiere equipo especial y ciertas calificaciones del operador.

17. Techo de policarbonato. Apareció en el arsenal de techadores no hace mucho tiempo. El policarbonato es transparente y resistente a los rayos UV. Se utiliza para invernaderos, invernaderos, invernaderos y piscinas cubiertas. Los techos de policarbonato a menudo se pueden encontrar en las paradas de autobús en las principales ciudades. Las viseras sobre las puertas de entrada hechas de este material son populares.

    

    El policarbonato se usa comúnmente para cubrir invernaderos, glorietas y marquesinas sobre las entradas de los edificios.

Instalación de techo

Dependiendo de la tecnología de colocación, los materiales para techos se dividen en:

• tipografía (todo tipo de mosaicos);
• hoja (pizarra, materiales de hoja de metal);
• rollo (fieltro para techos, fieltro para techos);
• masilla ("caucho líquido", poliurea);
• membrana (películas y membranas de polietileno).

Para evitar confusiones y conceptos erróneos, el consumidor debe recordar que los materiales metálicos perfilados como el cobre, cartón ondulado, aluminio, etc., se producen no solo en forma de láminas, sino también en forma de rollos. Los techos flexibles también tienen varios embalajes: piezas, rollos, lienzos tipo membrana grandes y masilla. La elección del tamaño y la forma depende de las condiciones de transporte y del tipo de instalación.

Colocar un techo de piezas es un proceso que requiere más tiempo. Sin embargo, este material es el preferido para la construcción en el sector privado. Los paneles de membrana de gran tamaño se utilizan exclusivamente para la construcción de grandes instalaciones con grandes techos. Esto se debe al hecho de que durante el proceso de instalación el material de la pieza es menos propenso a deformarse y no crea tensiones longitudinales a lo largo del torneado.

La colocación de baldosas apiladas es laboriosa, pero el resultado es un hermoso revestimiento con una cantidad mínima de desperdicio, que no ejerce cargas longitudinales sobre el revestimiento.

El soporte sobre el que se instala el techo es un sistema de vigas para techos inclinados y techos de techo (o ático) para techos planos. Antes de instalar la cubierta exterior en el techo, se ensambla una caja, que es enrarecida o sólida.

Dependiendo del tipo de material de techo utilizado, se utiliza un torneado sólido o escaso para su fijación.

El grosor del torneado depende principalmente del tipo y peso del techo:

• para colocar material de techo, es suficiente colocar una caja de tablas de hasta 20-25 mm de espesor. Al mismo tiempo, para una hoja de pizarra, que pesa de 23 a 35 kg, se necesitan tablas con un tamaño transversal de 32 mm. La superposición entre los rollos de material para techos debe ser de 10 a 15 cm, entre las hojas de pizarra: una ola;
• La instalación de baldosas cerámicas se realiza sobre torneado de una barra con un espesor de 40 mm. Al mismo tiempo, primero la fila superior en la cresta está completamente dispuesta, luego la fila a lo largo de la cornisa y luego las filas restantes se montan en la dirección de abajo hacia arriba. Los elementos de la cubierta se unen al torneado con clavos y entre sí, utilizando ranuras especiales a lo largo de los bordes de cada teja;
• Las baldosas blandas requieren un revestimiento continuo debajo, pero el grosor no importa mucho, ya que la masa total de los pétalos es pequeña. Por lo tanto, a veces es suficiente madera contrachapada resistente a la humedad de 8 mm de diámetro. Los lienzos bituminosos deben superponerse entre sí de manera que el elemento superior cubra el lugar donde se fija el inferior a la caja (se hace con clavos galvanizados de cabeza ancha);
• El policarbonato se monta sobre un marco de madera o metal con un paso de 40-60 cm, dependiendo de la estructura del techo. Dado que el material se produce predominantemente en hojas grandes (6 mx 2,1 m) y tiene una flexibilidad excepcional, se utiliza para crear formas arquitectónicas extraordinarias. La fijación al marco se realiza mediante tornillos autorroscantes con tapas planas grandes;
• El techo de costura se ensambla a partir de paneles enrollando los bordes de las láminas adyacentes. Para hacer esto, cada uno de ellos tiene parachoques que se doblan con una herramienta especial. La caja es un marco de metal o madera. Debido a la alta conductividad térmica del material, la composición de la torta del techo necesariamente incluye aislamiento y barrera de vapor, lo que evita la formación de condensación en la superficie interna.

Al instalar un techo de costura, se requiere una herramienta especial para conectar las hojas

Las láminas de cartón ondulado se ubican con una superposición de al menos 20-25 cm y un desplazamiento horizontal gradual. Los elementos más críticos del techo, como la cumbrera y el valle, se impermeabilizan adicionalmente con rollo o masilla.

La superposición lateral de las hojas de acero perfiladas debe ser al menos una onda

Como puede ver en los ejemplos dados, el dispositivo de cada tipo de techo tiene sus propias características. Sin embargo, el principio general permanece. La fijación del material del techo al techo se lleva a cabo en el listón, que sirve como enlace entre el sistema de vigas y el techo.

La resistencia y durabilidad de toda la estructura depende de la calidad con la que se realice el torneado.

Video: instalación de perfil metálico hágalo usted mismo

Desmontaje y sustitución del techo

Cuando se le pregunta cuándo se necesita un reemplazo del techo, la respuesta más convincente es un punto húmedo en el techo de la casa. Especialmente cuando el agua le gotea con obstinada persistencia.

No vale la pena llevarlo a tales extremos, es mejor realizar regularmente una inspección anual del techo y realizar trabajos preventivos de manera oportuna. Sin embargo, si la filtración es una sorpresa desafortunada, se debe tomar una decisión estratégica. Esto requiere una inspección del techo y la estructura de soporte.

Los trabajos de restauración de cubiertas tienen tres posibles soluciones.

1. Cuando el daño solo tocó el techo, se formaron grietas, astillas, focos de corrosión, una violación de la estanqueidad de las juntas, etc. en la superficie del techo, solo se necesitan reparaciones para el recubrimiento en sí. El volumen está determinado por el área de la lesión. Si el 40% del área o más ha fallado, parchear dicho techo no es práctico. Mejor y más económico reemplazar todo el revestimiento. Por ejemplo, cambie el revestimiento de pizarra a baldosas metálicas.

   

   Con el tiempo, se forman grietas y agujeros pasantes en la pizarra, que requieren el reemplazo de las hojas dañadas o de todo el revestimiento.

2. Si los elementos de madera del torneado han sido dañados, se encuentran hongos o moho en la superficie de las tablas o paneles, ennegrecimiento o aparición de sales, se deberá reemplazar el marco del torneado junto con el techo. De lo contrario, el techo renovado no se mantendrá durante mucho tiempo y el dinero se desperdiciará.

3. Y el último y peor escenario del desarrollo de eventos: las violaciones afectaron el sistema de vigas, se cambió la geometría del ático o la buhardilla. Las patas de la viga se pudrieron, los elementos estructurales de apoyo o auxiliares (travesaños, bocanadas) se hundieron. En este caso, las vigas deben repararse, lo que significa que no se puede evitar el desmantelamiento completo del techo.

   

   Si los elementos de carga del techo se han mojado y podrido como resultado de las fugas, es necesario desmantelar completamente el pastel del techo y reparar el sistema de vigas.

El desmontaje se realiza en orden inverso al de la instalación. Por ejemplo, la pizarra se desmonta con un martillo y un cortaúñas. Es más conveniente desmontar dicho techo juntos: uno golpea los clavos del costado del ático y el otro los saca desde el exterior. Además, la hoja liberada se baja desde una altura al suelo y se almacena.

Para quitar la cubierta de pizarra, es necesario quitar todos los sujetadores y bajar con cuidado las hojas sueltas al suelo

Al reconstruir el techo, por ejemplo, de pizarra a metal, es necesario corregir la forma del torneado, porque la pizarra está unida a una fila y la teja metálica a dos. El segundo marco sirve para mejorar la ventilación natural del espacio del techo. Si el revestimiento cambia de baldosas blandas a cartón ondulado, no es necesario modificar la caja. Si por el contrario, deberá cubrir las pendientes con un revestimiento continuo de OSB o madera contrachapada.

Debajo de las tejas, es necesario hacer una caja continua, a lo largo de la cual se montará la alfombra de base.

El desmontaje debe ser realizado por un equipo o un asistente. No puede hacer esto solo, las precauciones de seguridad al realizar trabajos a gran altura prohíben estar en el techo sin casco y seguro.

Si el techo se sujetó con tornillos (cartón corrugado, policarbonato, etc.), su desmontaje se realiza con un destornillador. El instalador desenrosca constantemente los sujetadores y retira las láminas de las pendientes del techo.

Las hojas de cartón ondulado, conectadas a la caja con tornillos, se desenroscan durante el desmontaje con un destornillador.

El que lleva más tiempo es el desmantelamiento de un techo plano cubierto con varias capas de material para techos (hasta 5 o más). Cuando se calienta al sol, el material del techo se sinteriza con el tiempo en una alfombra monolítica, que es muy difícil de quitar. En este caso, se utiliza un hacha para techos, con la ayuda de la cual el revestimiento se corta en pequeñas islas y se desecha. En áreas grandes, las organizaciones especializadas utilizan un cortador de cortinas, una herramienta mecanizada que corta el techo en pedazos. Hay cazadores eléctricos o de gasolina. Solo se pueden usar si la profundidad de la capa es de al menos 30 mm.

El rociador de pared está diseñado para cubiertas planas con un espesor de 30 mm

Reemplazar el techo implica realizar ciertos cálculos. Si el peso del nuevo recubrimiento excede el peso del viejo (eliminado), es necesario evaluar correctamente la capacidad del sistema de vigas para soportar las cargas aumentadas. A veces es necesario fortalecer las vigas construyendo elementos de soporte adicionales. No se recomienda utilizar métodos anticuados en este asunto. Es deseable que los cálculos los realice un ingeniero competente que esté familiarizado con los aspectos específicos de la industria.

Al reemplazar los tipos pesados de cobertura con livianos, es suficiente calcular el peso del techo por metro cuadrado. Por ejemplo, al reemplazar la pizarra con cartón ondulado, esto se puede hacer de la siguiente manera.

1. Se sabe que una hoja de pizarra de ocho ondas pesa unos 30 kg y tiene una superficie de 1,5 m ². Por tanto, para 1 m ² hay 30 / 1,5 = 20 kg.
2. Una lámina de cartón ondulado tiene unas dimensiones de 1,2x1,2 m. Consideramos su superficie: 1,2 ∙ 1,2 = 1,44 m ².
3. El peso de la chapa (dependiendo del grosor del metal) es de 7 a 9 kg, por lo que la carga relativa puede variar de 4,9 (7 / 1,44) a 6,3 (9 / 1,44) kg / m ².

Esto significa que el reemplazo se puede realizar sin la construcción adicional de vigas, ya que la presión disminuirá casi 4 veces.

Video: desmontaje e instalación del techo (pizarra - metal)

Mantenimiento de techo

Verificar el estado del techo es una importante medida preventiva. Cuanto más mantenimiento regular se realice, es más probable que el techo dure más tiempo.

Una vez finalizado el montaje, todos los objetos se eliminan de la superficie: recortes de láminas de techo, tornillos, sujetadores y otros objetos sueltos. Una superficie de techo limpia es un requisito previo para el correcto funcionamiento del techo. Los mismos requisitos se aplican al sistema de drenaje. Las canaletas deben estar libres de objetos extraños, escombros, acumulación de hojas, etc. El sistema de drenaje sirve para eliminar automáticamente la humedad de la superficie del techo, por lo que monitorear su funcionamiento es también una medida preventiva para el mantenimiento del techo.

Inspección visual de techos

Las láminas del techo se inspeccionan al menos una vez al año. No es suficiente evaluar el estado del techo desde el suelo. Debe subir al techo e inspeccionar toda la superficie desde una distancia cercana. Se presta especial atención a los lugares donde las pendientes se unen a paredes verticales, una chimenea y otros objetos ubicados en el techo. Si se encuentran problemas, se eliminan lo antes posible.

Comprobación del estado de los componentes del techo

Los componentes incluyen elementos estructurales del techo. Eso:

• patinar;

  

  La cumbrera se instala en la unión superior de las pendientes del techo.

• valles

  

  Endova cierra la esquina interior del cruce de dos pistas

• goteros
• tiras de cornisa frontal.

El trabajo general y la durabilidad de todo el techo dependen del funcionamiento normal de estos elementos, por lo que debe controlar cuidadosamente su seguridad. Si la cumbrera está ventilada, revise las aberturas de entrada de aire para ver si el aire pasa libremente. En los valles, no es deseable organizar la acumulación de agua o nieve. Los goteros y los aleros a veces son arrancados por el agua y el viento. Es necesario controlar la fijación firme, devolverlos a su lugar original en caso de violación de los sujetadores.

Seguimiento del estado del revestimiento

Verificar el estado de los revestimientos para techos de colores y polímeros es una de las tareas más importantes. El proceso de corrosión y destrucción comienza con pequeños y sutiles daños, rayones y astillas. Si los eliminas a tiempo, puedes contar con que el techo dure mucho tiempo. Las burbujas, la decoloración y los daños mecánicos se consideran los signos más comunes de un revestimiento dañado. Su apariencia indica que es hora de reparar el techo.

Sistema de canalones

Un sistema de canalones a lo largo de las pendientes del techo evita la acumulación de agua atmosférica en él. Si los sistemas de drenaje no funcionan con la suficiente eficacia, las consecuencias destructivas para el techo en su conjunto son inevitables. Persistiendo en el borde de la pendiente, el agua se congela o cae sobre la superficie interior del techo. Esto conduce a humedecer la madera de la que se montan las vigas y el torneado. La consecuencia es podredumbre, hongos y moho, que muy pronto destruyen la estructura de madera e inutilizan el techo. Verificar el funcionamiento de las canaletas es un requisito previo para revisar el techo. Si los canales están obstruidos con escombros, hojas, etc., deben limpiarse y ponerse nuevamente en servicio. Es mejor realizar dicho trabajo después de volar las hojas de los árboles, pero antes del inicio del clima frío y helado.

Antes del comienzo de la temporada de invierno, las canaletas y tuberías deben limpiarse completamente de todos los objetos extraños

Limpieza de techos

Los expertos recomiendan lavar el techo con agua y un detergente espumoso cada dos años. La eliminación de escombros y suciedad se realiza con un cepillo suave de cerdas largas. Es posible utilizar bombas que suministren agua a presión. El potente chorro de líquido elimina los depósitos de suciedad, arena y tierra rebeldes. Es aconsejable realizar trabajos en la estación cálida, cuando el techo se seca rápidamente bajo la influencia del sol y las masas de aire cálido.

Puede utilizar una técnica especial de suministro de agua a alta presión para lavar el techo.

Video: limpieza del techo

Coloración

Un medio eficaz para combatir la corrosión del techo es el uso de tintes con propiedades repelentes al agua. Por lo general, la pintura se usa para uso en exteriores, a juego con el color existente del techo.

La pintura se aplica con brocha o rodillo. Si el daño no ha afectado a la imprimación, una capa de pintura es suficiente. Si la corrosión ha penetrado en el metal, es necesario pintar con cuidado no solo el área afectada, sino también el techo dentro de un radio de 15 a 20 cm. La operación se lleva a cabo en clima seco, la pintura se aplica en dos capas con un intervalo de tiempo hasta que la primera capa esté completamente seca.

A veces, el techo está completamente pintado. Esto le permite crear una protección adicional para el techo de los efectos adversos de la atmósfera. Como ha demostrado la práctica, la mejor pintura, la pintura para barcos, soporta hasta 7 ciclos climáticos (años) en un techo de metal. Pasado este tiempo, es recomendable repetir el procedimiento. Sin embargo, mucho depende de la región. En áreas cálidas, donde las heladas severas son raras, la pintura puede durar de 10 a 20 años.

Los techos estampados y ondulados son más fáciles de pintar con un pincel

Lo anterior se aplica a los tipos de techos de metal y fibrocemento. Los techos de policarbonato, fieltro para techos o tejas blandas no se pueden pintar.

Video: pintar un techo de metal

Reglas de operación del techo en invierno

En la estación fría, cuando la temperatura del aire desciende por debajo del umbral de congelación del agua, se deben tener en cuenta los factores estacionales.

Remoción de nieve

Con un techo debidamente planeado e instalado, no deberían surgir problemas de nieve. Esto depende en gran medida del ángulo de inclinación del techo y del estado del techo. Es necesario esforzarse para garantizar que no se formen zonas con diferentes texturas en la superficie del techo.… Por ejemplo, los techos con junta alzada deben pintarse periódicamente, ya que la pintura se agrieta y se desmorona tarde o temprano bajo la influencia del sol y los ciclos de expansión y contracción del metal. Al mismo tiempo, el deslizamiento de la masa de nieve se ralentiza, la nieve se adhiere a los restos de pintura y se queda en el techo. Naturalmente, en este estado de cosas, el propietario de la casa debe controlar el estado del techo. Cuanto antes reaccione al daño, menos pérdidas costará. Pero si la nieve aún se acumula en una capa de más de 10-15 cm, debe limpiar el techo. Lo mismo ocurre con las heladas en los aleros y bordes de las pendientes. Si enormes carámbanos cuelgan del techo, esto indica que la velocidad del agua que cae del techo es insuficiente, por lo que el agua, al no tener tiempo de descender, se congela en la escarcha y se convierte en hielo. Una segunda causa posible son las canaletas tapadas y heladas.

Al limpiar el techo de la nieve, se recomienda usar solo palas de plástico o madera

No se recomienda derribar y romper el hielo en los aleros. Esto a menudo conduce a daños mecánicos. Tanto el techo como los canales del sistema de drenaje pueden verse afectados.

Asumir la restauración del techo por su cuenta no siempre es prudente. El techo es una parte muy responsable y vulnerable del edificio; no se puede tratar a la ligera. Además, si no solo el techo necesita reparación, sino también las armaduras. Dirigiéndose a los profesionales, recibirá asesoramiento calificado y garantías por el trabajo realizado.