Techo Operado, Incluidas Las Características De Su Construcción, Instalación Y Reparación

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificación: 2024-01-17 22:32

Cómo equipar un techo explotado, según su finalidad, características del dispositivo

El dispositivo de techo explotado se está volviendo cada vez más popular. Una casa privada con césped verde en el nivel superior es mucho más cómoda que un edificio con techo tradicional. Dada la gran cantidad de requisitos para tales edificios, el diseño aún debe confiarse a especialistas calificados, y solo tendrá que hacer el techo correctamente.

Contenido

• 1 Finalidad de los tejados explotados de varios tipos

  1.1 Galería de fotos: cómo se puede equipar un techo explotado

• 2 Características y características principales de los techos operados.

  • 2.1 Tipos de estructuras de techos operados

  • 2.2 Materiales para la torta de techo

    2.2.1 Vídeo: materiales para el pastel del techo explotado

  • 2.3 Construcción de cubiertas invertidas

    2.3.1 Video: selección de materiales para un techo invertido

• 3 herramientas para techos

• 4 El dispositivo del techo explotado

  • 4.1 Disposición de la terraza

  • 4.2 Disposición de un jardín de invierno sobre un techo explotado

    • 4.2.1 Galería de fotos: disposición de un jardín de invierno sobre un techo explotado
    • 4.2.2 Video: instalación del jardín de invierno en la azotea
  • 4.3 Área de recreación en el techo operado

• 5 Características de la instalación de un techo explotado.

  • 5.1 Cómo organizar la impermeabilización
  • 5.2 Errores durante la instalación del techo operado

• 6 Características del uso del techo operado

  6.1 Video: reparación de bricolaje de un techo operado

Propósito de los techos operados de varios tipos

Un techo explotado es un techo plano o parte de él que tiene una entrada desde el costado de la sala de estar de la casa. Está equipado con una torta para techos de diseño especial con mayor estanqueidad y la capacidad de soportar altas cargas de hasta 25 toneladas por metro cuadrado. Su composición puede variar según la finalidad.

En las condiciones modernas, cuando los precios de la tierra aumentan constantemente, su uso racional brinda oportunidades adicionales para una vida cómoda.

Galería de fotos: cómo se puede equipar un techo explotado

El dispositivo de un jardín de flores en el techo puede interesar a cualquiera.

Puede relajarse cómodamente en la terraza de la azotea

Puede hacer fácilmente una zona de asientos en el techo

Al colocar el gimnasio en el techo, puede ahorrar espacio en el área local.

Características y características principales de los techos operados

Dichos dispositivos en bienes raíces para diversos fines tienen una gran demanda, lo que se debe a su alto costo. Están equipados con:

1. Zonas para pasear y hacer deporte. Están equipados con conchas o equipos especiales para niños.
2. Céspedes verdes. Estas son cubiertas con una capa de suelo fértil para plantar vegetación: arbustos, árboles enanos, pasto. Al organizar tales objetos, se requiere la participación de un diseñador de paisajes.
3. Solariums. Están equipadas con tumbonas para relajarse y mesitas para refrescos.
4. Un cafe. Esta es la forma estándar de utilizar techos de mantenimiento.
5. Piscinas y otros edificios para diversos fines.

Cabe señalar que la mayoría de las veces estos objetos se combinan hábilmente.

Tipos de construcciones de techos operados

Según los criterios principales, los techos operados pueden ser:

• tradicional;

  

  Los techos tradicionales explotados son los más comunes

• inversión.

  

  Los materiales en el pastel de techo invertido están en orden inverso

En los primeros tipos constructivos, la capa de impermeabilización está dispuesta sobre el aislamiento térmico, en los de inversión, debajo de él.

Los principales factores que afectan la efectividad de una torta para techos son:

1. Cambios de temperatura específicos de la región de instalación.
2. Duración y abundancia de precipitaciones durante todo el año.
3. La intensidad de la radiación ultravioleta.
4. Fuerza y dirección de los vientos en la región de construcción.
5. El volumen de condensación formado en el interior del edificio.
6. La magnitud de las cargas mecánicas que surgen durante el funcionamiento del techo, teniendo en cuenta los efectos adicionales de la nieve.

Materiales para techos de torta

Las construcciones tradicionales de cubiertas explotadas asumen la siguiente estructura de cubierta:

1. Losas de suelo. Los productos de hormigón estándar se utilizan comúnmente. El espesor, que determina la capacidad portante de la estructura, depende de la carga esperada. Además, las características del suelo bajo el edificio son de real importancia, determinando la estructura y por tanto el peso de la subestructura. En algunos casos, es preferible fabricar una placa de apoyo monolítica con un encofrado de metal perfilado y reforzado de acuerdo con los cálculos realizados durante el diseño.

   

   Para un techo plano, se recomienda una losa monolítica.

2. Solera formadora de taludes. El material para su formación es una mezcla de cemento y arena con la adición de escoria o hormigón de arcilla expandida. La pendiente se realiza desde las particiones interiores hacia la cerca y el dispositivo de drenaje. Su tamaño es de 1.0 a 4.0 grados. Con este diseño, la pendiente se realiza debajo de la capa impermeabilizante. Antes de comenzar la disposición de la regla, toda la superficie debe dividirse en zonas con particiones de vidrio. Para controlar el espesor y la pendiente, se preinstalan balizas. El vertido se realiza desde la esquina más alejada con una salida gradual a la puerta. Al final del trabajo, se cubre la superficie con un film para evitar que la losa se seque rápidamente. Después de un día, puede moverse con cuidado a lo largo del techo para corregir los defectos detectados. Las balizas se eliminan al mismo tiempo.

3. Aislamiento térmico. Esta capa está diseñada para evitar la pérdida de calor de la habitación debajo del techo operativo. El mejor material para este propósito es la espuma de poliestireno pulverizada. Al usarlo, la formación de puentes fríos está prácticamente excluida. Las esteras aislantes también son populares.

   

   Las capas de aislamiento térmico deben colocarse con juntas superpuestas.

4. Barrera de vapor. Se instala sobre aislamiento térmico para evitar que entre la humedad externa. Se pueden utilizar varios tipos de películas de membrana. Principales fabricantes: Technonikol, Izospan, Yutafol.

5. Alfombra impermeabilizante. Para ello se pueden utilizar diversos materiales, en particular a granel o en rollo. Como las primeras, se utilizan masillas a base de betún calientes o frías. Los rollos se apilan en la dirección de la pendiente hacia arriba. La fijación se realiza fundiendo o pegando sobre masilla fría. En las uniones a elementos estructurales verticales, se debe realizar un traslape de 12-15 cm.

   

   Cada capa del techo operado debe colocarse de acuerdo con todas las reglas

6. Para eliminar la humedad, se instalan goteros a lo largo del borde inferior del techo operado. Están montados debajo de la cubierta exterior. Necesario para drenar el líquido en un canalón o un embudo especializado.
7. La membrana de drenaje perfilada se instala debajo de una capa de tierra o capa superior. Está formado por geotextil, que evita la sedimentación y dirige el agua al sistema de drenaje.
8. El drenaje. El exceso de humedad se elimina del techo mediante un sistema especial que consta de canalones, tuberías, bandejas y otros elementos. Las piezas están hechas de acero galvanizado, cobre, aluminio y plástico.

Video: materiales para el pastel del techo explotado

Cubierta de inversión

La diferencia con los techos tradicionales es que el aislamiento está en contacto directo con el agua. Por lo tanto, al construir techos invertidos, se utilizan materiales con baja capacidad de absorción de humedad. Puede ser de vidrio espumado o poliestireno expandido.

El pastel de techo para techos invertidos se forma de la siguiente manera:

1. Losa del suelo.
2. Capa inclinada.
3. Solera niveladora sobre base imprimada.
4. Capa impermeabilizante.
5. Aislamiento.
6. Membrana de drenaje perforada.
7. Capa de protección y filtración.
8. Recubrimiento de acabado.

Las desventajas de los techos de inversión operados incluyen los siguientes puntos:

• surtido limitado para la elección del aislamiento;
• uso de embudos de forma compleja para canalones, lo que dificulta su instalación.

Pero tales diseños también tienen una serie de propiedades positivas:

• la carga uniforme aumenta la vida útil del techo;
• al reemplazar el aislamiento, la capa de impermeabilización no se altera.

Video: elección de materiales para techos invertidos

Herramientas para techos

En el curso del trabajo necesitará:

1. Un conjunto de herramientas de carpintería para ensamblar estructuras: una sierra, un hacha, un martillo, etc.
2. Destornillador para instalar sujetadores.
3. Polipasto manual.
4. Tijeras de sastre para trabajar con material laminado.
5. Cuchillo de construcción para cortar aislamientos.
6. Herramienta de medición: nivel láser, cinta métrica, plomada.
7. Un soplete de gas que se utiliza al colocar la capa de acabado por fusión.
8. Rodillo utilizado al instalar materiales laminares para consolidación.
9. Pinceles de pintura para el sellado de pilares.
10. Pala para poner tierra.

El dispositivo del techo explotado

Hay varias opciones para construir un techo explotado.

Disposición de la terraza

Una estructura de este tipo se puede construir de dos formas:

• en forma de marquesina sobre el espacio libre mediante pilares;
• según el principio de un techo plano sobre una zona residencial.

Para cada caso, la estructura del piso se construye a su manera. En la primera versión, un techo frío se puede organizar de la siguiente manera:

1. Las vigas portantes de madera de 100x150 mm se instalan en pilares o paredes. En este caso, se hace una pendiente hacia el exterior en la cantidad de 1-4 grados.
2. Se instalan traspasos de madera de 50x150 mm entre las vigas de soporte. La distancia entre ellos debe ser de 500 mm.
3. A continuación, se coloca una impermeabilización a partir de una película de polietileno con un espesor de 200 micrones. No es práctico usar una membrana, ya que el piso se realiza de acuerdo con el esquema de techo frío. La instalación de la impermeabilización comienza desde la parte inferior, primero se instala el goteo.
4. Sobre la película se fija una contrarejilla de barras de 25x50 mm.
5. La capa de acabado está hecha de placas de 40x100 mm. El uso de muestras machihembradas es opcional ya que el agua debe pasar libremente a través del recubrimiento. Entre las tablas, es mejor dejar espacios de 3-5 mm de ancho. Esto permitirá que el agua pase y seque el piso rápidamente.
6. El último paso es la presentación de las traducciones desde la parte inferior, para lo cual puede utilizar el forro.

La plataforma resultante debe estar equipada con una cerca confiable.

Es muy fácil organizar una terraza en un techo plano.

Cuando se instala un techo explotado sobre una habitación cerrada, debe haber un calentador en el pastel. El proceso de colocación se lleva a cabo de la siguiente manera:

1. Una caja continua hecha de una tabla de 25x100 mm se cose a lo largo de las transferencias colocadas desde abajo.
2. Luego se estira una película de membrana sobre ella, que se sujeta con barras de contrarejilla.
3. Se coloca aislamiento. Es más conveniente colocarlo encima en las aberturas entre traducciones. Puede utilizar diferentes materiales de aislamiento térmico, en particular, placa, rollo, a granel o spray.
4. A continuación, se instala una membrana perfilada de drenaje.

5. La última es la capa de suelo para plantar espacios verdes o el relleno para la capa superior.

   

   El suelo para el techo verde se forma en capas.

Construcción de un jardín de invierno sobre un techo explotado

Las fantasías de los propietarios de casas de campo son infinitas. Tarde o temprano, el área del sitio puede no ser suficiente, por lo que la idea parece rehacer el techo colocando un jardín de invierno en él. En este caso, es necesario analizar cuidadosamente el proyecto en casa y tener en cuenta:

1. Tipos de plantas y su número.
2. El área de la extensión del jardín y la estructura de la entrada al mismo. Por supuesto, es más conveniente llegar al techo a través de la habitación del ático directamente desde la vena de las habitaciones.
3. Arreglo de jardín - extensivo o intensivo. El primero se caracteriza por un conjunto limitado de plantas perennes de bajo crecimiento y no requiere un mantenimiento regular. Los intensivos se completan con las más diversas formas de plantación: en macizos de flores, pérgolas, en tinas.
4. La composición del equipo de jardinería, su peso y dimensiones.
5. Dispositivo de impermeabilización en el techo, será suficiente para operar en condiciones de alta humedad.
6. Diseño de sistemas de riego y drenaje.
7. Calefacción, en particular suelo radiante.
8. Sistema de ventilación de habitaciones.
9. El material para estructuras translúcidas es vidrio o policarbonato.

También se debe tener en cuenta que toda la estructura, al estar en altura, estará sujeta a mayores cargas de viento. La mejora del jardín de invierno debe tener en cuenta los siguientes puntos:

1. El funcionamiento seguro de las instalaciones es imposible sin un parapeto protector.
2. Las plantas en contenedores y tinas pesadas deben colocarse a lo largo del borde donde se permite una carga más alta.
3. En invierno, las plantas necesitan aire fresco, por lo que será necesario instalar ventilación individual.
4. Dado que las flores necesitan un riego regular, es recomendable prestar atención al sistema de riego e impermeabilización.

Galería de fotos: disposición de un jardín de invierno sobre un techo explotado

Puede relajarse y trabajar en el jardín de invierno.

El jardín de invierno de la azotea se ve muy inusual

Puedes invitar a un diseñador profesional a redactar el proyecto.

Si lo desea, puede combinar un estudio, un comedor y un jardín de invierno.

Video: instalación de un jardín de invierno en el techo

Área de recreación en el techo operado

Según los expertos, un objeto de este tipo es completamente seguro para la construcción y tiene una serie de ventajas:

1. Un techo verde no solo genera oxígeno, sino que también purifica la atmósfera alrededor, atrapando hasta el 40% del polvo.
2. Hay un aumento del área explotada en el edificio debido al aumento del área recreativa para el esparcimiento.
3. Un jardín arreglado mejora significativamente las propiedades de aislamiento térmico del techo, reteniendo el calor dentro del edificio y absorbiendo la mayor parte de la radiación ultravioleta. En el calor, las habitaciones estarán agradablemente frescas.
4. La plantación de vegetación prolonga en gran medida la vida útil del techo y brinda protección adicional.
5. Las plantas reducen el impacto del ruido, que es especialmente importante en entornos urbanos.
6. Un edificio con este diseño tiene una apariencia agradable.

Los costos incurridos para crear un área verde en un techo explotado de ninguna manera pueden considerarse improductivos, se compensan con la comodidad de vivir en una casa así.

Se puede organizar una zona de estar en el techo.

Características de la instalación de un techo explotado

Para los techos operados, una característica especial es la necesidad de crear una base de alta resistencia; de lo contrario, es imposible colocar una capa confiable de impermeabilización. Una regla de hormigón armado con un espesor de unos 25 centímetros puede actuar como monolítica. Esto crea una pendiente de hasta cuatro grados para garantizar la funcionalidad normal de la torta de techo.

Cómo arreglar la impermeabilización

Los problemas de una impermeabilización confiable se resuelven casi por completo de manera constructiva en techos invertidos. En tales techos, se encuentra debajo del aislamiento. Dicho procedimiento de apilamiento lo protege de la exposición directa a la radiación ultravioleta, las fluctuaciones repentinas de temperatura y la congelación. Como impermeabilizante se utiliza una película de polietileno de 200 micrones de espesor. El proceso de instalación en sí es el siguiente:

1. Preparación de la base. El techo debe limpiarse a fondo, prestando especial atención a las juntas con la tubería o antena. También se recomienda retirar la leche de cemento congelada. Se recomienda eliminar todos los defectos visibles y ocultos.
2. Tratamiento superficial con imprimación.
3. Colocación de material impermeabilizante.
4. Las juntas con una superposición de 15-20 cm se pegan con cinta de construcción. La colocación se realiza de abajo hacia arriba. La primera es la barra de goteo para la salida.
5. Si es necesario, se coloca la segunda capa de material impermeabilizante.

El aislamiento utilizado para crear cubiertas explotadas debe tener suficiente capacidad de carga estática y dinámica. También se puede reforzar con una regla adicional.

Se pueden utilizar diferentes materiales para la impermeabilización.

Errores en la instalación del techo operado

Debe entenderse que todos los errores comienzan en la etapa de diseño. Si se ven agravados por materiales seleccionados incorrectamente, entonces la situación ya no se puede corregir. Muy a menudo, puede encontrar errores de este tipo:

1. El proyecto no prevé juntas de dilatación térmica, como juntas térmicas entre las placas o la ausencia de una cinta amortiguadora alrededor del perímetro. Esto podría amenazar la integridad del edificio.
2. Sustitución de materiales especificados en el proyecto por otros más económicos. Esto se aplica principalmente a los materiales impermeabilizantes de películas.
3. Conexiones de mala calidad, especialmente en salidas de techo e intersecciones con elementos estructurales verticales. Las fugas son las más comunes aquí.
4. Tratamiento insatisfactorio de elementos estructurales de madera con impregnaciones antibacterianas. Esto provoca daños en las piezas y los conjuntos en poco tiempo.
5. Sobrecargar la superficie, que suele ser el motivo del fallo de la impermeabilización.

Características del uso del techo operado

Tales techos requieren un mantenimiento regular. Consiste en inspecciones con el fin de detectar oportunamente los defectos y su eliminación. Esto es especialmente cierto para el período posterior a fuertes lluvias y granizo. Defectos típicos:

1. Daños mecánicos en el revestimiento y defectos durante el trabajo.
2. La aparición de fisuras en las uniones a los extremos y vallas longitudinales, conductos de ventilación y desagües.

3. Daños en la zona de juntas entre forjados y en juntas térmicas.

   

   La costura térmica correctamente formada garantiza el funcionamiento a largo plazo del techo.

4. Leves violaciones de la integridad del material de revestimiento en rollo.

Dicho daño se puede reparar aplicando parches de la lámina de cobertura con la captura del espacio alrededor del defecto de al menos 15 cm. La instalación se realiza con masilla bituminosa.

Después de la preparación de la superficie, se debe aplicar un parche en el área dañada.

El motivo de la hinchazón de la superficie de la alfombra del techo puede ser el agua o el aire que penetra a través de las microfisuras. Para eliminar defectos necesita:

1. Abra el área dañada con una cruz.
2. Limpie a fondo la superficie, imprima y pegue en las áreas arrancadas. Después de eso, se debe aplicar un parche doble.
3. Con una naturaleza extensa del daño, es necesario abrir completamente toda el área, inspeccionar y reparar los elementos de la torta del techo y luego aplicar un parche.

Después de imprimar la superficie, se debe aplicar un parche en el área dañada.

Hay otros problemas que puede resolver usted mismo:

1. En caso de agrietamiento de la capa exterior de la torta del techo, que puede ocurrir debido a una capa protectora mal aplicada bajo la influencia de la radiación solar, se requiere una doble capa de aislamiento de betún-polímero. Al recubrir, agregue polvo de aluminio en polvo a la masilla.
2. La aparición de humedad en la superficie del techo es indicativa de daños en la capa de barrera de vapor. Tal defecto requiere la eliminación completa de la alfombra del techo y la colocación de una nueva de acuerdo con todas las reglas.
3. Formación de depresiones de uno o más centímetros de profundidad. La causa puede ser irregularidades en la capa de soporte o grietas en el piso de concreto. Para eliminarlo, debe cortar el defecto en forma transversal, levantar y envolver los bordes. Selle el agujero con un mortero de cemento y arena. Una vez seco, pegue los bordes en su lugar y aplique un parche doble.

Los daños en la superficie de apoyo se reparan con un mortero de cemento y arena.

La delaminación de uno de los materiales de la torta del techo es posible en las siguientes circunstancias:

• calentamiento de la superficie insuficiente durante la instalación;
• colocar el material sobre una base sucia o húmeda;
• antes de la instalación, no se aplicó imprimación a la superficie de la regla.

Para eliminar el defecto, debe abrir la hoja pelada, limpiarla de la suciedad y pegarla de acuerdo con todas las reglas. Los puntos de rotura se sellan con una tira de material base.

Video: reparación de bricolaje de un techo operado

Es arriesgado arreglar un techo explotado con sus propias manos si no tiene las habilidades para realizar estos trabajos. Pero la tecnología de construcción debe dominarse por completo para evaluar de forma independiente la calidad del proyecto y la estimación de costos para su implementación. Y en el proceso de construcción, se necesita un control calificado sobre la ejecución.